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****办公楼屋顶花园改建项目
专 项 施 工 方 案
施工单位:******工程有限公司
编制人：****** 日 期:2018年08月
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******办公楼屋顶花园维修改建项目
专项施工方案
一、工程概况：
本工程位于******公司内西北角，总占地面积约800平米，办公楼结构形式为混凝土框架结构，总共二层，局部一层;檐口高度约9米。
因外墙面、屋面年久失修局部已开裂,造成室内墙面、顶棚渗水装饰层起翘发霉；故业主委托我公司对该办公楼进行大修，原装饰局部拆除重新布局改建；具体详见清单
建设单位：******有限公司
二、编制依据:
GB50207-2002《建筑屋面工程施工质量验收规范》 GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
三、本次改建维修施工内容描述：
拆除工作量：
二楼屋顶花园露台：
1屋顶花园露台306平米，原贴面及找坡层、原保温保护层5cm（含钢筋砼、原保温层10cm厚、防水○
层、铺装等全部拆除至一层顶板结构层。
改建工作量：
1. 屋面板结构找坡（或1∶8水泥陶粒建筑找坡，最薄处30厚），20mm结构找平； 2. 热熔铺贴双层针刺SBS防水卷材； 3. 10cm保温挤塑板双层；
4. ?8@15CM间距钢筋绑网片扎安装； 5. 浇筑80mmC30细石砼；
6.面层局部铺设10cm广场砖和防腐木木平台小品。 7．屋顶绿化重新布置。
四、施工准备
4.1 主要材料准备：
4.1.1钢筋：按工程需要量提前申报入库，并必须经现场抽检复检符合设计要求和规范规定，提前做好配料单，先放样制作成型一个构件，经检验合格后，再进行批量制作。
4.1.2砼：采用预拌商品砼，必须由供应商预先试配，提供配合比单和试配检验报告单，经质量检查部门、监理单位认可签字合格后，方可使用。现场制作好试件模，按质量规范要求进行现场检验批抽样送检，砼进场时，必须有砼合格证书和当批配合比单，由现场备案。
4.1.3水泥、砂、碎石、面砖、保温和防水材料等，要有出厂合格证和检验报告，进场
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时要抽检，复检合格后方可使用。
4.2作业条件：
4.2.1出屋面设备已安装完毕,各种管口、下水口等已安装完毕。
4.2.2施工下一道工序时，前段工序必须经检查验收合格，并做好隐蔽记录方可施工。 4.2.3各项技术准备到位，监控措施准备到位，安全防护和保护措施已完成且有效。 4.2.4劳动力配备、供水、供电配套，机具设备试运转正常，材料、构件等均已准备到位。 五.施工工艺
5.1屋面构造。
5.1.Ⅱ级防水有隔热层上人屋面
①、铺浅式地砖，5厚聚合物水泥砂浆铺贴，水泥砂浆勾缝；
②、80厚C25配筋细石砼，掺减水剂，双向配Φ8＠150，每隔6米设缝，密封胶嵌缝； ③、100厚挤塑泡沫保温隔热板
④、1.5厚合成高分子自粘针刺防水卷材双层交叠施工,四周翻起300高； ⑤、基层处理剂：氯丁胶稀释液; ⑥、20厚1∶2.5水泥砂浆找平层；
⑦、屋面板结构找坡（或1∶8水泥陶粒建筑找坡，最薄处30厚） 5.2施工工艺 5.2.1基层处理:
清除基层表面的砂浆、碎砖片、尘土、松散混凝土等杂物，基层上的油渍应用5～10%浓度的火碱水溶液刷洗干净。对经隐蔽验收的屋面结构进行打凿清理，使油污、杂物除净露出原砼面。各种管道及女儿墙、变形缝、预留洞口等应处理好。对个别凹陷较深的部位用C20细石砼或1:3水泥砂浆填补平。
5.2.2找坡层施工：
5.2.2.1除塔楼屋面为结构找坡外，（局部做找坡处理）裙楼屋面找坡为1∶8水泥陶粒建筑找坡（最薄处30厚），其余小屋面为1∶3水泥砂浆找坡找平层（最薄处15厚）。
5.2.2.2屋面找坡施工时，应严格按设计坡度拉线，并在分水线位置处按流水线方向按坡度分段折算高差，以1.5*1.5 m间距贴点标高（贴灰饼），找坡层在水落口周围500㎜半径范围内按3～5%找坡，以便排水。
5.2.2.3施工水泥陶粒找坡层时，要严格按配合比下料，现场采用人工搅拌，严格控制水灰比，表面采用木抹子拍实，保证其密实度，避免产生空鼓。
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屋顶花园施工方案设计
