监理规划龙潭物流总体
修订版
IBMT standardization office【IBMT5AB-IBMT08-IBMT2C-ZZT18】
一、工程概况 1、工程名称：南京龙潭物流园区一期工程 2、工程地点：南京市栖霞区龙潭镇花园 3、工程规模：
南京龙潭物流园区一期工程位于长江八卦洲下游南岸，毗临南京港龙潭集装箱港区。根据总体规划，一期工程总用地133.92公倾。园区一期分5个区域进行基础设施道路、给排水管道、污水处理、泵站、供电、通信等工程建设。 4、施工工期：初步设计批准工期一年。
5、工程投资：自有资金和银行贷款。 6、设计单位：交通部第三航务工程勘察设计院
东南大学建筑设计研究院 南京市水利设计研究院
7、质监单位：长江航务工程质量监督中心站
南京市水利工程质量监督站
8、施工单位：由招标决定各单位工程的施工单位 。
二、监理范围及监理目标 1、监理范围 A、 地基加固与道路堆场 1）地基处理
道路路基回填山皮土
园区用地围堰、吹填或回填山皮土
①
②
2）道路
园区道路：采用沥青面层，厚为150mm，下设250mm厚水泥稳定碎石，200mm厚级配碎石。 B、 土建工程 1）污水处理站 2）排涝泵站 C、 配套设施 1）供电 2）通信 3）给水、排水
园区给水系统采用生产、生活及消防用水合一系统，供水管网呈环状布置。
园区排水体制采用分流制，长江低水位时，依靠重力自流排入长江；长江高水位时加压提升排入长江。
园区采用钢筋混凝土管道排水与河道相结合；道路采用UPVC加筋管排水。 污水管：污水采用UPVC加筋管汇流到污水处理站。 4）绿化工程
① 对河段进行必要护坡、护岸生态防范措施。 ② 防洪大堤外进行种树绿化。 ③ 园区配套相应的绿化工程。 2、监理目标 1）工期要求
自总监理工程师批准的开工日期起在合同约定的日历天内完成。 2）质量要求
按现行《港口工程质量检验评定标准》、《江苏省水利工程施工质量检验评定标准》、《疏竣工程质量检验评定标准》和其它相关质量检验评定标准进行评定，应达到优良等级。
3）工程投资
掌握工程的施工形象进度，在分部分项工程全部合格的基础上进行计量，按合同规定的时间及时签认、审核上报。工程投资不超过经审定的施工图预算。
三、施工监理的依据和基本原则 1、施工监理的依据
1）国家现行的有关政策、法律、法规及当地政府部门对工程建设的有关规定。 2）国家和各有关行业主管部门颁布的工程技术规范和质量验收评定标准。 3）与业主签订的工程建设监理合同。 4）业主与施工单位签订的合同文件。
5）经批准的施工监理规划和施工监理实施细则。 6）建设场地的地形、地质、水文等资料。 7）工程建设的全部施工图设计文件及变更通知。 8）经批准的由施工单位编制的施工组织设计。
9）工程建设中具有约束力的会议纪要、补充通知等文件。 2、基本原则
工程建设监理的总目标是在一定质量标准、固定投资总额、固定工期等约束条件下实现工程项目。监理工程师就如何保证总目标的实现，运用科学方法及现代化管理手段，
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