4.设备的先进性分析 5.设备的成套性分析 6.设备的灵活性分析
三、建设项目财务评价的概念
财务评价就是根据国家现行的财税、金融、外汇制度和价格体系，分析计算项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，考查项目的盈利能力、清偿能力、抗风险能力及外汇效果等财务状况，据以判断项目财务上是否可行的一种经济评价方法。
四、项目后评估的特点 1.公正性和独立性 2.可信性和透明性 3.现实性 4.实用性 5.反馈性 6.探索性
五、国民经济效益评价的概念
国民经济效益评价是按照资源合理配置的原则，从国家整体角度考查项目的效果和费用，用货物影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等经济参数，分析、计算项目对国民经济带来的净贡献，评估项目的合理性，为项目的投资决策提供依据。
影子价格：商品或生产要素的任何边际变化，对国家的基本社会经济目标所做贡献的价值。 影子工资: 建设项目使用劳动力耗费资源而使社会付出的代价。 计算题
P147 11-13题
11.某设备经济寿命8年,预计年净收益20万,残值为0．若投资者要求的收益率为20％,该投资者最多愿意按什么价格购买该设备？ 20*[1-（1+20%)^-8次方）/20%]=76.74万元.
若投资者决定购买该设备，设备款从银行贷款，利率10%，五年等额偿还，投资者每年需偿还多少钱？
A=P(A/P,i,n)=76.74(A/P,10%,8)=14.384 A=P［i·(1+i)?］/（1+i）?-1
12.该例题与书本数据不同，其他一样，可做参考。
13.
P174-175 12-15题
12.某拟建项目年产某种产品40万件。调查研究表明，本地区年产该种产品20万件的同类项目的固定资产投资额为1000万元，假定不考虑物价因素的变动，则拟建项目的固定资产投资额为：
I＝40× 1000 / 20＝2000（万元）
13.某拟建项目生产规模为年产B产品500万吨。根据统计资料，生产规模为年产400万吨同类产品的固定资产投资额为3000万元。现以投资综合调整系数为1.08，生产能力指数为0.7，采用生产能力指数法计算该拟建项目的固定资产投资额为： C2=C1（Q2/Q1）^x*f
=3000×(500/400)^0.7×1.08 =3787.756(万元）
14.某项目主要设备的种类、数量、到厂价格见表，假定同类项目主要设备占其总投资比例为50%，试估算本项目的总投资。
15.某新建项目，建设期为3年，年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年贷款600万元，第三年贷款400万元，年利率为12%，建设期内只计息不支付，试计算建设期各年货
款利息。 建设期货款本息：
300×（1+1/2×12%）×(1+12%)×(1+12%)+600×(1+1/2×12%)×(1+12%)+400×(1+1/2×12%)=235.2192 建设期货款利息：
I?=(P0+1/2A?)·i=0.5×300×12%=18
I?=(P?+1/2A?)·i=300+18+0.5×600)12%=74.16
I?=(P?+1/2A?)·i=(318+600+74.16+1/2×400)×12%=143.06 I?＋I?＋I?=235.22 P213 16题
某工厂建厂投资分两期，即第一年年初投资1995万元，第三年年初投资1000万元，此投资项目使用期为5年，每年销售收入1500万元，成本支出500万元，若企业的基准收益率为10%，求此方案的净现值率。
I=10%,n=2 i=10%,n=5 P/A=［(1+i)?－1］/i(1+i)?NPV=-1995-1000*（P/F,i,n）+1000(P/A,i,n)=969.34 P/F=1/(1+i)? npv
净现值率(NPVR)=_________________________ ×100% =34.36% (1995+1000×（P/F,i,n）) (投资现值之和)
建设项目评估期末复习资料（修正版）
