目 录
第一章 施工组织总体概述 .............................................. 5 第一节 工程概况 ...................................................... 5 第二节 施工准备 ...................................................... 6 一、 施工技术资料准备 ................................................ 6 二、 材料准备 ........................................................ 7 三、 通讯准备 ........................................................ 7 四、 施工场地、生活设施等的准备 ...................................... 7 五、 施工机械准备 .................................................... 7 六、 施工力量的配置 .................................................. 7 七、 工序准备 ........................................................ 7 八、 消防准备 ........................................................ 7 第三节 施工组织部署 .................................................. 8 一、 施工部署指导思想 ................................................ 8 二、 施工部署 ........................................................ 8 第四节 施工准备 ...................................................... 9 第五节 劳动力投入计划及保证措施 ...................................... 9 一、 劳动力组织 ...................................................... 9 二、 人员培训计划 .................................................... 10 三、 施工人员配备计划 ................................................ 10 四、 劳动力投入保证措施 .............................................. 12 第六节 机械设备投入计划 .............................................. 12 一、 施工机械设备进场方案 ............................................ 12 二、 施工机械设备管理及维修保养 ...................................... 12 三、 设备、机械设备配备一览表 ........................................ 13 四、 机械设备投入保证措施 ............................................ 13 第七节 主要材料投入计划 .............................................. 14 一、 各种材料提前充足进场的方案 ...................................... 14 二、 主要材料投入计划 ................................................ 14
三、 主要材料投入保证措施 ............................................ 14 第八节 施工平面布置及消防说明 ........................................ 15 一、 平面布置原则 .................................................... 15 二、 生活区的布置 .................................................... 15 三、 临时用水、用电 .................................................. 15 四、 消防说明 ........................................................ 17 第二章 项目实施组织方案（包括室内装修的技术方案说明、各系统设备的主要技术指标和性能的详细说明、工艺设备安装、调试、试验、验收的方案说明） . 20 第一节 施工方法、技术措施 ............................................ 20 一、 测量工程施工方法、技术措施 ...................................... 20 二、 拆除工程施工方法、技术措施 ...................................... 21 三、 天棚装修工程施工方法、技术方案 .................................. 23 四、 墙、柱面装修工程施工方法、技术方案 .............................. 26 五、 楼地面装修施工方法、技术方案 .................................... 30 六、 门窗工程施工方法、技术方案 ...................................... 33 七、 油漆、涂料施工方法、技术措施 .................................... 35 八、 三层钢楼梯施工方法、技术方。 .................................... 39 九、 展示柜施工方法、技术方案 ........................................ 42 十、 给排水管安装、调试、测试、验收方案 .............................. 43 十一、 消火栓系统安装、调试、测试、验收方案 .......................... 53 十二、 电气安装、调试、测试、验收方案 ................................ 56 十三、 弱电系统安装、调试、测试、验收方案 ............................ 65 十四、 通风空调安装、调试、测试、验收方案 ............................ 68 十五、 单机调试及联合调试方案 ........................................ 72 第二节 各系统设备的主要技术指标和性能的详细说明 ...................... 86 一、 电气设备主要技术指标和性能说明 .................................. 86 二、 通风空调主要技术指标和性能说明 .................................. 87 三、 给排水主要技术指标和性能说明 .................................... 88 第三节 工程重点、难点分析 ............................................ 88
