新能源汽车电附件项目立项申请报告
第一章 项目绪论
一、项目名称及项目建设单位 （一）项目名称 新能源汽车电附件项目 （二）项目建设单位 xx有限公司 二、项目建设的理由
以高端装备、短板装备和智能装备为切入点，狠抓关键核心技术攻关；二是强基础。深入实施工业强基工程，开展重点领域一揽子突破和一条龙应用计划；三是抓示范。扎实推进“中国制造2025”试点示范城市（群）和智能制造示范区建设；四是促融合。深入实施智能制造工程，分类推进智能工厂、数字车间、智慧园区建设；五是提质量。深入实施增品种、提品质、创品牌“三品”工程，开展优质制造行动，建立优质制造标准体系；六是育
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人才。深化产教融合，健全多层次人才培养体系，优化制造业人才供给结构；七是优环境，大力推进简政放权，深化“放管服”改革。
三、项目拟建地址及用地指标 （一）项目拟建地址
该项目选址在枣庄市xx工业园区。 （二）项目用地性质及用地规模
1、该项目计划在枣庄市xx工业园区建设，用地性质为工业用地。
2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积110000.6 平方米（折合约165.0 亩），代征地面积990.0 平方米，净用地面积109010.6 平方米（折合约163.5 亩），土地综合利用率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照新能源汽车电附件行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合新能源汽车电附件制造和经营的规划建设需要。
（三）项目用地控制指标
1、该项目实际用地面积109010.6 平方米，建筑物基底占地
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面积74781.3 平方米，计容建筑面积123073.0 平方米，其中：规划建设生产车间100071.8 平方米，仓储设施面积13735.3 平方米（其中：原辅材料库房8284.8 平方米，成品仓库5450.5 平方米），办公用房4796.4 平方米，职工宿舍2725.3 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1744.2 平方米；绿化面积7194.7 平方米，场区道路及场地占地面积27034.6 平方米，土地综合利用面积109010.6 平方米；土地综合利用率100.0%。
2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1 ，绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，固定资产投资强度3115.5 万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。
四、项目建设内容 （一）土建工程
该项目在枣庄市xx工业园区建设，总用地面积110000.6 平方米（折合约165.0 亩），预计总建筑面积123073.0 平方米，其中：规划建设生产车间100071.8 平方米，仓储设施面积13735.3 平
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方米（其中：原辅材料库房8284.8 平方米，成品仓库5450.5 平方米），办公用房4796.4 平方米，职工宿舍2725.3 平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）1744.2 平方米，建筑物基底占地面积74781.3 平方米，场区道路及场地占地面积27034.6 平方米，绿化面积7194.7 平方米，土地综合利用面积109010.6 平方米；该项目工程容积率1.1 ，建筑系数68.6%，建设区域绿化覆盖率6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，场区土地综合利用率100.0%。
（三）公用工程及其他
该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。
五、项目产品规划方案 （一）产品规划方案
通过产品市场分析和需求预测，结合xx有限公司发展规划及该项目资金筹措能力，确定项目的建设规模和生产纲领；项目建成达纲后，形成年产新能源汽车电附件86606.8 单位/年的生产经
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营能力。
（二）项目效益规划目标
根据预测，该项目达纲年的营业收入86606.8 万元，总成本费用67953.8 万元，营业税金及附加405.1 万元，年新增利税总额22898.3 万元，年利润总额18247.9 万元，年净利润13685.9 万元，年纳税总额9212.4 万元。
六、投资估算及资金筹措方案 （一）项目投资方案
1、根据谨慎财务测算，项目总投资49555.0 万元，其中：固定资产投资33965.8 万元，占项目总投资的68.5%；流动资金15589.2 万元，占项目总投资的31.5%；在固定资产投资中，建设投资33310.3 万元，占项目总投资的67.2%；建设期借款利息655.5 万元，占项目总投资的1.3%。
2、该项目建设投资33310.3 万元，其中：工程建设费用30722.7 万元，占项目总投资的62.0%，包括：建筑工程投资15385.9 万元，占项目总投资的31.0%；设备购置费14890.0 万元，占项目总投资的30.0%；安装工程费446.8 万元，占项目总投资的0.9%；工程
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