学校物业项目物业项目防区布防重点工作(标书专用)参考借鉴范本

学校物业项目物业项目防区布防重点工作

目录

一 本学校物业项目物业项目整体区域日常巡逻布防......................................................................... 1 二 消防布防 ............................................................................................................................................ 1 三 地下车库布防 .................................................................................................................................... 2

一 本学校物业项目物业项目整体区域日常巡逻布防

? 全天24小时对本学校物业项目辖区范围内整体治安情况进行巡查和保

卫监控。严禁在辖内人行道上停车以及校区外围张贴、摆卖或闲坐等。 ? 全天24小时对本学校物业项目的各类教学实验场所、学生公寓、图书

馆、体育馆、活动中心、地下车库等公共楼宇设施出入人员实施管理、检查和控制。

? 非上课时间及假期做好相关保卫工作，并做好非开放时间对进入校区

的人员实行出入登记，严禁未经批准的外来人员进入校区。

? 巡逻保安对出入口和周边环境的巡逻，严防外来人员从车库及外围直接

进入楼宇，密切监视可疑人员出入动态。

? 对进入生活区的外来人员要进行严格管理与控制，同时对非正常时间回归宿舍的学生要进行登记与管理。

? 全天24小时内每隔2小时对各楼宇进行安全巡查一次，发现和查问进

入物业区域的陌生人员，检查物业内重点部位及各层门、窗、设施设备、水电、消防等情况。 二 消防布防

? 认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，设立消防组织机构、职责、

规章制度和工作程序，落实各级消防责任人。全面熟练掌握消防监控报警、干式灭火（气体）、湿式灭火（喷淋）、防排烟及消防栓五个系统的作用、位置和操作方法。

? 配合本学校物业项目做好“微型消防站”的建设工作，组建义务消防

队并落实年度消防安全培训及相关演练及做好消防知识的宣传，每年组织综合消防应急演练不少于一次。当出现消防事故15分钟内应有10人以上到达现场，进行必要的扑救。

? 本学校物业项目监控中心实行24小时消防主机监管。全天候对重点部

位、监控点进行监视及录像工作，出现消防报警3分钟辨别消防报警的信息，5分钟内到达报警点。监控人员持证上岗，能熟练并灵活运用监视控制系统。

? 按本市公共《建筑消防管理规定》，负责对本学校物业项目整体区域

消防设备和设施的定期和不定期的全面检查，确保消防设备和设施随时处于正常工作状态。

? 按本学校物业项目的要求监督配合并积极联系、协助校方做好外委消

防系统专业公司的各项维修保养监管工作，做好消防维保工作记录，并将记录资料和检测结果提供给本学校物业项目备案。

? 落实宿舍区域和公共区域配装的各种灭火器材、防毒面具、烟感、喷淋

设施以及楼梯、走道和出口的安全疏散指示、应急照明、通风设施等由我方负责日常检查，发现缺少和损坏及时上报本学校物业项目。 ? 每周进行一次全部消防设备、设施巡视检查工作，并做好记录，及时整

改火险隐患，监护动火和易燃易爆用品存放情况，保持消防区及楼梯走道和出口畅通。

? 重大节日前配合本学校物业项目进行节日消防安全大检查，并按本学

校物业项目要求及时进行整改。 三 地下车库布防

全天24小时车辆停放管理，严格执行内部停车场管理规定或临时特定要求。 ? 负责本学校物业项目重要接待及会议的车辆停放指挥、协调，必要时增

加保安人员加强地面车辆临时停放管理。

? 每2小时对车场、车辆巡视一次，检查车辆窗门是否关好，是否有漏油

等情况并做好记录。

? 负责停车场智能系统的日常使用、管理、保养工作，负责停车场交通配

套设备、设施的日常使用、管理、保养及简单维修，按本学校物业项目规定的时间准时对地下停车场进行排风和送风。

? 对停车场和物业辖内发生的车辆事故及交通设施损坏及时保护现场，妥

善处理并报告协助本学校物业项目做好善后处理工作。