一、
概述：
（一）编制依据：
1、招标文件；
2、施工图纸及有关的标准图集；
3、与本工程相关的国家现行施工及验收规范、质量检验评定标准、建筑施工安全检查标准、安全技术操作规程等；
4、中华人民共和国《建筑法》、《建设工程质量管理条例》；
5、本公司的《企业标准》，技术人员配备、机械设备及器具配备力量。 6、现场的地质勘测和现场的实际情况。
7、工程中标通知书及施工合同。 综上所述进行科学组织后进行编制的。
（二）工程招标范围：
“XXXX（三期）”所有桩基工程、土建工程及水电安装工程。
（三）现场条件：
现场自然条件良好，无影响施工的不良因素。施工现场业主已进行了地下室基坑土方开挖（但未到位），现场“三通一平”需重新整理，基本具备施工条件。
（四）材料供应：
本工程所需的原材料、成品、半成品，原则上均由施工单位自行采购，指定的品牌产品应严格按设计及业主要求进行采购，同时原材料、成品及半成品的材质证书、检验报告均应经业主、监理确认。
二、工程概况：
本工程为XXXXXXX房地产开发有限公司开发的“XXXX（三期）”。由XXXXXXX监理有限公司监理。由XXXXXXX设计院设计，由XXX中标承建，属丙类建筑、耐火等级为二级、防水等级为二级、框架抗震等级为二级、剪力墙抗震等级为二级、抗震设防烈度为七度、建筑场地类别为Ⅱ类。位于XXXXX路与XXXX路交接处，并建于斜坡地上。由于本工程23~24轴间设有一条变形缝，故将本工程划分为两区，其中；1~23轴间及D~F轴间为Ⅰ区，24~40轴间及D~G轴间为Ⅱ区。Ⅰ区地势比Ⅱ区地势高。
本工程，楼地面除地下室采用细石砼面层、二层居委会采用水磨石面层、住宅门厅及电
梯厅楼梯间采用磨光花岗岩面层外，其余的楼地面均采用水泥砂浆面层。地下室除网络机房内墙面及顶棚采用吸音外，其余的楼地面均采用水泥砂浆面层、顶棚采用刷大浆面。“商住层”除电梯厅及住宅门厅采用磨光花岗岩内墙面、变配室内墙面及顶棚采用吸音板面、厨卫间阳台及电梯机房采用水泥砂浆内墙面外，其余内墙面及顶棚采用中级抹灰后刷乳胶漆面。一二层商店外墙面采用浅赭石色真石涂料面层，上部主体外墙面采用浅赭灰色真石漆饰面，阳台线脚、构架等均采用白色涂料面层，底层还设用玻璃砖白水泥砌筑面、白色山泰石贴面、白色券心石贴面，顶层设有翡翠隐框玻璃幕墙，阳台设有黑色铸铁栏杆，楼梯栏杆采用雕像花黑色铸铁栏杆及木扶手。屋面采用APP防水卷材防水层、水泥聚笨板隔热层、红色印华地砖面层。采用甲级防火门、乙级防火门、胶合板平开门、铝合金推拉门、铝合金门连窗、铝合金卷帘门、甲级防火卷帘门、铝合金推拉窗、凸窗、固定防火窗、平开窗。门窗除首层外门为不锈钢框外，其余铝合金门窗采用90系列绿色铝合金框、5厚翡翠绿玻璃（阳台门玻璃为6厚）。胶合板门刷白色调合漆三遍成活。所有金属制品均先用红丹打底再刷防锈漆二遍。
三、指导思想及目标：
（一） 指导思想：
我公司施工管理的指导思想是：以质量为核心，认真贯彻和执行国家号召的“百年大计、质量第一”方针政策。采用GB/T19002—ISO9002“质量管理及质量保证”系列标准，建立健全质量保证体系及标准的工艺流程等先进的施工方法。
采用项目法施工，实行项目经理负责制。在本工程中我公司将引进竞争机制，择优选聘最富有开拓进取精神、管理水平高、技术过硬和质量、安全业绩优的管理人员担任项目经理和项目技术负责人，项目经理部的职能人员由项目经理择优选聘，组成一支特别能战斗的管理集体。建立以项目经理为首的质量保证体系，实施质量管理责任制，明确规定从事各种质量管理活动的人的责任和权限，确保本工程质量等级达到合格（主体优良）并力争达到市级“优良”目标的实现。
施工管理机构如下图：
施工目标：
1、本工程项目以主体结构、装修为关键施工线路，实施工程总体统筹安排，从而达到效率高、成本低、施工进度快的目的。
2、工程合同要求的质量目标为合格（其中主体优良），我司在确保这一目标的前提下，力争整个工程质量优良。为确保这一目标的实现，拟控制地基与基础、主体、装饰、屋面、楼地面、电气六个分部必须优良，其余四个分部合格同时观感评定的得分率达85%以上。
