古田县公共资源交易中心
公 开 竞 价 文 件
竞价标的：古田县商业总公司下属饮服公司614路359
号古田饭店多功能楼一开店叁年租赁使权
编号：GTCQ2024023-2
竞价方式：网络竞价
目 录
一、项目公告…………………………………………………3
二、网络竞价须知……………………………………………7
三、位置示意图…………………………………………… 11
四、租赁合同(样本）………………………………………12
五、网络竞价承诺函……………………………………… 16
六、福建省物价局关于产权交易、鉴证收费问题的通知
（闽价〔2008〕服259号）……………………………… 22
七、竞价承诺保证金缴纳凭证复印件 ……………………23
一、项目公告
受古田县商业总公司委托，现对以下租赁标的广泛征集承租人，特公告如下：
一、租赁标的：
1、项目编号：GTCQ2024023-2
2、竞租标的：古田县商业总公司下属饮服公司614路359号古田饭店多功能楼一开店叁年租赁使用权；建筑面积：约15平方米，标的以现状为
准，原《租赁合同》到期日为2024年8月4日（该公告中金额数字均以 人民币：元 为单位）；
3、年租金挂牌价：陆万元整（￥60000.00）； 4、租赁期限：叁年；
5、合同履约保证金： 年租金的20% ；
6、租金支付方式：承租方应于签订《成交确认书》的次日起十五个工作日内与古田县饮服公司签订合同并一次性交清第一年租金及履约保证金；第二年起租金按年收取，每年租金分别于当年提前一个月一次性付清；
7、主要经营的行业或用途：法律法规许可的行业和范围[但不得经营严重污染环境卫生的行业]。
8、交易保证金：叁万元整（￥30000.00）； 9、交易保证金账户：
开户名称： 古田县公共资源交易中心 开户银行：古田县农村信用合作联社 开户帐号：9060610010010000042390
以银行存款方式缴纳交易保证金，交易保证金汇款人全称必须与竞买人全称一致，否则竞价无效；且汇款用途须注明“交易保证金”。 二、对承租方的基本要求及条件：
1、遵守中华人民共和国法律法规，且无诚信经营不良记录的法人或自然人。
2、不接受联合体形式报名。
3、具有独立订立合同权利和履行合同能力，且商业信用良好、财务状况健康、支付能力强。
4、所租赁店面的维护与修缮费用由承租方承担。
5、租赁经营期间所产生的水电费、卫生费等相关费用由承租方承担。 6、承租方应于签订《成交确认书》的次日起15个工作日内与资产管
理单位签订《租赁合同》，并及时将租金汇达资产管理单位指定账户。
三、交易方式：网上竞价，高于或等于挂牌价的最高有效报价的竞价人为标的承租人。
意向竞价方自行登录宁德市公共资源产权交易系统网站：(http://www.ndggzy.gov.cn:8090/ndhy/login_cq.aspx)进行网上注册、报名以及竞价操作流程。具体竞价规则详见《网络竞价须知》。系统操作如有疑问详见《操作手册》。
四、公告时间2024年 5 月 4 日—2024年 5 月 17 日。
五、看样、报名、缴纳交易保证金时间：截止至2024年 5 月 17 日下午17时整。看样时间：2024年 5月4日至2024年5月17日，联系人：林女士、黄先生 电话： 0593-3882731、13004912188；饮服公司联系人：邱先生 电话：13635200842（承租意向者自行联系至标的地看样，注：意向承租人参加竞价，即视为已看样。）
六、网络竞价时间：
自由报价时间：2024年 5 月 4 日9:00—2024年 5 月 18日10:00整；
限时报价时间：2024年 5 月18日10:00整，限时报价周期为90秒。 七、交易佣金计算及支付方式：
1、交易佣金计算：本次竞价招租根据物价局闽价[2008]服259号的标准按竞价成交总价（ 叁 年租金总和）计算交易佣金。
2、支付方式：收到交易中心成交通知书二个工作日内缴纳交易佣金，之后在二个工作日内与交易中心完成签订《成交确认书》。
3、交易佣金指定缴纳账户： 开户名称：古田县公共资源交易中心 开户银行：古田县农村信用合作联社 开户帐号：9060610010010000042390 八、意向竞价人报名时应提供的竞价材料：
1、工商营业执照（复印件加盖公章；自然人无需提供）； 2、法定代表人、负责人或自然人身份证复印件（交验原件） ； 3、授权委托书（经意向承租人签章原件）及授权代表的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]； 4、交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）； 5、经意向承租人或授权代表签章的《公开竞价文件》。
意向竞价人按以上规定提交竞价材料，缴纳交易保证金并通过审核后，即成为竞价人。
九、澄清、修改疑议文件时限：
意向竞价人对《公开竞价文件》需要澄清疑议的，应在报名截止时间前一个工作日内提交书面材料。经确认，确需修改或补充的，委托方和本
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