2011年4月全国高等教育自考资产评估历年真题与答案 - 图文

由天下分享时间：2025/1/28 18:52:38 加入收藏我要投稿点赞

41.待评估地块为一待开发建设的七通一平空地,面积2000平方米,允许用途为商住混合,允许建设容积率

为7,覆盖率小于等于50%,土地使用年限50年?2009年8月出售,求取公平市场价格?

估价方法采用假设开发法?设计建筑面积为14000平方米,共14层,1~2层为商用房,共2000平方米,3~4层共12000平方米用于住宅?预计共需2年时间完成(到2011年8月),第一年投入60%的总建筑费,第二年投入40%的总建筑费?总建筑费1000万元,专业费为总建筑费的6%,利润率为20%,租售费用及税金综合为售楼价的5%?假定该建筑物建成后即可全部出售,预计当时售价,商业楼4000元/平方米,住宅楼2000元/平方米,折现率10%?

要求:(1)以评估基准日2009年8月为时间点,计算总楼价;(2)计算该时点的总建筑费;

(3)计算该时点的专业费;(4)计算该时点的税费;

(5)计算该时点的利润和地价?(计算结果以“元”为单位,取整)(提示公式:地价=楼价—建筑费—专业费—利润—税费)

42.某企业许可一项技术给联营企业使用,该技术的重置成本为200万元,适用的成本利润率为400%;联营

企业其它投资的重置成本为5000万元,适刚的成本利润率为10%?该技术已使用3年,证明技术可靠,产品比同类产品性能优越?经了解,该产品成本为120元/件,该产品价格在甲类地区为180元/件,乙类地区为170元/件,丙类地区为160元/件?目前该产品年销售量为2万件,其中甲类地区为8000件,乙类地区为7000件,丙类地区为5000件?经分析,该技术的剩余经济寿命为8年,售价和成本变化不大,故不考虑其变化(折现率为12%,所得税率为25%)?

要求:计算该项技术的利润分成率和评估值?(计算结果以“元”为单位,取整)

43.某企业拟产权转让,需评估?经预测,其未来5年的净利润分别为120万元?130万元?150万元?160万元

和200万元?从第六年起,每年的净利润稳定在200万元的水平上?该企业资产包括流动资产?固定资产及无形资产,其评估值分别为180万元?830万元和480万元,该企业负债的评估价值为20万元?若折现率与资本化率均为10%?

要求:计算该企业的商誉价值?(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数)参考答案

单选:BDBDA.ACABC.DABCA.AACAC多选31-35 ACDE BD ACD ABC ABD

36塑性评估?它是只需要确定过去价值的评估,就是评估基准早于报告日37行业自律管理模式是指资产评估行业置于社会自发形成的行业协会管理之下,资产评估业的发展依赖于评估业内形成的准则和规范进行38.简述市场法的含义及其应用的前提条件

(1)市场法的基本含义?市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称?

根据替代原则,运用已被市场检验了的结论来评估,具有说服力?

(2)市场法的应用前提?通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件:一是要有一个活跃的公开市场;二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动?

公开市场:是一个充分的市场,自愿和平等的交易,市场成交价格可以反应市场行情?资产及交易的可比性:近期在公开市场上发生过,与被评估资产相同或相似?具体体现在三个方面:功能可比?市场条件可比?时间可比?39.如何评估应收帐款

1.审查核实?主要是审查企业申报的坏帐损失及有关证明材料?核实应收帐款的有关资料,并与债务方进行核对?

2.调查判断?一是调查判断债务人的偿债能力,二是调查判断债务人的信用情况?3.估计坏帐损失?4.确定评估结论?名词解释

1“追溯性评估是指:需要确定过去价值的评估,即评估基准日早于报告日?

