住宅工程质量通病防治方案和施工措施(10[1].7日报)

一、 组织措施 ................................................ 2 二、 管理措施 ................................................ 2 三、 合同管理措施 ............................................ .3 四、 技术措施 ................................................ 3 1、 ........................................ 混凝土工程质量通病

3 2、 内墙常见的质量通病 ..................................... 5 3、 楼板裂缝 ............................................... 7 4、 楼地面渗漏防治的技术措施 ............................... 8 5、 外墙常见的质量通病 ..................................... 9 6、 门窗渗漏 ............................................... 10 7、 屋面施工阶段防水层起鼓、渗漏 ......................... 11 &楼梯抹灰后踏步阳角掉角、排水不畅 ......................... 12 9、地 12 10、尺 13

下

室寸

外

墙偏

渗

漏 差

洪泽外国语中学改扩建工程是由洪泽外国语中学投资建设， 杭州中宇建筑设计有限

公司设计，江苏地质堪察单位地质勘察，南京腾江监理有限公司监理，南京丹湖建筑安 装工程有限公司组织施工。

由于住宅工程质量通病是住宅工程中极易出现的质量问题，

通病的防治工作又牵涉

设计、业主、监理、施工等有关各方及各施工阶段，解决好质量通病的防治成了各方义 不容辞的责任和义务，为保证在施工中有效的进行质量控制，克服质量通病，我方制定 了以下措施及制度：

一、组织措施

成立质量通病防治小组，小组名单如下：

组长： 副组长： 组员： 防治小组的权限、责任、范围

1、 质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治 方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济 处罚甚至要求返工、整改。

2、 质量通病防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。

3、 质量通病防治小组的负责范围：本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。

管理措施

1、工程开工前，编制质量通病防治措施，对所有管理人员进行技术交底，增强施工人 员的质量意识;

2、 装饰装修工程必须做到“方案指路，样板先行”，样板间（样板墙）必须经监理、业主 认可后方可大面积施工。

3、 建立工序的交接与会签制度； 4、 建立成品保护制度，发至各参建方。