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台湾省 2016 年上半年土地管理基础与法规：农用地开发整
理复垦管理考试题
一、单项选择题（共 25题，每题 2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意）
1、地籍管理是土地管理的基础，其核心内容是。 【2004 年考试真题】 A :地籍调查
B: 土地利用现状调查 C: 土地权属管理 D: 土地统计 E:调节消费结构
2、 土地管理的方法中，方法具有权威性、强制性、单一性和无偿性等特点。 A :行政方法 B:经济方法 C:法律方法 D:技术方法 E: 35% ?50%
3、 依据我国城市分类，特大城市是指。 A:直辖市 B:省会城市 C:计划单列市
D:人口 100万以上城市 E: 土地
4、 在评估划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之 间的对价格的影响。【2002年考试真题】 A :用途差别 B:区位差别 C:权利差别 D:使用者差别 E:时间因素
5、 土地一级开发主体获得开发土地主要是国土资源管理部门或土地储备机构通 过方式来确定。 A :协议 B:招标 C:挂牌 D:拍卖 E: 土地
6、 建筑工程施工企业一般根据工程结算结果，编制，便于施工企业核算单位工 程的预算成本、实际成本和成本降低额， 作为企业内部成本分析、 反映经营效果、 总结经验、提高经营管理水平的手段。
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A :单位工程竣工成本概算 B:单位工程竣工成本决算 C:单项工程竣工成本概算 D:工程竣工决算 E: 土地
7、 阿兰索的主要贡献在于， 他将空间作为地租的一个核心问题， 首次引入概念， 成功解决了城市地租计算的理论方法。 A :交通平衡
B:时间平衡 C:区位平衡 D:空间平衡 E:时间因素
8、 全国社会经济统计指标，不包括 __指标。 A .总量
B?结构 C. 房产 D. 动态
9、 下列选项中说法错误的是。 A :绝对地租是土地价格存在的根源
B:级差地租的存在是决定土地价格高低的主要因素 C:垄断地租来自农业雇佣工人创造的剩余价值
D:矿山地租的决定方法和农业地租一样，都包含级差地租和绝对地租 E:时间因素
10、 建设单位为进行建设工程的财务总结， 确定建筑工程的实际投资额， 必须以 __为依据。 A .工程结算
B. 工程决算 C. 施工图预算 D. 施工图结算
11、 由于地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有 __。 A .优先性和完整性
B. 显著性和完整性 C. 显著性和特殊性 D. 优先性和特殊性
12、 已知等量资本 300 元分别投资于劣等地、 优等地生产某农产品， 资本平均利 润率为20%，劣等地产量400kg，优等地产量600kg,则由劣等地的个别生产价 格决定的社会生产价格是__元/kg。 A. 0.9 B. 0.75 C. 0.5 D. 0.6
13、 某宗地于 5年前通过出让方式取得的土地使用年限为 50年的商业用地，建 设期为 1 年，该宗土地常情况下每年可获得净收益为 8 万元，土地还原率为 10％，
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该宗土地的收益价格为万元。 A: 78. 79 B: 78. 90 C：79．25 D：79．32 E:时间因素
14、适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区的是。 A:网格法 B:地块法 C:叠置法 D:多边形法
E:国家实行土地估价师资格认证制度
15、 以价格余额来确定估价对象的土地价格的方法是 __。 A ?收益还原法 B. 剩余法
C. 市场比较法 D ?成本逼近法
16、 剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是。 【2004 年考 试真题】
A :根据过去的数据水平确定现在的数据 B:根据实际发生的数据水平确定 C:根据统计的数据水平确定
D:根据当前的数据水平确定未来的数据 E:时间因素
17、 新增建设用地有偿使用费的本质是。 A :土地的取得成本构成之一 B:政府土地收益 C: 土地资源税 D: 土地流转税 E: 35% ?50%
18、 下表为某城市基于楼面地价的住宅容积率修正系数表. 比较案例的容积率为 2，楼面地价为 2000 元／平方米，待估宗地容积率为 3. 5，其地面地价为元／ 平方米.【2008 年考试真题】 A: 1753 B: 5950 C: 6134 D: 7988 E:时间因素
19、 根据土地估价的合法原则，我国现行法律规定不得抵押，下列各项中，不应 作为以抵押为目的的估价对象为（） 。 A. 工业用地 B. 自用住宅用地 C. 经济适用房用地
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