常见质量通病及防治措施
在房屋装修中，因其工序多且复杂，多为手工操作，会出现很多质量通病，如厨卫渗漏、瓷砖脱落、饰面板开裂、墙面开裂、漆面效果不佳等，这些质量通病的存在不但会影响美观，而且会给房屋结构带来质量隐患，是一个不容忽视的质量问题。现结合本地多个装饰装修公司装修施工管理经验，浅谈一下装修工程的质量通病及其预防措施。
一、有防水要求的部位渗漏 （一） 原因分析
1、装修时，因施工处理不当，破坏了原有楼地面的防水层，装修后出现楼地面渗漏现象；
2、施工中选用的防水材料不恰当，不按规范要求选料，排水坡度处理不恰当；
3、在厕所、厨房内，随意改动上下水管道、电气线路，剔除原用水设备等，导致排水不畅、管道穿楼板处渗漏水的现象。
（二）处理措施
1、地面砖破损、空鼓和接缝处渗漏的，应先将损坏的面砖拆除，对基层进行防水处理后，再采用聚合物水泥防水砂浆将面砖满浆粘贴牢固并勾缝严密。
2、墙面防水层破损渗漏的，应采用涂布防水涂料或抹压聚合物水泥防水砂浆进行处理；地面防水层破损渗漏的，应采用涂布防水涂料，且管根、地漏等部位应进行密封防水处理，修缮后，排水应顺畅；地面与墙面交接处防水层破损渗漏的，宜在缝隙处嵌填密封材料，并涂布防水涂料。
3、穿墙（地）管根渗漏的，宜嵌填密封材料，并涂布防水涂料。
二、抹灰层面出现空鼓、裂缝，阴阳角不垂直、不方正， 装饰灰线不牢固、开裂、变形
（一）原因分析
1、基层清理不干净或处理不当；砖墙面浇水不透，抹灰砂
浆过快失水；
2、砂浆原材料及配比选用不当；
3、基层偏差较大，一次抹灰过厚，干缩率较大； 4、抹灰前没有事先按规矩找方、挂线、做灰饼和冲筋、冲筋用材强度较低或冲筋后过早进行抹面施工；冲筋离阴阳角距离较远，影响了阴阳角的方正。
（二）处理措施
1、须认真做好抹灰前的基层处理；
2、抹灰前墙面应先浇水，砖墙基层一般浇水两遍；加气混凝土表面应提前两天浇水；混凝土墙吸水率低，浇水可少些；
3、主体施工时宜建立质量控制点，严格控制墙面的垂直和平整；
4、抹灰前应按规矩找方、横线找平，竖线吊直，弹出准线和墙裙（或踢脚板）线；检查墙面平整度和垂直度，决定抹灰厚度。
三、吊顶脱落 （一）原因分析
吊杆间距过大或固定不牢 （二）处理措施
施工中合理安排吊杆间距，固定牢固吊杆及石膏板等。避免吊杆间距过大或固定不牢固，吊杆间距800-1000mm，距主龙骨端部不应大于300mm；宜选用优质轻钢龙骨及配件。
四、轻钢龙骨石膏板隔墙出现结构裂缝 （一）原因分析
建筑不均匀沉降，轻钢龙骨有的出现变形，有的通贯横撑龙骨、支撑卡装得不够，致使整片隔墙骨架没有足够的刚度和强度，受外力碰撞而出现裂缝
（二）处理措施
1、如果是建筑不均衡沉降造成，拆除裂缝两侧的石膏板重装后再处理表面即可。
2、如果是震动比较大引起的开裂，把接缝留大到1-2cm，填嵌密封胶。
3、轻钢龙骨没有紧固稳定，拆除面板后，加固了再恢复。 4、穿心龙骨过少，拆了以后增加到满足工艺规范要求； 6、石膏板固定螺栓过少，或者布局不均匀，先调整到符合规范要求，再恢复。
7、排除材料质量、施工质量原因，出现裂缝，可以每隔一定距离增加一根钢质龙骨加强刚性力度。也可以将板缝留大，填嵌弹性密封胶处理。还可以用挂网工艺用处理接缝。
五、甲醛等有毒有害气体超标 （一）原因分析
材料中有毒有害气体的含量超标，有毒有害气体主要存在于油漆、涂料、夹板及木工板中
（二）处理措施
1、规范材料使用，严格使用达到国家标准的无甲醛材料。
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