注册会计师税法（房产税法、城镇土地使用税法、契税法和耕地
占用税法）模拟试卷8及答案与解析
一、单项选择题
每题只有一个正确答案，请从每题的备选答案中选出一个你认为最正确的答案，在答题卡相应位置上用2B铅笔填涂相应的答案代码。答案写在试题卷上无效。
1 根据契税法律制度的规定．下列各项中，应缴纳契税的是( )。
（A）承包者获得农村集体土地承包经营权
（B）企业受让土地使用权
（C）企业将厂房抵押给银行
（D）个人承租居民住宅
2 发生下列行为的单位和个人，应缴纳契税的是 ( )。
（A）陈先生购买房产用于翻建新房
（B）某企业集团以房屋权属作价投资
（C）李先生将自有房产投资于本人独资经营企业
（D）张先生将房产用于偿债
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3 关于契税的计税依据，下列说法正确的是 ( )。
（A）土地使用权赠与、房屋赠与，由征税机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
（B）土地使用权交换的，以交换的土地使用权的价格作为计税依据
（C）采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同确定的当期支付价款为计税依据
（D）以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产，由房地产转让方补交契税，计税依据为转让房地产成交价格
4 林某拥有面积为140平方米的住宅一套，价值96万元。黄某拥有面积为120平方米的住宅一套，价值72万元。两人进行房屋交换，差价部分黄某以现金补偿林某。已知契税适用税率为3％，根据契税法律制度的规定，黄某应缴纳的契税税额为( )万元。
（A）4．8
（B）2．88
（C）2．16
（D）0．72
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5 吴某2015年年初购买120平方米的商品房一处，支付价款130万元，并以20万元购买单独计价的储藏室，双方约定均采用分期付款方式，分20年支付，假定2015年支付7．5万元，根据省政府规定，商品房的契税税率为4％，储藏室的契税税率为3％，吴某2015年应缴纳的契税为( )万元。
（A）4．5 （B）6
（C）5．5
（D）5．8
6 周某原有两套住房，2015年8月，出售其中一套，成交价格为70万元；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以100万元购置了一套新住房，已知契税的税率为3％。根据契税法律制度的规定，周某计算应缴纳的契税的下列方法中，正确的是( )。
（A）100×3％=3(万元)
（B）(100+60)×3％=4．8(万元)
（C）(100+70)×3％=5．1(万元)
（D）(100+70+60)×3％=6．9(万元)
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