租赁合同
房屋租赁合同
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合同双方：
出租方（以下简称“甲方”）：
名 称：XX有限公司 营业执照编号： 联 系 地 址： 邮 政 编 码： 联 系 电 话：
承租方（以下简称“乙方”）：
名 称： 营业执照编号： 联 系 地 址： 法定代表人： 身份证号码： 联 系 电 话： 传 真： / 合同签订时间： 年 月 日
合同签订地点：
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规相关规定，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成本合同条款，以兹双方共同遵照执行。
本合同由专用条款和通用条款组成，专用条款中空格部分手写的内容与印刷体内容具有同等法律效力，但手写内容不得进行涂改，如有涂改需经甲乙双方在涂改部位共同加盖公章确认，否则涂改内容对双方均无约束力。专用条款未约定的内容适用通用条款的约定。
本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件约定内容与本合同约定内容有冲突的，按照本合同的约定执行。 合同附件包括：
附件1：租赁房屋平面图 附件2：甲方营业执照副本复印件及法定代表人身份证复印件
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附件3：乙方营业执照副本复印件及法定代表人身份证复印件
第一章 专用条款
第一条 房屋情况
（一） 房屋位置：甲方将座落于 的 房间出租给乙方（具体位置见附件一平面图），甲方确认房屋符合乙方要求的租赁条件。
（二） 房屋面积：该出租房屋计租面积 平米（计分摊后的建筑面积）。
第二条 租赁用途
（一）乙方所承租房屋用于 办公（办公/商业/服务业/其它约定）。
（二）乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行任何违法活动。乙方改
变、增加房屋用途的，应事先征得甲方及大厦物业管理方的书面同意。
第三条 租赁期限
（一）租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
第四条 租金、服务费及费用支付方式
（一） 租金：按计租面积计算，日租金为 元/平米（人民币大写： /平米 ） 。 （二）服务费：按计租面积计算，月服务费为 元/平米（人民币大写： /平米 ），该费用包括物业服务费、供暖费等一切与租赁房屋有关的费用。
（三）支付时间：上述费用自计租日起计收。按年支付，年租金为59313元（人民币大写：伍万玖仟叁佰壹拾叁元整），年服务费金额为 元（人民币大写： 整），乙方应在合同签订后5个工作日内支付首期费用，以后每期费用到期日1个月前支付下一期费用。
（四）支付方式： ■转账 支票 其它方式 （五）甲乙双方账户信息： 甲方的银行账户信息：
公司名称： 开 户 行：
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账 号： 乙方的银行账户信息：
公司名称： 开 户 行： 账 号：
第五条 履约保证金
乙方应于首次支付房租同时一次性向甲方支付履约保证金人民币 元整 （即人民币大写： 元整），作为履约担保。履约保证金不计息。
第六条 其他
（一）本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份，各份具有同等法律效力。 （二）甲乙双方协商约定的其他事项：
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第二章 通用条款
第一条 租金、履约保证金及其他费用
（一）甲方收到租金及履约保证金的日期和金额以甲方开户银行对账单记载的资金实际到帐日及到账金额为准。
（二）乙方使用租赁房屋及各项公共能源等发生的费用，包括但不限于水（非公区用水）、电，通讯、网络、有线电视等均由乙方自行缴纳。
（三）乙方无正当理由未能按期足额支付租金，或无正当理由未能按期足额支付、补足履约保证金，或无正当理由未能按期足额支付服务费及其他应付费用的，应向甲方支付违约金，每延期一日的违约金为应付未付金额的千分之五。
（四）履约保证金的使用和退还
1、租赁关系终止时，经乙方认可后甲方有权将履约保证金用以冲抵应由乙方承担的欠付租金、服务费、违约金等。
2、租赁关系终止时，剩余履约保证金在乙方办理完所有交接手续后的5日内无息归还乙方。
第二条 房屋的使用、装修
（一）在租赁期内，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备、设施。
（二）乙方可对承租房屋进行装修、装饰。
（三）乙方对承租房屋进行装修、装饰的，在合同期满且乙方不再继续承租之日或者合同提前解除之日，该装修、装饰所有权归乙方所有，甲方不得随意拆除、破坏，否则应当赔偿给乙方造成的损失。如因甲方违约导致合同提前解除的，乙方有权要求甲方对该装修装饰，按装修发生时双方的租赁合同期限，按月进行折旧赔偿，如双方对该装修装饰的基础费用有争议的，则以甲乙双方共同委托的评估公司评估结果为准。
（四）乙方在进行装修装饰施工、使用租赁房屋、搬迁等过程中破坏、损坏承租房屋、大厦及大厦附属设施、设备或其他甲方或第三方财产，或对甲方及第三方人员造成人身伤害的，均由乙方承担相应责任。能够修复的，由乙方负责修复；不能修复的，乙方应按照重新购买的价格赔偿；乙方怠于维修，甲方可代为维修，维修费用从履约保证金中扣除或由乙方另行支付。
（四）在乙方承租期内遭遇拆迁等的，拆迁补偿等相关费用全部归乙方所有。
第三条 房屋处分禁止
乙方不得将承租的房屋转租、转借、转让、抵押给任何第三人，也不得实施其他任何处分
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