商户临时场地租赁管理制度

商户临时场租管理制度

（1）目的：规范临时场租的活动，保证公司的利益又保证商贸城的形像

（2）适用范围：商贸城除商铺租赁之外的租赁收入。 （3）程序要点 1）临时场租分类 A、广告租赁 B、场地租赁 C、库房租赁 D、其它租赁收入 2）要求

A、广告位租赁 ※ 广告位租赁标准，按公司规定标准执行，任何超出公司的标准的应报公司审批后执行 ※ 广告位除合同约定的免费之外，其它任何免费的要通过程序审批后执行，特殊情况可申报公司总经理审批后执行， ※ 具体租赁的操作流程由市管人员负责合同的签定与费用的收取 ※ 广告位的安装由工程人员到现场实施监督安装管理，保安人员负责现场的安全措施的实施管理，策划人员负责安装现场的协调服务工作，日常维护检查由策划人员负责。 B、场地与库房租赁 ※ 场地租赁与库房租赁，都是项目挖掘的租赁收入，是利用项目空置场地或空置其它房间进行租赁，因此属招商人员负责租赁与费用的收取。 ※ 所有空置场地与空置其它房间的租赁标准，公司未有明确的规定，可参照同楼层、同区块、同业态的租金价格进行招商租赁管理。 ※ 所有空置场地与其它空置房间的开发，形成固定的经营时间超过三个月以上的应按租赁合同审批流程进行审批后执行，在三个月以下的，可使用临时租赁约定标准（由公司总经理审批）进行。 ※ 空置场地与其它空置房间的开发经营超过三个月以上的，应约定好安全协议与经营管理协议，似同正式的租赁合同的执行。 ※ 空置场地与其它空置房间的开发经营超过三个月以上的装修管理，按公司装修管理要求进行装修，同时要特别注重与商场的整体形象的协调。