第四节 工程重点、难点解决方案 ........................................ 89 一、 工期短、任务重 .................................................. 89 二、 涉及的专业多，交叉作业多，施工协调管理不容忽视 .................. 89 三、 成品保护解决措施 ................................................ 89 四、 钢楼梯施工处理 .................................................. 91 五、 地面工程的解决 .................................................. 92 六、 各类饰面材料的界面处理 .......................................... 93 七、 完工后消除异味 .................................................. 93 八、 工程历经台风季节，给工程的施工及管理增加一定难度 ................ 93 第三章 安全生产措施 .................................................. 95 第一节 安全生产保证措施 .............................................. 95 一、 安全管理目标 .................................................... 95 二、 安全管理保证体系 ................................................ 95 三、 安全管理组织机构 ................................................ 96 四、 安全管理主要职责 ................................................ 96 五、 安全管理制度及方法 .............................................. 100 六、 安全生产组织管理保证措施 ........................................ 102 七、 临时用电安全管理措施 ............................................ 103 第二节 文明施工保证措施 .............................................. 103 一、 文明施工目标及管理方针 .......................................... 103 二、 文明施工组织机构 ................................................ 104 三、 文明施工实施方案 ................................................ 105 四、 文明施工考核、管理办法 .......................................... 107 第三节 针对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施 .................... 110 一、 冬雨季施工技术措施 .............................................. 110 二、 减少扰民措施 .................................................... 110 三、 降低环境污染的技术措施 .......................................... 111 四、 地下管线保护措施 ................................................ 112 第四章 质量及进度计划保证措施和售后服务承诺（应急相应时间、质保期、完
成期等） ............................................................. 113 第一节 质量保证措施及售后服务承诺 .................................... 113 一、 质量目标 ........................................................ 113 二、 质量管理组织机构及主要职责 ...................................... 116 三、 质量保证措施 .................................................... 120 四、 分项工程质量保证措施 ............................................ 126 五、 售后服务承诺 .................................................... 129 第二节 施工进度、工期保证措施 ........................................ 131 一、 施工进度计划 .................................................... 131 二、 工期保证措施 .................................................... 132 三、 对施工中可能出现的影响进度的各方面因素的应对措施 ................ 147 第五章 施工组织设计后附图表 .......................................... 149 第一节 劳动力计划表 .................................................. 149 第二节 计划开、竣工日期和项目实施进度网络图 .......................... 150 第三节 临时用地表 .................................................... 150 第四节 投标人认为有必要加入的其它内容 ................................ 151
第一章 施工组织总体概述
第一节 工程概况
1、工程名称： 2、建设地点：
3、承包方式：以施工图纸、工程量清单、招标文件内容总包干。总包干包括：包工、包材料设备采购、包安装、包工期、包质量、包安全、包保险、包物价上涨风险、包文明施工措施、包设计要求的功能配置包系统测试、包调试及各系统联合调试、包报装、包括项目的验收通过、包各类税费、包垃圾清运、包消防泵房施工时开挖基础和建设施工过程涉及抽水台班及措施费用、包培训及质保期等相关工作内容及所产生的费用等。
4、工程内容及招标范围：
（1）、工程项目现场情况介绍：大楼建于1982年，交付使用在1985年，楼层为三层，其中二、三层有一半面积设有复式阁楼，大楼为框架结构，外墙已装修。本大楼原有使用功能为首层纪念馆、二楼为标本馆、三楼为图书馆；本项目主要针对内部墙体、地面、天花、给排水、照明、配电设施、展馆进行装修及改造，项目完成后，其使用功能为首层为纪念馆，二、三层（含阁楼）为鱼类标本馆，本项目以装修、改造等为主要内容。需要中标单位将原有水电设施、墙体抹灰、地面、纪念馆展板等拆除，按施工图纸组织实施，施工现场已具备施工条件。
（2）.工程承包包括：本项目包括招标范围内中国水产科学研究院珠江水产研究所鱼类标本馆楼楼维修改造项目的材料设备采购、运输、安装、货物装卸、仓储、预留孔洞、预埋管线、安装条件的完善、检测、试验、赶工费、风险费、产品保护、调试、验收、保险、税费（包括关税、增值税）、培训、技术服务、工期保证、质量保障、安全生产、文明施工、垃圾清运和按本合同相关责任和义务等须承担的全部费用，直至通过最终验收，交付使用单位正常使用及保修服务。
（3）.项目主要内容：大门及牌匾改造、展厅、室内门、楼梯、地面、天花、内墙面、洗涤台、给排水，铝合金门窗翻新，廊道补漏及装修、室内电气、电器、消防、防雷系统、在馆内2个立体全景沙盘（珠江流域地形及河流展示、四大家鱼人工孵化系统模型），配置相应数量的不锈钢标本架、钢标本架、展柜、展板、饰架等。
装修施工方案（完整版）
