粮油加工厂招商合作开发方案(修改合作方资格)

由天下分享时间：2025/1/15 10:28:58 加入收藏我要投稿点赞

粮油加工厂招商合作开发案

为盘活存量土地，实现国有资产保值增值，提升区域城市形象，改善边人居环境，我司拟利用城市更新政策，对粮油加工厂进行全面更新改造，改造意向为：采用成立项目公司自行改造、补交地价、股权转让的式，将该旧厂更新改造为商业综合体，为边提供购物、娱乐、饮食、住宿等商业服务功能。具体实施如下：

一、成立项目公司(注册成立一家全资子公司)。 1、名称预先核准

可直接在工商窗口、或登录红盾信息网、或通过银行网点无偿代办资有限责任公司或股份有限公司名称预先核准及设立登记业务办理；

2、通过预先核准公司名称后，提出关于组建项目公司的议案（见附件1）经公司经营班子、党委会议通过；

3、有关新公司成立的事项报南沙区国有资产监督管理局审批；经审批同意后，根据国有资产管理规定及工商注册的要求注册成立新公司；

4、注册成立新公司工商办理流程如下：

（1）、登录红盾信息网，在线填写《南沙区企业设立登记“一口受理”综合信息表》，下载表格打印并签字；

（2）、按要求准备好申请材料，再次登录红盾信息网预

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约现场办理时间，并在预约时间到南沙政务服务中心“一口受理”窗口办理收件手续；

（3）、办理人收到领取证照的短信通知后，携带《收件凭据》和本人身份证到“一口受理”窗口即可一次性领取工商、公安、质监、国税、地税等部门颁发的《营业执照》。（完成资料收件手续后约三个工作日即可领取证照）。

5、领取《营业执照》后，提出关于把有关物业划入新公司的事项经公司经营班子、党委会议通过，并报南沙区国有资产监督管理局审批。

二、对粮油加工厂地块改变用地性质（工业用地调转为商业用地）

1、根据国资局的批复，对划入的物业进行产权变更； 2、项目公司向城市更新局提出改造申请，具体流程按《市城市更新项目报批程序指引》中“ 旧厂房更新项目报批”流程实施；

3、根据城市更新局的批复意见，一年到国土部门签订补交地价合同，并缴纳地价款，取得新的权证。

三、项目公司股权转让流程

1、制订股权转让案（见附件2）经公司经营班子、党委会议通过，报南沙区国有资产监督管理局审批；

2、经南沙区国有资产监督管理局审批同意后，委托市产权交易所进行股权转让拍卖；交易流程：

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委托受理信息披露接收报名资格审核组织交易结果公布成交签约交易交割出具交易凭据

3、转让成交后，转让和受让签订股权转让合同，取得产权交易机构出具产权交易凭证；

4、转让将股权转让的相关文字书面材料报国有产权主管部门备案登记；

5、转让和受让凭产权交易机构出具的产权交易凭证及相应的材料在工商部门办理股权转让变更登记。

附件1：

关于组建项目公司的议案

公司领导：

随着南沙新区大开发热潮的涌动，伴着万顷沙综合交通枢纽的规划建立，公司土地和物业势必会因有利的区位条件和投资环境而产生升值效应。为盘活存量土地，实现国有资产保值增值，提升区域城市形象，改善边人居环境，我司拟利用城市更新政策，对粮油加工厂进行全面更新改造，结合公司实际情况，建议注册成立项目开发有限公司（暂定工商登记注册名为：市XXX项目开发有限公司）。有关公司设立事宜具体安排如下：

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一、公司注册名称：市XXX项目开发有限公司二、出资人：市国营珠江华侨农工商联合公司三、注册资本：人民币一千万元。

四、经营围：房屋租赁；场地租赁（不含仓储）；物业管理；房地产开发经营；房地产中介服务；房地产咨询服务。

五、公司设立董事会，董事会成员4人、监事会成员2人。六、公司组织机构、董事会、监事会、经营管理班子由联合公司确定并任命其成员。

七、根据《公司法》的规定起草市XXX项目开发有限公司的章程。

现将该议案提交公司领导班子审议。

附件2：

关于项目公司股份转让的议案

公司领导：

为加快推进项目公司开发建设，推动项目升级改造的力度，保证国有资产的保值增值，同时依据国有股权的相关处置法律法规，拟对市XXX项目开发有限公司持有的国有股权进行转让处理，引入意向合作对有关项目进行合作开发建设，具体处理建议如下：

一、市XXX有限公司拟将所持有的企业国有产权股权的其

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