到5月31日止 2.0 C3座精装修施工 5月1日开始 到5月31日止 2.1 D座精装修施工 5月1日开始 到5月31日止 2.2 会所装饰装修施工 5月5日开始 到5月31日止 2.3 B、C、D座外墙涂料工程 5月5日开始 到5月31日止 2.4 水景施工 5月1日开始 到5月31日止 2.5 网球场钢柱及框架施工 5月9日开始 到5月31日止 2.6 主门卫室装饰施工 5月5日开始 到5月31日止 2.7 道路施工 5月1日开始 到5月10日止 2.8 绿化种植 5月1日开始 5月31日止 在计划内进行 在计划内 在计划内 在计划内 在计划内 已完成 在计划内 在计划内 基本完成 上海浦东*****（Ⅲ期）住宅小区施工进度形象对比
房 序四 月 项目名称 1 … 4 … 7 … 10 … 13 … 15 … 20 … 22 … 25 … 29 … 31 号号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 A栋内粉施工 A栋外粉施工 A栋铝窗安装施工 B1栋精装修施工 B2栋进装修施工 B3栋精装修施工 B栋雨棚结构施工 C1座精装修施工 C2座精装修施工 C3座精装修施工 D座精装修施工 会所装饰装修施工 13 外墙涂料工程 14 水景施工 15 网球场钢柱及框架施工 16 主门卫室装饰施工 17 道路施工 18 绿化种植 （图示）： 计划进度 实际进度
三、现场施工质量评述
3.1关于弱电红外发射器问题，***建设监理咨询有限公司*****三期监理部对整改事件进
行了跟踪，天创公司提出空调红外发射头需返厂检修造成了对已安装的近700余套空调红外发射头的拆卸更换，其中30余套的产品已造成破坏，事故的主要原因是该产品的使用性能没有达到设计的要求，产品质量本身存在问题，我方将督促金陵电子抓紧落实红外发射器的拆卸更换工作，保证产品及安装质量，确保精装修的进度（详见工程师函491）。
3.2全筑、宏鑫、旭博、七建、装饰施工的C、D座楼都已将竣工验收，监理除对隐蔽项目
进行全面验收，对地板铺设前按楼层、按室进行了全面普查，普查的原始记录全部复印给被查楼座装饰施工单位，并以监理工程师函通知整改，整改后回复本通知函并抄报业主，但至今（除七建样板层有一次整改回复外）没有一家装饰施工单位对普查质量存在问题有过整改回复。竣工验收后对工程质量存在的问题业主要求都要登记在精
装修检查记录表中，这项工作目前正在紧张进行之中，但没有收回整改回复，登记表里存在的质量缺陷无法消除，整改回复监理方多次在周二技术例会上提出，但一直没有回音，为此，监理方要求在5月20日前各精装修单位做好整改回复，精装修检查记录表将封存移交（详见工程师函496）。
3.3 经过对A座内外粉刷质量的现场跟踪和了解，***建设监理咨询有限公司*****三期监
理部特对总包方的生产工艺和使用的材料进行了核准，水性界面剂为四建公司直接委托专项施工，使用材料符合国家规定；商品砂浆加入一定比例黄沙的问题，我部也进行了调查，主要是由于砂浆粘性太大，若直接使用将大面积产生裂纹，因而加入一定的黄沙可避免过多开裂（详见工程师函498）。
3.4 监理在现场检查时发现汤尼斯体育设施有限公司网球场施工中存在：未提交有关的进
场资料：营业执照、资质证书、施工组织设计、相关深化图纸及有关人员上岗证书；施工工艺不合理，焊缝太小，不符合施工规范要求；现场施工人员不戴安全帽，登高架子不符合要求，违章操作，产生很大安全隐患等现象。监理方要求施工方迅速落实整改，并提交书面的材料确保工程正常进度（详见工程师函502）。
四、安全、文明施工与环境保护
4.1本月由于业主要求B座附近的临时房拆除，尽管总包方在拆除前作了比较详尽的安排，
但是施工区域内再搭设临时房以安置办公室和民工住宿从成本上不合算；从场地上看无场地可用；从安全角度来看，A座附近已经是密密麻麻的临时房，安全难以保证；同时人员太多难以安置。
4.2本月大部分小业主不戴安全帽越过门卫进入施工现场参观A座样板房，同时出现部分施
工人员不戴安全帽、安全帽配戴不规范，帽子系带没扣紧等现象。监理方督促总包加强安全文明的管理与落实。
五、存在问题及建议
5.1根据交房节点要求，各幢楼内应尽快清理民工宿舍，包括地下室部分，除临时办公室
外其余房间必须尽快完成装饰装修和弱电安装及调试（临时仓库可放在地下室），及时清理各房间内的垃圾和灰尘，同时要求施工单位保证各楼宇内空气清新，不得有不文明现象和异味。
5.2根据交房节点要求，目前弱电的施工进度虽有所增快但仍难以令人满意。设备调试期
限亦比较繁琐，弱电存在相当程度的延误，建议业主利用甲方的优势与金陵电子协调，增派施工人员，多派几个专业的弱电工程师现场监督施工，把弱电的施工进度赶上去、同时加强质量管理力度，把质量抓好。
5.3夏季即将到来，为了保证工程安全施工，建议甲方督促总包方做好现场的卫生防疫工
作，避免出现“非典”、“禽流感”等传染性极强的病例。
5.4 监理将继续督促各个施工单位对监理和业主提出的有关工程质量、进度管理方面的建
议及时按指令执行。
5.5由于目前现场施工单位较多，监理督促总包创造条件作好现场文明施工，加强对出入
人员的管理，防火防盗，安全生产，创标化工地。
六．监理对各承包方的综合评议
分项内容 八建总承包 八建安装 （总承包） （安装） 施工进度 85 90 施工质量 85 90 施工安全与文明 85 85
监理月度报告
