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最热月平均相对温度 73% 4．最大积雪深度 130cm 5．最大冻土深度 5 cm 6．年雷暴日数 49.5d 7．风
冬季平均风速 1.5m/s 30年一遇最大风速 23.7 m/s 最多风向及频率 七月 SW·20%
一月 NW·31% 8．全年日照时数 1677.1小时 9．邵阳地区地震烈度
项目位于邵阳地区所辖的隆回县境内，根据国家地震局、建设部2000年版《中国地震动参数区划图》，隆回县基本地震烈度为6度。
10．工程地质条件
根据项目建筑的岩土资料分析场地的地质情况：该场地未发现不良地质现象，适宜建筑该工程。
三、建设条件
项目周边水、电、气等配套设施完善，邮电通讯设施齐全，公益设施齐备，中小学校、医院、车站、宾馆等服务设施十分完善。
目前，供水只需与桃洪西路的主供水管接通即可满足项目的用水。项目供电也可由桃洪西路或规划道路直接接入。项目所在地的其他市政基础设施也较为完备，完全能够满足项目建设实施的需要。
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第六章 工程技术方案
一、规划设计的基本原则
1．强调现代性
现代性是城市景观体系的生命力，努力运用当代科学技术、体现现代精神、采用集中与分散相结合的布局方式，高速现有用地结构，使该地块成为城市的有机组成部分，与城市的发展紧密结合，体现城市的优质环境和规模集聚效应。
2．强调文化性
坚持城市的个性特色，历史文脉、文化遗产保护等。使人产生历史感、认同感、归属感、领域感，坚持把文脉、历史、文化、建筑视为活的生命，对每个节点，每个空间做到精心规划、精心设计，为市民创造良好的购物与生活环境。
3．强调形象性
重视公共活动空间形态、建筑形态、建筑色彩和街道、广场、绿地的景观形态，增强环境的舒适度和愉悦感。 二、总体规划及建筑设计
1．功能布局
综合体以西接桃洪西路为基准布置负一层平面，负二层及地下局部平面内设地下车库。
在总体布局上，小高层以下部车库裙房为底座，将住宅设置其上，
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住宅均采用南北朝向，保证了户型的朝向与通风，提升了小区的品质，营造良好的景观视线通道和气流通道，充分考虑了临山脉的景观面，设计成江景房，让内外环境空间相互交融。
综合体的负一、二层为地下停车库，可停车232辆，停车库的出入口布置于—1层东西两地，并有独立的楼电梯直达小区内，这样既将车流的进出相对集中便于管理，小区入口处设有隐形消防车道，专供消防车通行，小区住户的私家车可全部停入地下车库，保证了小区的安静，沿基地四周均留有足够的空间和宽度，同时也满足了消防扑救的需要。
综合体与北侧原有多层住宅，在正南北方向上的最小间距保证在30m之间，满足22+0.2H的间距要求。
2．建筑造型
本项目建筑造型总体上采用现代建筑的处理手法，以现代元素，使整个建筑风格现代新颖而不张扬，给人世间更好的亲和力，成为一道独特的风景线。屋顶花园，玻璃阳台的每一细节的精巧设计，体现了创造和活力。在为人们营造了轻松、宜人的购物、生活和工作环境的同时，给隆回县增添了新的艺术美景。
3．交通流线
建筑底层地下车库用房由桃洪西路的主入口进入，同时在四周设次入口，上部住宅人群出入口布置在桃洪西路。地下车库的出入口布置于建筑的东西两侧。
4．消防设计
该小区住宅楼建筑高度为51m，属一类高层建筑，耐火等级为一级，
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设有小区消防车道，满足消防要求，各建筑物间距与周边建筑物间满足高规要求。
5．环保及绿化设计说明
该设计总的绿化原则四季如春、层次丰富，装饰性、景观观赏性强；绿化以常绿为主基调；在树种选择上以常绿树种为主，突出层次感，强调浓浓的绿意，并适当点缀景观树木，让人感受到景观的四季变化。
靠近城市道路边界用中小乔木与灌木混植，以减少尘埃污染，美化小区环境。在绿地内点缀适当的乔木和灌木并配以相应的马拉草和台湾青，让人充分感受到一份浓浓的绿意。
屋顶花园，绿化要求层次丰富，配置图案化，故选择高档、色彩分明且耐修剪的植物。
在环保方面，充分考虑建筑物本身以及建筑所用材料对环境的影响，更多采有环保型的、可回收利用的建材产品，在地面铺装上可尽量减少硬铺地面积，尽可能运用一些植草砖等形式的铺地，加大绿地面积、美化环境。
三、主要技术经济指标
用地面积： 30560㎡ 总建筑面积： 134520㎡ 其中：
负1-2层（地下车位、车库、）建筑面积： 13312㎡ 住宅建筑面积： 121208㎡
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建筑占地面积： 10952㎡ 容积率： 3.88 建筑密度： 28.35% 绿化率： 31.95% 居住户数： 880户 地下停车位： 129个 地面停车库： 103个 四、结构设计说明
1．设计依据 （1）建筑方案图纸
（2）现行国家设计规范和规程
①《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001） ②《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002） ③《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001） ④《高层混凝土结构设计规程》（JGJ3-2002） ⑤《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002） ⑥《建筑桩基技术规范》（JFJ94-94） ⑦《人民防空地下室设计规范》（GB50038-94） （3）荷载取值 停车库：4.0 KN/㎡；
消防通道：35.0 KN/㎡（单向板）或20.0 KN/㎡（双向板）；电梯机房：7.0 KN /㎡；住宅：2.0 KN /㎡；卫生间：2.5 kn/㎡（公共的），
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