3、坚持“安全生产、预防为主”的原则，确保安全生产无重大伤亡及火灾事故，轻伤频
项 目 经 理 XXX 项 目 副 经 理 项目技术负责人 XXX 施工管理组 测 量 组质量检测组 安全监管组 财务成本组 材料供应组 XXX XXX XXX XXX XXX XXX XX 钢筋作业队 模板作业队 砼作业队 安装作业队 装修作业队 XXX XXX XXX XXX 率在0.2%以下，确保现场文明施工符合我市的文明施工及环保卫生规定。
施工准备：
1、综合考虑临时用地和施工人员、劳动力的数量，搭设临时设施、宿舍、办公室等。 2、设置现场临时配电房，外接电源的铺设，现场临时配电箱，根据实际需要合理配置。3、作好地下水的排除工作，现场设置三级沉淀池，污水经三级沉淀后方可排出市政排污管网。
4、修通临时通道，做好道路的铺垫、硬化及排水，保证雨季道路畅通。 5、合理组织原材料、地材采购，供货点及货源选样，交通运输工具的配备。
6、对模板的拼装应先画出放样图，对异形构件应在平地上先用实物拼装放样，找好尺寸规矩后方可应用于实际工程上。
7、对所需用的水平仪、经纬仪、钢卷尺及其它测量仪器要先送专门检测机构进行检测校正。
8、机械进场安装完毕后，不得马上投入使用，必须先进行试运转（有必要时，需请专业机构进行验收），机械运转正常后方可投入使用。
施工技术准备：
1、认真学习施工图纸，领会设计意图及图纸会审交底，对建筑物各部分的施工流程均
应熟悉，认真学习研究施工规范及技术规程，对各分部分项工程要作好技术交底，编制下发书面交底材料，以便学习和查阅。
2、编写施工预算书，编排出成品半成品（门窗、铁件、烟道）进场计划及施工计划、
商品砼进场计划及有关技术资料等。
3、根据甲方提供的坐标、高程控制点，认真引测入场，并结合工程实际情况，选址埋
设供施工期间使用的半永久性控制点后进行工程定位和测量。
4、根据甲方下发的总平面图，以节约、适用原则编制施工平面布置图，完成临时设施
的设置。
A、施工临时用水计算： 1）用水量计算：
① 施工工程用水量q1(L/S)
q1=K1ΣQ1N1K2÷(8×3600)
式中：K1—未预计的施工用水系数K1=1.05
Q1—每班计划完成的工作量（在此以浇砼、砌填充墙、内墙面及顶棚抹灰、楼地面施
工时同一天内的工程量进行计算。Q砼=370/1.5（M3），Q墙=230/10（M3），Q抹灰=1830/12（M2），Q楼地面=1100/12(M3)。
N1—施工用水定额。查得：N砼=1700（L/M3），N砼养护=200（L/M3），
N砌墙=200（L/M3、N抹灰=30（L/M2），N楼地面=190（L/M2）。（由于采用商品砼，在此只计
养护砼时所需的用水量）
K2—用水不均衡系数，查得：K2=1.5
q1=K1ΣQ1K2÷(8×3600)=1.05×(370÷1.5×200+230÷10×200+1830÷12×30+1100÷
12×190) ×1.5÷(8×3600)=4.152(L/S)
② 施工现场生活用水量q2=(L/S)
Q2=P1N2K3÷(8×3600T)
式中：P1—施工现场高峰昼夜人数P1=600
N2—施工现场生活用水定额，查得：N2=30（升/人.班） K3—施工现场用水不均衡系数。查得：K3=1.3 T—每天工作班组。T=14
Q2= P1N2K3÷(8×3600T)=600×30×1.3÷(8×3600×14)=0.06(L/S)
③消防用水量q4(L/S)
查得：q4=10(L/S) ③ 总用水量Q计算：
因为工地面积小于5公顷，
且q1+q2=4.152+0.058=4.21(L/S)﹤10(N/S) 所以Q=q4=10（L/S），
最后计算出的总用水量，还应增加10%，以补偿不可避免的水管汛水损失。 故该工程最高峰用水量：Q总=1.1×10=11（L/S） 2）水源选择及临时给水系统： ① 水源选择：由甲方提供供水水源。
② 临时给水系统：沿“施工平面图”中所示的位置设置供水主干线，每隔25m留设一接头供
接支线管用，主干线埋入地下50cm。无通过道路处可采用明管安装，其余均采用暗管安装。 3）管径的选择：
管径的计算：
桩基及建筑工程施工方案
