实木门窗项目可行性研究报告
10、xxx公司 万元 1911.77 区域内实木门窗企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值15612.80万元，较上年度13613.04万元增长14.69%，其中主营业务收入14845.60万元。2017年实现利润总额4352.42万元，同比增长19.39%；实现净利润1342.30万元，同比增长24.99%；纳税总额97.04万元，同比增长16.82%。2017年底，AAA资产总额41170.51万元，资产负债率28.25%。
2017年区域内实木门窗企业实现工业增加值54647.42万元，同比2016年45600.32万元增长19.84%；行业净利润11514.04万元，同比2016年9717.31万元增长18.49%；行业纳税总额44347.44万元，同比2016年39923.87万元增长11.08%；实木门窗行业完成投资37189.91万元，同比2016年32370.01万元增长14.89%。
区域内实木门窗行业营业能力分析
序号 1 1.1 1.2 2 2.1 2.2 3 3.1 项目 行业工业增加值 —同期增加值 —增长率 行业净利润 —2016年净利润 —增长率 行业纳税总额 —2016纳税总额 单位 万元 万元 指标 54647.42 45600.32 19.84% 11514.04 9717.31 18.49% 44347.44 39923.87 万元 万元 万元 万元 实木门窗项目可行性研究报告
3.2 4 4.1 —增长率 2017完成投资 —2016行业投资 万元 万元 11.08% 37189.91 14.89% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.03亿元，年均增长6.80%。预计区域内实木门窗行业市场需求规模将达到196300.33万元，利润总额52708.04万元，净利润25393.84万元，纳税16794.04万元，工业增加值74892.38万元，产业贡献率15.67%。
区域内实木门窗行业市场预测（单位：万元）
序号 1 2 3 4 5 6 7 项目 产值 利润总额 净利润 纳税总额 工业增加值 产业贡献率 企业数量 2018年 152014.98 40817.11 19664.99 13005.31 57996.66 10.00% 1008 2019年 172744.29 46383.08 22346.58 14778.76 65905.29 14.00% 1230 2020年 196300.33 52708.04 25393.84 16794.04 74892.38 15.67% 1574 实木门窗项目可行性研究报告
第四章 建设规划
一、产品规划
项目主要产品为实木门窗，根据市场情况，预计年产值25166.00万元。 项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。
二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积48144.06平方米（折合约72.18亩），其中：净用地面积48144.06平方米（红线范围折合约72.18亩）。项目规划总建筑面积79437.70平方米，其中：规划建设主体工程59503.21平方米，计容建筑面积79437.70平方米；预计建筑工程投资7016.85万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计111台（套），设备购置费5316.27万元。 （三）产能规模
项目计划总投资15667.40万元；预计年实现营业收入25166.00万元。
实木门窗项目可行性研究报告
第五章 项目选址研究
一、项目选址原则
场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。
二、项目选址
该项目选址位于xx经济新区。
园区是市政府于1996年批准成立的市级经济园区，当时批准的建设用地为6平方公里。围绕做大做强优势产业，改造提升传统产业，加快发展战略性新兴产业和生产性服务业，突出扶大引强，实施龙头带动，引导产业合理布局、错位发展，推进产业链整合与集群式发展。依托当地城市圈发展，推进东进东接，力争到2020年，全市工业规模进一步壮大，产业结构进一步优化，创新能力进一步增强，发展水平进一步提升。“十三五”期间，全市规模总产值年均增速在11.3%以上，到2020年，规模工业总产值达3500亿元，力争达到4000亿元。全市规模工业增加值年均增速在11%以上，到2020年，规模工业增加值力争达到1000亿元。
三、建设条件分析
项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、
实木门窗项目可行性研究报告
产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。
四、用地控制指标
建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。
五、地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数66.54%，建筑容积率1.65，建设区域绿化覆盖率7.26%，固定资产投资强度170.14万元/亩。
土建工程投资一览表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 项目 占地面积 基底面积 建筑面积 容积率 建筑系数 主体工程 绿化面积 绿化率 投资强度 单位 平方米 平方米 平方米 指标 48144.06 32035.06 79437.70 1.65 66.54% 59503.21 5768.00 7.26% 170.14 备注 72.18亩 7016.85万元 平方米 平方米 万元/亩 六、节约用地措施
实木门窗项目可行性研究报告
