链家品牌创意广告

本科论文

摘 要

2001年成立的链家打破了房产中介行业潜规则，凭借真房源、专业服务迅速发展壮大。2008年链家和大连好望角合并后进入沈阳，并占据了一定份额的市场，但在发展过程中，仍旧出现了一些问题。

笔者通过在链家三个月的实习工作和对消费者的调查发现，目前仍有一部分消费者对于房产中介持不信任态度，主要源于早期“黑中介”市场乱像带给消费者的刻板印象。也有一部分消费者表示不知道链家品牌，笔者整合分析了链家以往的广告宣传，链家的广告大部分源自于经纪人朋友圈或者门店宣传页，形式单一，宣传力度也不大。

因此，此次项目笔者以链家“真房源”为中心，设计制作了创意动画宣传广告。

关键词：链家； 房地产中介； 动画； 企业广告

本科论文

Abstract

Lianjia set up in 2001 broke the hidden rules of real estate intermediary industry, with real housing, professional services rapid growth. In 2008 Lianjia and Dalian Cape of Good Hope merged into Shenyang, and occupied a certain share of the market, but in the process of development, there are still some problems.

Through three months of practice in Lianjia and the survey of consumers, the author found that there are still some consumers do not trust the real estate intermediary attitude, mainly from the early \brought to consumers stereotype. There are also some consumers do not know Lianjia brand, the author integrated analysis of Lianjia's previous advertising, Lianjia's advertising mostly from the broker's circle of friends or store publicity page, the form is single, publicity is not strong.

Therefore, the author of this project to Lianjia \center, the design and production of creative animation advertising.es.

Keywords: Lianjia ; Real Estate Intermediary ; Animation; Corporate Advertising

本科论文

引 言

房地产行业作为国民经济的基础之一，也是重要的经济支柱产业，不少投资者已经看到房地产行业巨大的利益所在。但是房地产行业并不是一项简单的投资，它还是百姓关注的民生问题，每个人都有一个家庭，都需要一个住处，这时就迫切需要一双推动与连接的手帮助百姓与房屋住所连接起来。无论是买房、卖房、看房、了解房，由于区域不通，政策不同，都需要有专业机构帮助人们详细的分析市场形势，房屋情况。于是，房产中介行业应运而生。

早期的房地产中介行业存在诸多问题，许多黑中介缺乏营业执照，吃差价、乱收费、虚假宣传等乱像层出不穷。即便是到了今天，黑中介仍旧存在于房地产市场中。消费者也因此对房产中介产生抵触、不信任。

黑中介乱像为房产中介行业带来阻力，链家也在发展过程中受到了影响。链家主打真房源，坚持客户至上，在2008年进入沈阳后占据了一定市场，但消费者对于链家的品牌认知度仍然缺乏，链家在沈阳房地产市场还有很大的发展空间。

本科论文

1 创作综述

1.1 创作背景

早期房地产中介管理混乱，经常存在一些欺骗消费者，甚至是违反法律的做法，给消费者留下了不好的印象，后来国家制定了相关法律法规，中介行业的行为相对规范，但是依然存在一些“黑中介”，打着法律的擦边球，让需要房地产中介服务的客户人心惶惶。链家看到了问题所在，打破行业潜规则，提升服务质量，在北京等地区占据了市场。然而2008年就进入沈阳的链家一直到今天，对于沈阳的市场开拓程度依旧不够，存在诸多问题，例如消费者对于链家的品牌认知度不够。因此该项目为链家策划制作了一则动画广告，宣传链家“真房源”。

1.2 作品阐述

片子讲述了一个刚到沈阳的年轻人租房，被广告栏里漫天的广告迷晕了眼，结果找到一个包租婆，和三个合租室友之间的故事。遇到的第一个合租室友是胖丫，爱吃零食，散落的满地都是招来了老鼠；第二个合租室友是正在减肥的胖墩，白天举杠铃，晚上在床上俯卧撑晃的床吱呀作响；第三个合租室友是喜欢音乐的黑妞，白天弹奏轻快的吉他单音，晚上就变成了摇滚，包租婆也加入其中。强烈的震动和风吹将广告栏里的小广告都吹落，只剩下链家的广告还端端正正的贴在上面。片子最后是链家广告语和LOGO：真实房源，安心居住。

作品采取幽默动画的风格呈现，设置很多细节来突出“真实”、“安心”这两个中心。

2 创作依据

2.1黑中介乱象为行业带来负面影响

我国房产中介市场刚起步时，相关的规章制度还不完善，也因此早期的房产中介市场乱象丛生，给消费者留下的几乎都是负面影响，“中介”在消费者心中成为一个趋于贬义词的存在。即使到了今天，仍有很多黑中介甚至正规中介通过虚假宣传、吃差价等手段来赚取利益。

2020年5月21日，北京就恶意宣传、炒作学区房查处了21家房产中