建筑方案、扩初和施工图设计成果深度要求
一、 规划设计阶段设计深度要求
1. 规划设计方案设计说明
1.1自然条件分析及对策 1.2社会条件分析及对策 1.3技术经济指标说明
1.4设计总体思路（结合总平面图、功能分区和产品分布图、交通分析图介绍） 1.5项目风格初步构想及参考图片
2. 规划设计方案图纸
2.1 图纸目录
规划设计方案图纸目录表
分类 序号 1 总平面图 2 功能分区和产品分布图 总图 3 交通分析图 4 分期建设示意图 5 参考户型平面图 单体 6 意向建筑形态和风格图片 图纸名称 比例 应附比例尺 应附比例尺 1:200～1:300 低、多 高层 层项目 项目 ● ● ● ○ ○ ● ● ● ● ○ ● ● 备注 当项目无分期时可不用完成 说明：1. 上表中“●”表示必须完成的图纸，“○”表示可选择完成的图纸。
1. 除上表所列的图纸项目外，可根据项目情况要求设计单位完成其他图纸。
2.2 图纸深度
2.2.1 总平面图
（1）标明用地界限、道路红线、周边建筑、周边道路名称、指北针。 （2）表明地下室边界和出入口位置
（3）标明建筑单体的层数和退线，建筑单体体块和建筑间距要用真实尺寸。 （4）表明住区道路性质、宽度、位置和出入口位置，表明停车位位置和停车数目 （5）表明绿地和水系的性质、等级和边界。
2.2.2 功能分区和产品分布图
（1）根据表2.4.1标明表中所示住宅的类型、层数和分布范围。
（2）根据表2.4.1标明表中所示配套物业的名称、层数和位置。
2.2.3 交通分析图
（1）表明居住区道路系统及人流、车流包括货运、消防流线及出入口位置（如居住区
内有公交线路，应表明公交站点位置）。
（2）表明机动车、非机动车车的停车方式、位置和停车数目。 2.2.4 分期建设示意图
表明分期建设各期物业的分布范围和建设顺序。
2.2.5 参考户型平面
表明主力户型的参考平面图。
2.3 综合经济技术指标
（方案 ____ ） 综合经济技术指标表
填表人： 填写日期： 年 月 日 项目名称 项目规划总用地 居住区用地 道路占地率 总建筑面积 住宅总建筑面积 公共服务设施总面积 地下室总面积 内 容 类 型 低层住宅（1～3层） ha ha M2 M2 M2 M2 容积率 建筑密度 景观硬地占地绿地率 住宅总户数 汽车位总数 % 户 个 人防地下室面积 M2 其它地下室面积 M2 占住宅总建筑 建筑面积 拟结构形式 备注 面积比例(%) 建筑面积(M2) 车位数 用地面积(M2) 占总停车面积比例(%) 住多层住宅（4～6层） 宅超高层住宅（>100m） 内 容 类 型 公商业 共会所 服务学校 设幼儿园 施市政公用 其他 汽 内 容 停车方式 车地下、半地下 停车架空层 小高层住宅（7～11.5层） 中高层住宅（12～18层） 高层住宅（19层～100m） 地面车库 地面露天 内 容 占住宅总建筑面积比例(%) 交装修标准 楼毛坯房 标仅提供厨卫装修 准提供全套精装修
容积率分析表
填表人： 填写日期： 年 月 土地方全称 序号 总体 指标 指标 类型 住宅部分 建筑建筑面积 面积之和 比 2(M) 户数 户之和 数(户) 比 配套部分 会所 商业 22(M) (M) 其它 幼儿小学 园 配套 22(M) 2(M) (M) 方案（）方案（）总建筑 低层住宅：面积 独立别墅2（M） （1～3层） 低层住宅： 联排别墅（1～3层） 总容积多层住宅率 （4～6层） 小高层住 宅（7～11.5层） 中高层住总户数 宅（12～18层） 高层住宅（19层～100m） 超高层住宅（>100M） 总建筑 低层住宅：面积 独立别墅2（M） （1～3层） 低层住宅： 联排别墅（1～3层） 总容积多层住宅率 （4～6层） 小高层住 宅（7～11.5层） 以上为配套部分占地面积(M) 2 2 以上为配套部分建筑面积(M) 以上为配套部分占地面积(M) 2
建筑方案、扩初和施工图设计成果深度要求