2:行业自律管理模式是指:资产评估行业置于社会自发形成的行业协会管理之下,资产评估业的发展依赖于评估业形成的准则与规范进行?资产评估图解资产评估41题

总折价=【(4000×2000)×(1+10%)的负2次方】+【(2000×12000)×(1+10%)的负2次方】 =8000000×0.8265+120000000.8265 =16530000(元)

总建筑费=【(10000000×60%)+(1+10%)的负0.5次方】+【(10000000×40%)×(1+10%)的负1.5次方】=6000000÷1.0488+4000000÷1.1536=9188230

总地价=【(16530000---9188230×(1+6%+10%+20%+6%×10%+6%×20%)--16530000×5%】÷(1+10%+20%)=(16530000--1265320--826500)÷1.3=11106292(元)专业费=9188230×6%=5512938税费=16530000×5%=826500

利润=16530000×20%=3303000

全国2010年7月高等教育自学考试资产评估试题课程代码:00158

一?单项选择题(本大题共30小题,每小题1分,共30分)1?一般地说,资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算,从而确定其价值的经济活动?这个时点被称为评估基准期,这个时间一般以( )A?年为单位 B?月为单位 C?旬为单位 2?决定资产评估价值类型的主要因素是( )A?资产评估主体C?资产评估的特定目的A?前者决定后者C?前者制约后者

B?资产评估客体D?资产评估方法B?后者决定前者D?后者制约前者

D?日为单位

3?资产评估价值类型和资产评估方法的关系是( )

4?在采用市场法时,一方面是选择确定参照物,另一方面则是分析确定参照物的差异调整因素?下列不包括在参照物调整主要因素中的是( )A?时间因素C?地域因素

5?下列选项中,表述正确的是( )A?根据公式P?B?根据公式P?值

C?凡是可利用公式P?D?公式P?B?资产的型号?规格因素D?功能因素

A可以看出,评估值等于一年的收益除以本金化率,因而评估值的高低与收益期限无关rA可以看出,只要预测出评估基准日后第一年的收益,然后除以本金化率即可求得评估rA来评估计算的资产,其每年的收益额必须完全相等rA中的收益额A实质上是经过了年金化的年收益额r6?被评估设备生产能力为100万件,成新率为80%,已知一台生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元,而且该类设备的价格与生产能力是线性关系,根据上述给定条件,被评估设备的评估值最接近于( )A?58万元C?120万元B?90万元D?150万元7?评估某持续经营企业,前5年各年的收益(净利润)现值加总后为2500万元,第6年起每年净利润固定在350万元,假设折现率与本金化率均为10%,则该企业的评估值应为( )A?4673.15万元C?15767.80万元B?6000.00万元D?28500.00万元8?某被评估设备已使用1O年,尚可使用15年,该设备设计生产能力为年产某产品1000万件?由于市场竞争加剧,使该设备开工不足,每年只生产800万件产品,假设规模经济效益指数为O.7,该设备的经济性贬值率为( )A?12.5%C?40.0%

B?14.5%D?85.5%

9?被评估机组购建于2003年3月,主要由主机?辅助装置和工艺管道组成,账面原值600万元人民币,其中主机占70%,辅助装置占20%,工艺管道占10%?到评估基准日,机组主机价格下降2%,辅助装置价格上升1%,工艺管道价格上升了5%?该机组评估基准日的重置成本最接近于( )A?585.8万元C?612.6万元B?595.8万元D?624.8万元1O?某进口汽车的到岸价为75万元人民币,关税税率为20%,消费税税率为8%,增值税税率为17%,银行财务费?外贸手续费?海关监管手续费合计为到岸价的3%,则应付的增值税最接近于( )A?15.30万元C?16.63万元B?16.52万元D?22.16万元11?被评估设备为年产某产品100万件的设备,运用市场法对其进行评估,所选择的参照物为

生产同样产品但年生产能力为120万件的设备,其他条件与被评估设备相同?该参照物于3年前购置,价格为40万元,三年中该类设备的价格指数每年上升20%?若该类设备的价格与生产能力之间呈线性关系,则被评估设备的评估值约为( )A?33万元C?58万元A?国家所有C?集体所有A?1个C?3个B?57万元D?69万元B?农户所有D?乡镇企业所有B?2个D?5个12?农村宅基地?自留地?自留山等属于( )

13?用市场法进行土地评估时,选择的比较案例不得少于( )

14?某宗土地取得费2000万元,全部为开发商投入,开发期2年,开发费3000万元,其中2000万元向银行借入,利息率为10%,则用成本法评估工地时的利息为( )A?200万元C?700万元15?标定地价是( )A?土地使用权出让底价C?政府出租土地的价格A?1O%~20%

