泓域咨询/贵州干衣机项目可行性分析报告
贵州干衣机项目
规划设计 / 投资分析 可行性分析报告
泓域咨询/贵州干衣机项目可行性分析报告
贵州干衣机项目可行性分析报告说明
家用电器行业一般可细分为三个子行业：白色家电、黑色家电和小家电。而白色家电（简称“白电”）一般是指可以替代人们家务劳动的电器产品，主要包括洗衣机、部分厨房电器和改善生活环境提高物质生活水平（如空调、电冰箱等家电）。
该干衣机项目计划总投资23124.01万元，其中：固定资产投资16208.04万元，占项目总投资的70.09%；流动资金6915.97万元，占项目总投资的29.91%。
达产年营业收入46270.00万元，总成本费用36935.15万元，税金及附加387.00万元，利润总额9334.85万元，利税总额11009.42万元，税后净利润7001.14万元，达产年纳税总额4008.28万元；达产年投资利润率40.37%，投资利税率47.61%，投资回报率30.28%，全部投资回收期4.80年，提供就业职位949个。
本报告是基于可信的公开资料或报告编制人员实地调查获取的素材撰写，根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）的要求，依照“科学、客观”的原则，以国内外项目产品的市场需求为前提，大量收集相关行业准入条件和前沿技术等重要信息，全面预测其发展趋势；按照《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》的具体要求，主要从技术、
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经济、工程方案、环境保护、安全卫生和节能及清洁生产等方面进行充分的论证和可行性分析，对项目建成后可能取得的经济效益、社会效益进行科学预测，从而提出投资项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，因此，该报告是一份较为完整的为项目决策及审批提供科学依据的综合性分析报告。
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报告主要内容：概述、投资背景及必要性分析、市场研究分析、项目投资建设方案、项目选址可行性分析、土建工程说明、工艺说明、环保和清洁生产说明、安全生产经营、项目风险应对说明、节能评价、项目进度说明、投资计划方案、经济效益评估、项目总结、建议等。
改善性需求增加、南方区域阴雨潮湿，北方区域时有雾霾，加上品牌、渠道参与度增多，促进了干衣机市场的成长。
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第一章 概述
一、项目概况
（一）项目名称 贵州干衣机项目
干衣机国内外发展冰火两重天。自干衣机在1930年代被发明就逐渐成为欧美家庭必备的家用电器，干衣机在北美地区的渗透率超过70%。相比之下，国内拥有干衣机的消费者相对稀少，干衣机渗透率仅0.2%。国内外用户的生活习惯以及消费水平是造成干衣机发展差异巨大的主要原因：1）室外晾晒衣物在欧美不被接受甚至不被允许，而国内习惯于用阳台和院落晒干衣物；2）欧美人对空气污染极度敏感，烘干机避免了室外晾晒衣物被污染的情况；3）国内外消费水平和理念差异较大，外资独立式干衣机价格较贵，国内消费者接受度普遍不高。
干衣机是利用电加热来使洗好的衣物中的水分即时蒸发干燥的清洁类家用电器。对于北方的冬季和南方的“回南天”衣物难干的情况特别需要。另外,干衣机大量用于工业生产中,用于干燥织物,提高生产效率。受消费需求驱动,干衣机在我国迎来了快速增长。2017年我国干衣机市场规模有望达到19.5万台,同比增长42.3%,零售额将达到6.5亿元,同比增长51.2%。
（二）项目选址 某产业集聚区
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贵州，简称黔或贵，是中华人民共和国省级行政区。省会贵阳，地处中国西南内陆地区腹地。是中国西南地区交通枢纽，长江经济带重要组成部分。全国首个国家级大数据综合试验区，世界知名山地旅游目的地和山地旅游大省，国家生态文明试验区，内陆开放型经济试验区。界于北纬24°37′～29°13′，东经103°36′～109°35′，北接四川和重庆，东毗湖南、南邻广西、西连云南。贵州境内地势西高东低，自中部向北、东、南三面倾斜，素有八山一水一分田之说。全省地貌可概括分为高原、山地、丘陵和盆地四种基本类型，其中92.5%的面积为山地和丘陵。总面积17.62万平方千米，属亚热带季风气候，地跨长江和珠江两大水系。截至2019年末，贵州省辖6个地级市，3个自治州，52个县，11个自治县，9个县级市，15个市辖区，1特区。常住人口3622.95万人，地区生产总值16769.34亿元，其中第一产业增加值2280.56亿元，第二产业增加值6058.45亿元，第三产业增加值8430.33亿元。
（三）项目用地规模
项目总用地面积58122.38平方米（折合约87.14亩）。 （四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数70.01%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率5.73%，固定资产投资强度186.00万元/亩。
（五）土建工程指标
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