2020 年专业知识与实务模拟题目与答案
单选题
1、依照《中华人民共和国价格法》 ，经营者销售、收购商品和提供服务，应按规 定
明码标价，并注明商品的
A. 品名、产地、规格、等级、计价单位、价格等 B. 品名、产地、规格、合格证、用途、价格等 C?品名、生产厂家、规格、合格证、有效期限、价格等 D. 品名、生产厂家、合格证、质量保证期、价格等 E. 品名、产地、合格证、性能、制作成本、价格等
单选题
2、某房地产投资项目的表面收益率为 16%，计算后得到该项目的实际收益率为 12%，
银行的贷款利率为 5.44%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是 () 。
A．3.57% B．4.00% C．6.56% D．10.56%
单选题
3、投资项目的盈亏平衡分析是指在一定的市场环境、生产能力及经营管理条件
下，对产品的 () 进行相互关系分析的一种不确定性分析方法。
A. 产量、价格、成本
B. 产量、利润、价格 C?产量、成本、利润 D.成本、利润、价格
单选题
4、某居民企业 2009 年度取得生产经营收入总额 3000万元，发生销售成本 2220
万元、财务费用 150万元、管理费用 400万元，上缴增值税 60 万元、消费税 140 万元、城市维护建设税 14万元、教育费附加 6 万元，“营业外支出”账户中列 支
被工商行政管理部门罚款 7 万元、通过公益性社会团体向贫困地区捐赠 8万元。 该企业在计算 2009年度应纳税所得额时，准许扣除的公益性捐赠的金额是 () 万 元。
A．2.25 B．8 C．6.6 D．9
简答题
5、房地产投资项目可行性研究报告应包含哪些内容
单选题
6、下列各项符合房产税规定的是 () 。
A. 对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载房屋原价的，应按规定予以调整 或重
新评估
B. 凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，在会计核算中单独 记账
与核算的，不计入房产原值中
C?对没有记载房屋原价的，应以评估确认的价值作为计税依据
D.对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，应由出租方按房产余值 计税
单选题
7、我国现行的养老保险实行社会统筹与个人账户相结合的运行方式，其中个人 账户
的存储额可以用于 () 。
A. 提前支取 B. 职工养老 C. 企业投资 D. 职工临时使用
单选题
8、运用收益法评估房地产时，房地产总费用的公式正确的是 () 。 A. 房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金
B. 房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费 C. 房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费 D. 房地产总费用=管理费+维修费+保险费+税金+空房损失费
多选题
9、编制借款还本付息计划表，其基本数据应该来自于 () A. 项目总投资使用计划与资金筹措表 B. 固定资产折旧费估算表
C. 无形资产和其他资产摊销费估算表 D. 总成本费用估算表 E. 禾U润与利润分配表
多选题
10、社会主义市场经济条件下，公共财政的功能主要包括() A. 拉动需求职能 B. 资源配置职能 C. 公共采购职能 D. 收入分配职能 E. 经济稳定职能
单选题
11、A房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2009年6月，以337.50万元的熟 地
价格取得建设用地使用权，于 2010年 5月末开发完成并全部售出。该住宅建 筑用地总面积为 2250m
，建筑楼层为 6 层，钢筋混凝土框架结构，总建筑面积 3060m
2020年专业知识与实务模拟题目与答案
