工程质量常见问题防治措施方案样本

工程质量常用问题防治办法方案

依照<<成都市住宅工程质量常用问题专项治理工作方案》（成建委<>65号）、<<成都市住宅工程质量常用问题专项治理工作实行细则》（成建委<>205号）规定，以及新都区城乡建设局（新城建<>277号）文献规定，特编写建筑工程中影响住宅工程日后使用常用质量问题防治办法：

一、 地下室混凝土开裂：

（一）、混凝土裂缝类型和产生因素

混凝土裂缝按产生时间可分为硬化前裂缝、硬化过程裂缝和完全硬化后裂缝。按引起裂缝产生因素把混凝土裂缝分为二大类： 第一大类，由第一类外荷载引起裂缝，涉及按照常规计算重要应力引起“荷载裂缝”，以及由构造次应力引起“荷载次应力裂缝”，两者通称为构造性裂缝、受力裂缝。

第二大类，由第二类荷载即变形变化引起裂缝，涉及温度、湿度、收缩和膨胀、不均匀沉降等因素引起裂缝，也称非构造性裂缝。 上述两类裂缝区别是：前者从外荷载作用、构造内力形成，直至裂缝浮现与扩展，似乎都在同一时间瞬时发生并一次完毕，是个“一次”过程。而变形荷载作用，从环境变化，变形产生，到约束应力形成，裂缝浮现与扩展等都不是在同一时间瞬时完毕，它有一种“时间过程”，称之为“传递过程”，是一种多次产生和发展过程。

（二）、地下室混凝土开裂防治办法：

1、地下室混凝土工程按现场实际状况编制专项施工方案，专项施工方案编制内容除满足国家现行有亲原则及有关规定规定外，还应涉及地下室周边水位观测、施工降（排）水、混凝土浇筑及养护、施工缝及后浇带解决、大体积混凝土施工、重要构件裂缝及变形观测等内容。

2、应本工程地下室采用抗浮设计，雨季施工期间，应安排专人定期观测并记录地下水位。依照观测记录，拟定满足设计规定停止施工降水时间。

3、施工期间，地下室周边回填前，基坑内不得有积水。 4、施工期间，应对地下室底板、梁、柱、墙、顶板裂缝及变形状况进行定期观测并记录，并作相应处置。

5、商品砼搅拌站应当加强原材料质量检测和控制，特别是砂石含水量和含泥量检测和控制（细骨料含泥量不应不不大于3%，粗骨料含泥量不应不不大于1%），以保证混凝土自身质量稳定；进一步优化混凝土配比，宜选 用中、低热硅酸盐水泥或低热矿渣硅酸盐水泥，减少水化热，提高混凝土抗裂能力；对某些必要实验检测工作应予加强，如混凝土收缩实验等。 6、柱、墙混凝土养护办法应符合下列规定：

1地下室底层和上部构造首层采用带模养护，带模养护结束后，可以采用洒水养护方式继续养护，也可采用覆盖养护方式继续养护。

2其她部位可采用洒水养护，也可采用覆盖养护。 7、混凝土覆盖养护应符合下列规定：

1在混凝土裸露表面覆盖塑料薄膜、塑料薄膜加麻袋、塑料薄膜加草帘进行养护。

2塑料薄膜贴紧混凝土裸露表面，塑料薄膜内应保持有凝结水。 3覆盖物衔接严密，不得漏盖，层数符合施工方案规定。 8、混凝土养护时间应符合下列规定：

1采用缓凝型外加剂、大掺量矿物掺合料配备混凝土不少于14天。

2地下室底层墙、柱和上部构造首层墙、柱，带模养护时间不少于3天。

3大体积混凝土养护时间应依照施工方案拟定。

9、地下室底板与迎水面剪力墙根部混凝土应整体浇筑，其施工缝应设立在距底板上面不不大于500mm处，并应在剪力墙截面中部安设止水钢板，其弯拆方向应朝向迎水面

10、地下工程底板及侧墙后浇带设立应满足如下规定：

1底板及侧墙后浇带两侧中部安装钢板止水带，固定牢固，其弯拆方向朝向迎水面。

2后浇带在封闭前应进行有效覆盖保护，保持相对清洁。 3后浇带封闭应采用高一种强度级别膨胀混凝土，浇筑前对施工缝进行凿毛、清理、润浆。详下图1、2