B?政府评估的具体地块的出让价格D?政府评估的具体地块的价格B?20%~25%B?400万元D?1000万元16?我国理论工作者和评估人员通常认为较为合适的专利的利润分成区间为( )

C?25%~33%

17?评估商誉必须坚持( )A?预期原则C?贡献原则( )A?附着性C?积累性( )

A?坚持原先制定的评估计划,继续进行评估B?拒绝继续进行评估

C?扩大抽查面,直至核查全部流动资产D?采用历史成本法评估

D?33%~50%B?替代原则D?最有效使用原则

l8?无形资产评估中,垄断性是影响无形资产价值的重要因素,这是因为无形资产具有

B?共益性D?替代性

19?在流动资产评估中,当抽查核实中发现原始资料或清查盘点工作可靠性较差时,要

20?某企业年初某种材料的实际库存为1500吨,账面单价为每吨3500元?当年1月底购进该种材料400吨,每吨为3600元,2月份领用该种材料800吨,3月份又购进该种材料300吨,每吨3800元?该企业采用后进先出法进行材料核算?当年4月1日对该种库存材料进行评估,其评估价值应为( )A?4900000元C?5040000元B?4990000元D?5320000元21?对某企业进行整体评估,经核实,截止评估基准日应收账款账面实有额为46万元,其中可以确定的坏账为1万元?根据前五年的有关数据可知,前五年应收账款总额为50万元,坏账发生总额为2.5万元,则企业应收账款评估值为( )A?427500元C?437000元B?435000元D?450000元22?被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票,从持股期间看,每年股利分派相当于票面值的10%,评估人员通过调查了解到,股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配,另外20%用于扩大再生产,假定股票发行企业今后的股本利润率将保持在15%左右,折现率为12%,则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是( )A?66.67万元C?88.89万元企业的直接投资的评估值应为( )A?零值C?负值

B?以净资产乘以投资比例D?以注册资本额乘以投资比例B?80.00万元D?114.28万元23?对全资企业和控股企业的直接投资,如果被投资企业经过评估其净资产额为负数,则对该

24?某企业预期未来年均收益额为120万元,资本化率为10%,采用资产基础法计算的企业价值为1150万元,该企业商誉的价值为( )A?50万元C?40万元B?O万元D?50万元25?如果企业的单项资产评估汇总确定的企业资产评估值比整体企业评估值高,则( )A?企业的资产收益率与行业平均资产收益率相同B?企业的资产收益率高于行业平均资产收益率C?企业的资产收益率低于行业平均资产收益率D?企业的资产收益率与行业平均资产收益率无关

26?某企业长期负债与权益资本的比例为7∶3,借款利息率为8%,经测定,社会无风险报酬率为3%,该企业的风险报酬率为7%,企业所得税税率为25%,则采用加权平均资本成本模型计算的折现率为( )A?7.2%C?8.8%

A?评估对象复杂程度不同C?注册资产评估师分工的不同

化,越来越受到重视的是( )

A?对评估结果取得的依据和前提条件分析的要求B?对评估方法及其重要参数确定的依据分析C?对评估结论的价值类型和定义的明确界定D?对评估对象权属的准确界定和描述

29?下列选项中,其基本作用为调整资产评估行业内部?外部各种关系的准则是( )A?业务准则C?专业性准则

B?程序性准则D?职业道德准则B?8.O%D?lO.O%

B?提供内容和数据资料的繁简程度不同D?资产评估工作的内容不同

27?将评估报告划分为完整评估报告?简明评估报告和限制评估报告是根据( )

28?从规范资产评估报告历史分析可以发现,无论对资产评估报告形式?格式的规定如何变

30?我国资产评估管理由政府管理开始向行业自律化管理过渡的标志是( )A?《资产评估操作规范意见(试行)》的颁布实施B?中国资产评估协会的成立C?注册资产评估师制度的实行

D?取消国有资产评估项目的立项确认审批制,实行核准制和备案制二?多项选择题(本大题共5小题,每小题2分,共10分)31?下列选项中,属于进口设备的进口从属费用的有( )A?进口关税

C?海外运费和保险费E?国内运杂费