第一节 装修施工准备
为了确保工程装饰原材料的质量和工期,机具(包括运输机械)、材料、技术、劳动力等施工准备工作将是本工程施工管理中的一个重要环节,准备工作的好坏,直接影响到本工程施工的顺利展开。为避免施工管理中的盲目性,提高计划性和科学性,准备工作的根本目的是组织和指定管理所必须的数据和资料。为此,我公司将从以下几个方面做好施工准备:
一、工地勘察
工地勘察的一个主要目的是核对结构与设计图纸是否有误差,尤其是具体尺寸,如开关、插座、梁柱、水电管路、门窗开洞等,若有误差应反应给设计人员进行修正。在工地勘察的同时,也对拟装修的建筑物周边情况有进一步的了解,以便今后在材料进场组织、人员安排及安全、文明施工措施等方面做出更符合该工程特点的具体针对措施。
二、图纸会审
1)会同业主、设计师对本装饰工程提出合理化建议。对施工区的交接处影响装饰效果的地方进行协调处理,以达到最佳装饰效果。
2)会同业主、设计师对建筑物的楼地面标高、墙面等进行全面复核,以此确定本次装饰的楼地面标高基准点,以避免建筑物实际尺寸与装饰图不符带来的问题。
3)施工人员认真阅读所有装饰施工图,并根据复核的现场实际尺寸作深化翻样,对图纸上未指明的做法、材料、色泽等问题立即同设计师和业主研究商定,以书面形式增减或变更通知书,呈业主或设计师认可后实施。
4)根据施工图纸,结合预算书项目,统计出各项施工项目单位数量表。这些数据是调配施工人员、工种和拟定材料计划表的有力依据。
5)将工程所需的材料名称、规格和预计数量逐一列表归类,同时应注明预估价格,以便购料时有依据的选择厂商产品,这样做也起到控制材料开支的目的。
6)编制施工进度计划表:施工进度计划表用以控制施工进度和调度工人及材料,进度表的编排时按照工程期限将各施工项目的工作量、完成项目所需的时间,科学的编排在时间表内。
7)在工程进入连续施工阶段时,拟定每周召集一次各工种施工协调会议,用以解决上一周的问题,制定一周的工作计划,解决因施工现场与图纸不符等具体问题,接受业主和监理单位对施工质量的检查和批评。
三、施工人员的准备
施工队伍是决定装饰工程最终效果的最关键因素,因此组织优秀队伍施工是第一因素,优秀的施工队伍既是质量的保证,又是工期的保证。并加强装饰操作人员的质量意识,将质量与经济挂钩,以提高操作人员的责任感。根据施工进度要求,决定采取“紧密配合,见缝插针、平行流水、立体交叉”的组织形式,确保每一项计划切实完成。在项目劳动力配置上,坚持“计划管理、定向输入、统一调配,合理流动”以各工种责任。在施工过程中,针对工序、工种要求不同,合理安排施工队伍,保证不因劳动力不足而延误工期
四、施工材料准备
材料计划表并配合工程进度表确定材料的品种、数量和进场时间,如属由厂商送
货上门的,应预先与厂家联络拟定送货时间。材料堆放位置应事先安排,堆放地点应集中,切勿任意堆置,应直立侧放,否则受压后会产生断裂现象;石膏板等一定要用木块等垫高以免漏水等污染;玻璃等应保持包装完好,放置、干燥、少尘、无重压处。即用的材料,进场时应直接放置在工作面,以便节省搬运的工序。
五、施工的部署交底及技术交底
施工管理人员在掌握了全盘施工资料时,按照施工内容进行人员部署,划分各工序的职责范围。如石材定货加工、木作施工、金属制品、油漆涂料施工、泥水施工、材料选购、后勤工作等方面的具体问题。在负责各个工序施工的人员中,选择有技术、有经验、责任心强的人员作为该工种的负责人,施工展开后,施工管理人员应直接抓各工种负责人,各工种负责人要承担各工序的主任,这样可简化工地管理的程序,也避免管理人员陷入事无巨细统统都要管的窘境,可将精力放在做好工地的协调和监督方面。召集各工序施工骨干人员进行技术交底,交代注意事项,对一些图纸上技术要求高或者需要特殊处理的部位,应作明确指示,遇到一些施工人员不熟悉或未干过的新工艺、新方法,应提前交代该工艺的技术规范资料,以作实施依据并共同研究施工方案,使工程顺利进行。
六、本工程基层清理方案
本工程施工前须对装饰基层表面凹凸不平、松动部位加以清理,否则造型墙面、地面等施工时平整度、垂直度不好控制,地面石材和地砖铺地时容易产生空鼓。因此进场后应立即对其进行清理,彻底清楚粘结层和浮灰,并将基层打扫干净后方可进行下一步工作。修补现场柱、梁、墙身、地面、混凝土/粉刷表面以铺放新饰面工程,
包括一切所需费用。修补新凿电线坑以铺放新饰面工程、包括一切所须水泥砂浆及不超过500mm 宽镀锌铁网于坑表面清理沉降缝,并按设计要求配合填放物料、处理基层并与装饰面合理结合。
七、办理工地保险
工地开工前,应到该工地所在地的保险公司投保短期险和人员意外伤害险,以便万一发生火警、失窃、人员意外伤害等事故后可由保险公司承担损失,避免劳资双方为赔偿问题产生过多的纠纷。
八、测量放线
测量放线工作作为一个重要施工工序在以往多年的建筑精装修施工中常常没有引起足够的重视,具体表现在两个方面:一是没有进行综合、统一的测量放线;二是测量放线的精确度不高。这两种情况的存在主要是由于施工人员对整体协调作用的认识不够和装修设计的非标准化。鉴于本工程分格多、规格各异且与其他精装修分包商一起施工,因此如何做到装饰施工测量放线的一致性,也成为本标段施工的重点。另为了避免因各自测量放线,以满足自身施工的需要,而最终可能造成交接面出参差不齐、无法收口的现象,从而影响装饰效果的现象,所以综合、统一的测量放线是本次装修的首要条件。针对以上工程重点、难点的控制程序和结合工程实际情况,进行综合分析,灵活机动原则放线。
1)因考虑到本工程在室内装饰期间涉及其他施工单位同时进行(包括其他标段施工单位),为了避免各施工单位各自测量放线导致在相交接的工作面上出现偏差而无法收口,首先须协调各施工单位进行综合统一的测量放线,以保证本工程装饰质量。
2)施工人员于施工前,由施工技术人员现场进行技术交底,依据设计图纸用墨线划出装修物的位置,经技术人员勘查无误后方可进行施工,一切尺寸准确性以图纸设计为准。
3)放样项目包括:楼层建筑标高;墙面材料分割线;预埋件定位线;龙骨定位线;门位置线:地面材料分割线;
在室内工程地坪放样确定后,应于施工范围内设置标准水平线,同时完成地坪高程差核对、墙面龙骨定位线及天花板高程弹线作业,以提供施工人员做为地坪及立面施工的微调依据。