江苏省土地估价师《管理基本法规》辅导：地籍管理考试试
题
一、单项选取题（共 25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、作为都市有机构成某些，居住区合理用地规模应在公顷左右．【考试真题】 A：10～50 B：50～100 C：100～150 D：150～200 E：土地
2、衡量因素同一水平(同一种总体)下样本数据误差，称为误差。 A：组内 B：随机 C：组间 D：系统 E：合法性
3、收益法评估商标权重要是分析拟定三项指标，不涉及项。【考试真题】 A：收益额 B：折现率 C：贴现率 D：收益期 E：时间因素
4、全面检查设计和施工质量、考核工程造价重要环节是．【考试真题】 A：工程规划 B：竣工验收
C：竣工结算 D：施工管理 E：土地
5、下列属于商品租金，却不属于成本租金是__。 A．折旧费 B．保险费 C．贷款利息 D．房产税
6、土地自然__是土地级差生产力基本。 A．固定性 B．有限性 C．差别性 D．永久性
7、土地开发周期普通依照开发土地面积规模和拟定。 A：投资数额 B：开发难易限度 C：资金来源 D：规划规定 E：时间因素
8、关于税收原则，国家及各都市均有规定，房地出租中普通月租金在：120元如下者只缴纳__。 A．5%营业税 B．12%房产税 C．0.05%教诲税 D．0.35%城建税
9、有水源保证灌溉设施，在普通年景能正常灌溉、用于种植水生作物耕地叫做__
A．灌溉水田 B．望天田 C．水浇地 D．菜地
10、当前国内建设工程招标方式重要有__。 A．全过程招标 B．公开招标 C．邀请招标 D．合同招标
11、《土地管理法》规定，农民集体所有土地依法用于非农业建设，由__登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。 A．国务院 B．省级人民政府 C．县级人民政府 D．乡镇人民政府
12、某房地产开发商现获得一宗商业用地最高年期土地使用权，预测用3年时间完毕项目开发建设，经分析测算，项目建成后年房地纯收益为320万元．若综合还原率为8％，折现率为12％，则该项目开发完毕后房地产现值为万元。 A：4000 B：3768 C：2682 D：2847 E：时间因素
2021年江苏省土地估价师管理基础法规辅导地籍管理考试试题
