供配电设备设施维修保养标准作业规程
1.0 目的
规X供配电设备设施维修保养工作，确保供配电设备设施各项性能良好。 2.0 适用X围
适用于物业管理公司辖区内供配电设备设施的维修保养。 3.0 职责
3.1 小区项目经理负责审核《供配电设备设施维修保养年度计划》并
检查该计划的执行情况。
3.2 维修主管负责组织制定《供配电设备设施维修保养年度计划》，组
织、实施对配电室高低压供配电设施春季、秋季检修，对各管理处供配电设备、设施维护保养、故障处理情况实施指导、监督，保证设施的安全运行。
3.3 维修主管和维修电工负责对供配电设备设施进行维修保养。对写
字楼内外、小区住户及公用设施电气故障报修的处理。 3.4 小区客户服务中心负责向有关用户通知停电的情况。 4.0 程序要点
4.1 《供配电设备设施维修保养年度计划》的制定。
4.1.1 每年的12月15日前，由维修部主管制定《供配电设备设施
维修保养年度计划》并上报公司审批。
4.1.2 《供配电设备设施维修保养年度计划》制定的原则： （1） 供配电设备设施使用的频度；
（2） 供配电设备设施运行状况（故障隐患）； （3） 合理时间（避开节假日、特殊活动日等）。
4.1.3 《供配电设备设施维修保养年度计划》应包括如下内容： （1） 维修保养项目及内容； （2） 备品、备件计划；
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（3） 具体实施维修保养的时间； （4） 预计费用。
4.2 对供配电设备设施进行维修保养时，应严格遵守《供配电设备设
施安全操作标准作业规程》，按《供配电设备设施维修保养年度计划》进行。
4.3 高压开关柜、变压器的主要维修项目由外部委托完成，外部清洁
及部分外部附件的维修保养由小区维修电工负责，低压配电柜的维修保养由小区维修电工负责。 4.4 变压器维修保养。
外部维修保养：每年的4月份、10月份对小区内所有变压器外部进行一次清洁、保养。
（1） 用2500V兆欧表测定变压器线圈的绝缘电阻，阻值应在
300兆欧，用500V兆欧表测定铁芯对地绝缘电阻在200兆欧以上，如绝缘电阻不合格，应作变压器油耐压试验（对外委托试验），如变压油不合格则应全部换掉；换上新鲜的合格的变压油后，则应对变压器线圈进行烘干处理（外委完成）； （2） 清扫变压器外壳，变压器漏油时应拧紧螺母或更换密封胶
垫；
（3） 拧紧变压器引出线的接头，如发现接头烧伤或过热痕迹，
应进行整修处理并重新接好；
（4） 变压器油位处于指示线下限时，应添加25#变压器油，并
清除油枕集泥器中的水和污垢；
（5） 检查变压器的接地线是否良好，地线是否被腐蚀，腐蚀严
重时应更换地线。 4.5 高压开关柜维修保养。
4.5.1 清除瓷绝缘污垢,检查有无裂纹、破损及爬电痕迹；
4.5.2 各部位的卫生清扫，隔离开关的检查清扫、负荷开关消弧室碳
质清除；
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4.5.3 导电部分连接点的连接是否紧密，如有腐蚀，应除掉腐蚀层，
涂中性凡士林油，加以坚固；
4.5.4 设备外壳支架的接地线是否牢固、可靠，有无断股、断裂、腐
蚀现象；
4.5.5 环氧树脂绝缘的电压、电流互感器应检查表面有无放电烧伤现
象；
4.6 低压配电柜维修保养内容： 4.6.1 检查清扫各部位污物；
4.6.2 频繁操作的接触器触头及空开的动静触头、压力弹簧有无过热
失效，如有则应更换备件。 4.6.3 被电弧烧伤严重者应更换。 4.6.4 电磁铁吸合是否良好；
4.6.5 用500V兆欧表摇测低压母线绝缘值不低于100兆欧； 4.6.6 各部分螺丝的坚固，盘内外的擦拭、清理，接地网（线）的检
查。
4.7 开关维修保养：
4.7.1 检查接线螺栓是否紧固，如松动则拧紧；
4.7.2 检查开关转动是否灵活，如有阻滞现象则应对转动部位加润滑
油；
4.7.3 检查刀开关三相是否同步，接触是否良好，是否有烧伤或过热
痕迹，如有问题则进行机械调整或整修处理；
4.7.4 用500V摇表测量绝缘底板，其绝缘电阻如果低于10MΩ，则
应进行烘干处理，烘干达不到要求的则应更换。 4.8 交流接触器维修保养内容：
4.8.1 清除接触表面的污垢，尤其是进线端相间的污垢； 4.8.2 清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；
4.8.3 清除触头表面及四周的污物，但不要修锉触头，烧蚀严重不能
正常工作的触头应更换；
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