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第一章 总 论
第一节 项目概述
一、项目名称：现代农业生态园花卉苗木基地 二、项目性质：新建 三、项目实施单位： 四、项目地点： ****** 五、项目建设规模与容
基地投资规模为10000亩，其中精品标准化乔木培育基地3000亩（75000株）、常规花灌木培育基地3000亩（120000株）、容器苗培育基地200亩（8000株）、南树北移驯化基地500亩（10000株）、对节白蜡种质资源库500亩（10000株）、柞树种质资源库500亩（10000株）、套种分植球类2300亩（138000株）。
建设容包括:引进苗木、管理用房12000m2、农田水利工程（蓄水池、蓄粪池）、道路系统等配套基础设施。 六、项目投资
项目总投资3亿元，其中：土建工程费4000万元，苗木购置费2.42亿元，工程建设其它费用800万元，预备费1000万元。 七、资金筹措
项目总投资3亿元，拟通过申请***** 产业发展投资补助、企
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业资本金投入、银行贷款等方式筹措，其中：
1、申请20**年度国家 ****** 产业发展投资补助6660万元（占总投资22.2％）；
2、企业资本金投入9000万元、银行贷款14340万元（占总投资72.5％）。 九、项目效益
1、项目投资利润率25.1％；投资利税率28.2％；部收益率18.4％；财务净现值741.2万元；投资回收期6.5年，总体盈利能力较好。
2、农民的增收：通过采取“基地+农户”的模式，租用农户土地+聘用农户让农户得到稳定的收入来源，管护费和出苗费为345.3*3万元，加上土地年租金75万元 ，农户年纯收益为420.3万元，每亩净收入达2802元。项目区涉及 镇受益农民近 人， 人均纯收入4203元，比原有收入高出1000元以上（该镇农民人均纯收3176元），因此，该项目带动当地人均收入增收效果明显。
3、连动效应：为当地提供新的几百个就业机会，同时也为关联行业带来可观效益，比如在运输、商业、包装、园林工程施工等相关产业。创造了良好的社会效益及经济效益。
4、生态效益：有利于生态环境的保护和水土保持，还能有效推进退耕还林工程的实施，生态效益明显。此外，对城市绿化和地区生态环境建设具有积极的推动作用。
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十、项目实施计划：三年（2013年1月～2016年12月）。
第二节 编制依据
1、《中共**市委关于加快库区产业发展着力解决移民就业促进库区繁荣稳定的决定》（2006年6月）；
2、《**市**库区全面建设小康社会总体发展规划纲要》（**市人民政府渝府发〔2003〕64号文发布）；
3、《**市人民政府关于贯彻**库区经济社会发展规划的实施意见》（渝府发〔2004〕99号）；
4、《**市“十一五”农业发展规划》； 5、《**市优势农产品发展布局规划》；
6、《**区国民经济和社会发展第十一五年规划纲要》； 7、《**区农业和农村经济“十一五”发展规划》； 8、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
9、项目实施单位就本项目可行性研究提供的相关基础资料； 10、项目实施单位关于进行本项目可行性研究的委托合同。
第三节 技术经济指标
项目主要技术经济指标汇总表
序号 1 2 指标名称 总投资 建设规模 单位 万元 亩 指标 30000 备注 10000 .. ..
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其中 3 其中 4 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 5 5.1 5.2 5.3 5.4 苗圃 生产能力 乔木大苗 灌木等小苗 效益指标 销售收入 投资利润率 投资利税率 财务部收益率 财务净现值 投资回收期 盈亏平衡点 社会效益 亩净收入 受益农民 其中：移民 人均纯收入 其中：人均增收 提供就业岗位 亩 万株 万株 万元 % % % 万元 年 % 元 人 人 元 元 个 8000 23.3 24 1759 25.1 28.2 18.4 741.2 6.5 61.3 2802 1000 600 4203 1000 150 达产年 税后 税后 税后 2007年农民人均纯收3176元 （前面数据描述为100）
第四节 项目结论
**市是中国花卉苗木最适种植区，也是最重要的种植基地，随着**经济的快速发展，经济及人民生活水平的不断提高，对花卉苗木的需求量快速增长，对品质要求越来越高。天域园林与多家地产集团建立良好的合作关系，地产企业是花卉苗木的最大消费者，其花卉苗木供应基地暨对口支援**库区项目**区10平方公里现代农业生态示园
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建设项目，被作为**区统筹城乡发展的试验园，本项目作为该项目的首期工程，规划建设10000亩示园核心区示基地，该项目的建设对10平方公里现代农业生态示园建设的顺利实施，对**区城乡统筹试验，对带动当地农民移民增收致富，对保障**集团园林花卉苗木需求有着重要意义。
项目建设规模适度、建设容合理、技术措施完善、产品市场有保障，经济及社会效益显著，建议上级有关部门将其纳入国家**库区产业化项目予以重点扶持并批准实施。
本项目10000亩花卉苗木园工程，作为***现代农业生态园首期核心示园，由市天域园林艺术有限公司负责全额出资建设，项目建成后，将作为***现代农业生态园的示区和花卉苗木科技研发区，也是市天域园林艺术有限公司（ 公司下属工程）工程花卉苗木产业供应基地，不仅可以满足市天域园林艺术有限公司发展花卉苗木需要，对推动**及西南区花卉苗木产业的可持续发展也具有积极意义。同时，本项目的建设，通过“公司+农户”的产业化运作模式，对带动和推广10平方公里现代农业生态示园花卉苗木种植也具有重要意义。
第二章 项目保障措施
为了使苗木基地得到更好的运作，需要政府的各方面的政策优惠扶持同时企业执行相关技术标准。主要标准如：质量达到国标《主要造林树种花卉苗木标准》，育苗工艺达到国标《育苗技术规程》的要求，工程设计达到花卉苗木生产的规模和技术要求，现对项目保障措
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现代农业生态园可行性实施报告
