目的，在创造经济效益的同时，创造社会效益，使身处快节奏的都市生活的人们体验农事、休闲放松，向社会公众展示生态文明建设和循环经济的科学原理、运作过程和人与自然和谐相处的崇高境界，满足游客在观光休闲中得到科学技术普及的渴望。随着霍邱县打造国内一流的“农业生态旅游示范区”战略目标的逐步实施，将会吸引越来越多游客，发展前景十分广阔。 三、发展建议
农家乐虽是一个新兴的朝阳产业，但总体上还是一个尚未规范、管理滞后的市场。应加强进行监管和规范，促进市场的稳定、有序和健康发展。
1.组织推动。包括借助周边景区推动，以重点旅游景区为核心，带动、辐射和吸收周边乡村的农民参与旅游的接待和服务。 2.政府推动。由政府主导进行乡村旅游的规划设计，投入资金，开发核心景区景点，吸收社会资金投入，鼓励和引导农民参与旅游接待服务。
3.公司推动。即“公司+农户”的经营方式，出台优惠政策，引进有经济实力和市场经营能力的企业，改善基础设施建设和环境，指导、组织农民开展地方风情、渔耕文化、农耕文化等旅游活动。
4.精心规划，强化监管。注重整体性和连续性，充分考虑地方
的自然风貌及特点和文化特性。同时监管好每一个乡村旅游、
农家乐等的细枝末节，强化对旅游从业人员和乡村旅游集体的培训、教育，提高其服务素质和水平，提升服务品牌和形象。 5.突出特点和自身优势。比如突出乡村的地域风情、传统文化优势，挖掘古村、古镇、古迹、典故等文化内涵；突出体现地域特点，在建筑、饮食、生活、农耕乃至旅游活动的设计等方面，尽可能地体现出地域风情、风貌、生活习俗等特色。同时，还要着重考虑突出绿色、环保、休闲、娱乐等特点。 第四章 项目建设条件及地点选择
一、建设地点
六安市霍邱县马店镇泉水村、曹楼村。 二、建设条件 (一)地理位置
霍邱县位于安徽省西部。地理坐标为东经115°50′-116°32′、北纬31°44′-32°36′。西与河南省固始县接壤、北与阜阳隔淮相望、东与六安、寿县毗邻、南与金寨相连。总面积3774平方千米，总人口176万人。
全县辖23个镇、13个乡：城关镇、河口镇、周集镇、临水镇、新店镇、石店镇、马店镇、孟集镇、花园镇、扈胡镇、长集镇、
洪集镇、姚李镇、乌龙镇、高塘镇、龙潭镇、岔路镇、冯井镇、
众兴集镇、夏店镇、曹庙镇、叶集镇、彭塔乡、王截流
乡、范桥乡、临淮岗乡、城西湖乡、宋店乡、三流乡、邵岗乡、白莲乡、潘集乡、冯瓴乡、孙岗乡、三元乡。其中，叶集镇、孙 岗乡、三元乡由叶集改革发展试验区管理。县政府驻城关镇。北侧毗邻北京首钢集团本项目位于霍邱县马店镇三公里处，首钢集团十万人宿舍区就坐落105国道，分厂炼钢区，西面则是这一庞大的集团公司将会成为主要的消费群体国道旁边，在105之一，东面则是跌宕起伏的山峦。风景秀丽，使人有种置身世外公里，距六40桃源的感觉。令游客流连忘返。该项目距霍邱县使2002年堪踏出白马尖—龙井河大峡谷景区，安市90公里。自围绕主峰又霍邱县成为安徽省十大户外徒步旅游路线之一以来，另外堪踏出三条旅游路线，通过这些户外徒步旅游路线的推广，同时也为开展形式多样的农家乐旅游项目提供丰富的资源。 (二)地形地貌及水文
地处大别山北麓，淮河中游南岸，地势南高、北低，南部属低岗丘陵地区，北部为平地湖泊河流，是淮河中游的重点行蓄洪区。主要河流有淠河、史河、汲河、沣河等，干渠有史河总干渠、沣东、沣西、汲东干渠等。城西湖、城东湖、姜塘湖三大行蓄洪区，总面积953平方千米，占全省行蓄洪区总面积的三分之一。
属北亚热带季风气候，年均气温15.4℃，年均降水量951.3毫米。矿藏有石灰石、白云石、石煤、磷、铁、铝、锌、锰等。 (三)气候特征
光照充足，雨量适中，霍邱县属于亚热季风气候，四季温和， 雨热同季，无霜期长，四季分明 植被情况四)(林木覆盖率350人工造林保存面积万亩，霍邱县植被良好，“全。先后被评为“全国绿化先进旗”、34.6%，植被覆盖率86%年霍。2007国绿化百佳县”和“全国退耕还林后续产业先进旗”，规划区现有植被覆盖，植被覆盖率为86%邱县覆盖率为32.6% 。率达89% 水资源(五)全县平亿立方米，霍邱县境内常年平均水资源量超过13.5亿立方米，本县有沣河、找母河、牛角河、4.29均有效蓄水量窖湾河、高塘河、汲河、头道河、二道河、油坊河、洪城河、石 龙河、淮河、淠河、史河、湖泊有城东湖和城西湖。 (六)交通区位年全社会2011交通事业稳定发展，交通设施进一步完善。全社会公路万人公里。732公路客运量万人，客运周转量36600年全县共万吨公里。2011货运量560万吨，货运周转量44880有各种路面公路2935公里，其中一、二、三等级公路438公里。 （八）邮电通信
经过多年的建设，在邮政、电信机构增设，交换容量、网点的增扩、传输网络的优化，用户接入网络的完善，通信的覆盖增容、
补点等方面有了较大的突破。网通、移动、联通、铁通几大
通讯条信息网络覆盖全境。境区通讯已与全国和部分国家联网， 件十分优越。 （九）经济社会发展亿元，占年初预算年，霍邱县实现财政收入17.572011
，净增，收入总量连跨五个亿元台阶，较上年增长44.55.6% 8.1个百分点。5.4收亿元，较全市平均增幅高出76 经济实力：总量位居全市各县区首位，预计占全省个位次。收入总量中，地方级收入16位，较上年上升1个县区亿元，增长14.9535.8%；税收收入完成完成10.2亿元，增长个百分点。收入3.485.1%，上升了50.5%，占财政收入总量的 质量进一步提升，结构得以优化。亿元，按可比价年实现生产总值（GDP175.08） 201140.88，总量居全市首位。其中：第一产业增加值计算增长15.0 %；85.90亿元，增长24.9% ；第二产业增加值亿元，增长4.5 % 。第一产业占地区生产亿元，增长第三产业增加值48.309.0 %个百分点；第二产业比重为1.9总值比重为23.3%，比上年下降的比重GDP，比上年上升4个百分点，其中工业增加值占49.1 %，，比上年提高4.5个百分点；第三产业比重为27.6%达44.2% 2.1个百分点。人均GDP首次突破万元。比上年下降财政收支：支出总额再攀新高，重点项目保障有力。
亿30亿元，全年实现36.7总规模首次超过财政支出快速攀升，
农家乐项目的可行性实施的实施计划书模板
