高层住宅楼施工组织设计
第一章 指引思想及实行目的
第一节 指引思想
我公司针对本工程指引思想是：质量第一，服务周到，业主满意，以质量为中心，按照GB/T19002-ISO9002《质量管理和质量保证》系列原则，建立工程质量保证体系，选配高素质项目经理，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织科学管理，优质高速地完毕本工程施工任务，创出天柱县以至全省第一流水平工程。
第二节 实行目的
一、工期目的
依照业重规定及我公司实力保证在合同日历工期360天完毕整个施工任务。
二、质量目的
严格执行《建筑安装工程质量检查与评估统一原则》GBJ300-88，保证一次交验达到合格工程。争创优良工程。
三、安全目的
加强进场人员三级安全思想教诲，提高施工人员安全意识，同步加大安全费用投入，杜绝死亡及重伤事故，月轻伤频率控制在1.5‰如下。
四、文明施工目的
严格按天柱县文明施工各项规定执行，场内各种建筑材料堆码成行成垛，实行禁烟、无垃圾管理，保持场容、市容环境卫生，保证天柱县合格达标现场。
五、环保目的
在保证工程质量和工期前提下，树立全员环保意识，采用有效办法，减少施工噪音和环境污染，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境污染。
第二章 工程概况及编制根据
第一节 工程概况
锦绣花园社区位于天柱县鉴江河傍，北邻北部新区，西靠迎宾大道，是一座集商场、住宅为一体综合建筑；整个建筑平面布置合理，交通顺畅，建筑造型和谐美观。本标段工程位于锦绣花园社区内。该工程由怀化市建筑设计研究院设计、贵州富友建设监理有限责任公司监理。邵东建筑工程有限公司承建。该工程已完毕“三通一平”，工程建设资金已到位，具备开工条件。
一、 建筑概况 （略）详见构造设计总阐明。 二、构造概况
本标段工程A高为高层框架构造，层数：十一层加一层复式楼，全高38.45米，建筑面积13385m2 。条形基本；基本持力层均为砂砾层，承载力为fa=180KPa.
A1构造类型为多层底框砖混构造，层楼：七层加一层复式楼，全高20.5米 ；独立柱基。基本持力层均为砂砾层，承载力为fa=180KPa.
三、安装工程概况
本工程安装某些涉及室内、外给排水及管道安装工程；电气系统安装工程。 1、电气系统工程涉及低压配电、照明、防雷及接地； 2、给排水工程涉及给水系统、排水系统、雨水废水系统。
四、现场概况
施工场地拆迁及场地平整已基本完，施工用水、用电、场内外道路已基本畅通，工程桩已施工完，由于一、二、三、六标同步施工，故施工现场非常狭窄。
第二节 编制根据
----锦绣花园建安工程施工图纸及图纸会审
----建设单位与承建单位订立建筑施工合同及有关文献。 ----建设部颁发《建设工程施工现场管理规定》 ----天柱县颁布《市建设工程施工现场综合考核原则》
----中华人民共和国颁布现行建筑构造和建筑施工关于规程、规范及验评原则 土建某些：
GB50026-93 《工程测量规范》
YSJ402-89 《地基与基本工程施工操作规程》 JGJ18-96 《钢筋焊接及验收规范》
GB50204-92 《混凝土构造工程施工及验收规范》 GB50164-92 《混凝土质量控制原则》 GBJ203-98 《砌体工程施工及验收规范》 JGJ73-91 《建筑装饰工程施工及验收规范》 GB50209-95 《建筑地面工程施工及验收规范》 GB50207-94 《屋面工程技术规范》 JGJ59-99 《建筑施工安全检查原则》 JGJ46-88 《施工现场暂时用电安全技术》 JGJ33-86 《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ80-91 《建筑工程施工现场供电用电安全规范》 GBJ300-88 《建筑安装工程质量检查评估统一原则》 GBJ301-88 《建筑工程质量检查评估统一原则》
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