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商丘名门城工程
交 房 样 板 制 策 划 实 施 方 案
中建二局第二建筑工程有限公司
商丘名门项目部
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目录
一、编制依据 ......................................................................................................................... 3 二、工程概况 ................................................................................................................................... 3 三、施工部署 ................................................................................................................................... 3
3.1样板层的设置 ..................................................................................................................... 3 3.2样板层施工时间 ................................................................................................................. 4 3.3样板层施工内容 ................................................................................................................. 4 四、组织机构 ................................................................................................................................... 5 五、样板施工验收标准 ................................................................................................................... 6
5.1、分户验收标识 .................................................................................................................. 6 5.2、室内墙面 .......................................................................................................................... 8 5.3、室内地面 ........................................................................................................................ 11 5.4、室内顶棚 ........................................................................................................................ 12 5.5、门窗安装 ........................................................................................................................ 13
(1)铝合金窗安装 ............................................................................................................ 13 (2)门与锁具安装 ............................................................................................................ 14 (3)门套安装 .................................................................................................................... 15 5.6、栏杆安装 ........................................................................................................................ 15
(1)护窗、阳台栏杆 ........................................................................................................ 15 (2)楼梯栏杆 .................................................................................................................... 16 5.7、水电安装 ........................................................................................................................ 16 5.8、给排水安装 .................................................................................................................... 17 5.9、公共部分顶棚 ................................................................................................................ 18 5.10、公共部分地面 .............................................................................................................. 19 5.11、公共部分墙面 .............................................................................................................. 19
（1）墙砖 ....................................................................................................................... 19 （2）消防箱 ................................................................................................................... 20 六、样板层的验收及使用 .................................................................................................... 21
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一、编制依据
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2011 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2001 商丘名门城6#、7#、17#~26#楼工程施工图纸 商丘名门城工程施工组织设计 商丘名门城工程质量策划书 名门城清水房交房标准
二、工程概况
项目概况：商丘名门城工程高层区，位于书院东路与中南四路交叉口西北角。总建筑面积414860.6㎡，其中地上建筑面积319646.6㎡，地下建筑面积95214㎡。
建设规模：主要包括6#楼地下2层地上11层，7#、17#~26#楼地下2层地上33层以及地下车库，商业裙房。
结构概况：其中主楼结构为剪力墙结构。19#~26#楼1层局部为商业网点，结构形式为框架结构。地下车库为框架结构。合理使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。
三、施工部署
3.1样板层的设置
截至2016年3月，商丘名门城所有在施单位工程的主体与砌体结构基本施工完毕，装饰装修工程将于本月开始逐步展开施工。为进一步提升工程品质，深入落实工程交房样板制度，提高竣工验收一次通过率，经与建设单位协商，决定将名门城6#、23#~26#楼、华夏社区1#、2#楼每栋楼的三层、17#、18#楼的五层
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作为交工样板层。
3.2样板层施工时间
交工样板层先于其他层施工。自单位工程主体结构验收完毕，即可开始交房样板施工。样板层严格按照按分部分项工序进行，每道工序施工完经验收合格方可进行下道工序施工。所有工序必须经样板层施工完毕并验收合格后方可大面积展开施工。
3.3样板层施工内容
交房样板包含交竣工工程所有工序， 包括内墙抹灰、地坪、顶棚批白、门窗安装、公共部分精装修（墙地砖、吊顶、门套）、水电、消防安装等分部分项内容。在此基础上，还应涵盖以下细部：
交房样板层施工细部内容 细部内容 室内标高线（50线） 实测实量点标识 空调冷凝水管洞 分户验收记录 水电箱（盒）安装及标识 管线走向标识 实测实量点标识 给水、排水管道安装 水平管道坡度走向 管道走向标识 水电箱（盒）安装及标识 地漏、流水坡度 厨房烟道排气口留设及止逆阀安装 卫生间洁具 卫生间防水 栏杆安装 门窗收口细部 外窗上口滴水线 外窗下口坡度 铝合金窗户安装 门窗、锁具安装 整理doc
所在部位 客厅、卧室、书房 厨房、卫生间 阳台 门窗洞口 .
公共部分 门套安装 灯具安装 风井、水电井细部 消防细部 楼梯栏杆、扶手 楼梯踏步、踢脚线细部 四、组织机构
为落实样板引路制度，提高工程质量，经项目部研究决定成立交房样板制实施管理小组。小组以项目经理于振发为组长，项目各部门共同参与，对样板制的实施进行全方位的管理。交房样板制实施管理小组成员及管理职责如下：
商丘名门城交房样板制实施管理小组 组务 组长 副组长 副组长 组员 职务 项目经理 姓名 于振发 管理职责 样板制管理的总负责人，对交房样板的策划实施管理工作进行全面领导与负责，保证交房样板制度在现场的有效运行。 组织开展样板策划工作并进行交底，制定详细的施工方案，并监督现场严格按方案进行施工。贯彻执行相关施工标准、规范规程，对样板施工质量按规范要求标准进行验收，确保样板质量目标的实现。 负责样板制度的实施、落实工作。对接建设单位、劳务公司，组织样板施工与全面施工的统筹安排。根据样板策划方案要求，对交房样板施工质量负责。 负责样板层施工的具体实施、监督工作。施工过程中组织班组的自检、互检、交接检，严格执行报验程序。对所分管的分部分项工程的质量负责，确保施工质量满足要求。 参与样板策划实施方案的编制工作，对现场是否按方案施工进行监督和检查，负责施工过程中资料的收集和整理，并满足质量管理对资料的要求。 对工程质量负责直接管理责任，对施工过程进行监督，把好验收程序，对不符合规范要求的及时下发整改通知单，确保现场工程质量满足规范及合同要求，对检验批进行验收和评定，不符合要求的禁止进入下一道工序的施工 对水、电安装工程质量负直接管理责任，对机电安装工程的资料进行收集、整理、完善，并满足合同的要求。 对工程材料的质量负直接责任，确保进入现场的材料符合设计及规范要求，材料到场后，组织项目材料验收小组对工程材料进行验收，并与技术部一起，对材料进行取样送检。 整理doc
项目总工 刘海军 生产经理 王刚 张来鹏 吴顺营 白松林 工程部 魏 卓 陈志鹏 郝大伟 技术部 高成功 商忆勇 陈露新 质检部 张磊 郭二斌 杨昌文 张昆 张璐 梁旺 廖旺 机电部 物资部
交房样板制策划实施方案
