含答案及解析2014年一级建造师《项目管理》复习题集第六章第三节 合同计价

含答案及解析2014年一级建造师《项目管理》复习题集第六章第三节 合同计价

2014年一级建造师《项目管理》复习题集第六章第三节

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1Z 2 0 6 0 3 0 合同计价方式

建设工程施工承包合同的计价方式主要有三种，即总价合同、单价合同和成本补偿合同。 1.单价合同的运用 (1)单价合同的适用范围

当施工发包的工程内容和工程量一时尚不能十分明确、具体地予以规定时。固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目。

(2)单价合同的特点

单价优先，当总价和单价的计算结果不一致时，以单价为准调整总价。 (3)单价合同的风险

由于单价合同允许随工程量变化而调整工程总价，业主和承包商都不存在工程量方面的风险，因此对合同双方都比较公平。 (4)单价合同的不足

业主需要安排专门力量来核实已经完成的工程量。

2.总价合同的运用

(1)总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种。

(2)固定总价合同

1)固定总价合同的风险承担

承包商承担了全部的工作量和价格的风险; 在双方都无法预测的风险条件下和可能有工程变更的情况下，承包商承担了较大的风险，业主的风险较小;

采用固定总价合同，双方结算比较简单，但是由于承包商承担了较大的风险，因此报价中不可避免地要增加一笔较高的不可预见风险费。承