室外步行街室外步行街底商5A写字楼蜡烛甲级写字楼商务酒店酒店式公寓白金五星酒店百货地下超市商业地下停车库酒店地下停车库住宅地下停车库写字楼地下商务酒店地下 3 弱电部分（智能化）百货数码广场影城室内步行街酒楼住宅精装住宅室外步行街室外步行街底商5A写字楼酒店式公寓白金五星酒店蜡烛甲级写字楼百货地下超市商业地下停车库大商业地下停车指引系统酒店地下停车库住宅地下停车库18200260003900013510077000552000150008670080001128001500060030200018200617000173000227000182002600039000055200135100015000867001484800011280080501201801202002001051051002202002001205050505035353528353515050050353535100015035 145.60 130.00 468.00 2,431.80 92.40 - 1,104.00 - 157.50 867.00 176.00 2,256.00 300.00 7.20 - 151.00 - 91.00 308.50 - 605.50 794.50 50.96 91.00 136.50 - 2,760.00 675.50 - 52.50 303.45 148.40 120.00 394.80公共部位考虑喷淋、烟感报警系统公共部位考虑喷淋、烟感报警系统 写字楼地下 4 节能措施 5 设备酒店厨房设备酒店洗衣泳池桑拿设备酒店发电机设备超市发电机商务酒店发电机擦窗机（酒店）六、社区管网工程费 1 室外给排水系统费 2 室外采暖系统费 3 室外燃气系统费 4 室外高低压系统费七、园林环境工程费 1 环境设计费 2 绿化建设费红线内大商业、酒店、蜡烛写字楼、室外步行街、商务酒店精装住宅A版精装住宅B版独立写字楼红线外大商业、酒店、蜡烛写字楼、室外步行街、商务酒店精装住宅A版精装住宅B版独立写字楼 3 道路、广场建造费红线内大商业、酒店、蜡烛写字楼、室外步行街、商务酒店精装住宅A版精装住宅B版独立写字楼红线外1500021180010381001038100103810010381001038100 7223171101092188231642712822451723651212074912596211752435 52.5035 28.33 600.00 - 3,000.00 900.00 130.00 120.00 120.00 100.00含轨道 24,914.40 3,114.30含设计费30 - 1,038.1010 20,762.00110kv建站200 13,104.38 288.924018821350700500260200180180200 38.22 131.75 158.20 7.03 5.63 4.41 3.09 0.06按C版计入按C版计入按C版计入按C版计入450700550350 933.70 881.71 1,164.62 85.21大商业、酒店、蜡烛写字楼、室外步行街、商务酒店精装住宅A版精装住宅B版独立写字楼 4 建筑小品大商业、酒店、蜡烛写字楼、室外步行街、商务酒店精装住宅A版精装住宅B版独立写字楼 5 屋顶绿化大商业、室外步行街酒店 6 大门围墙建造费 7 室外照明 8 楼体泛光大商业、酒店、蜡烛写字楼、室外步行街住宅、底商独栋写字楼、商务酒店 9 标识系统制作大商业、酒店、蜡烛写字楼、室外步行街、商务酒店精装住宅A版精装住宅B版独立写字楼 10 室外零星设施 11 LED电子显示屏 11 LED天幕八、配套设施费幼儿园连接地铁通道泵站改造九、其他建设工程支出 1 工程监理 2 工程造价顾问咨询 3 工程保险5350163911502763363218411447824339270529037253612180012180031860042600046700436600173000365800540002001000870025030030025020025020015032032000601040201081026500240003000 133.76 49.17 34.50 0.68 - 436.82 361.95 486.78 40.58 - 929.18 81.15 - - 1,911.60 426.00 186.80按C版计入按C版计入按C版计入按C版计入10381001038100127.98 873.20 173.00 292.64 54.00 - 530.00暂估,200m2 2,400.001000m2.室外步行街 5,470.00 2,610.00 860.00按长172m，宽6m考虑。 2,000.00 2,424.68 1,245.72 828.40 100.56 4 项目捐赠 5 物业维修基金 6 消防安全自查费十、物业管理启动费1、物业管理启动费持有物业销售物业2、招商推广费3、促销旺场费4、开业庆典费十一、酒店开办费十二、销售费用十三、管理费用管理费用项目奖金十四、财务费用十五、各项税金 1 非商业营业税及附加 2 住宅土地增值税 3 非商业土地增值税十六、预备费十六、所得税十七、总计7398000 250.00 - 960.001年240万,经营期暂定为4年 3,626.79 912.48 605.55 800 1,059 250 7,823.50 26,314.75 7,828.00 5,088.00 2,740.00 64,071.00 87,490.97 66,308.03 5,536.00 15,646.94 17,991.76 56,048.89 1,146,154.101038100226800739800382.5%8.26%6.26%2.00%2.00%3%5.32% 906,986.50
长沙开福万达广场建设成本核算表-决策文件
