陕西建工第九建设集团有限公司-邮政各县小区“三供一业”维修改造项目 施工组织设计第六章 施工方案与技术措施
施工原则是：先拆除后建设，装饰、安装同步进行，组织开展一场多专业多工种的平行交叉流水施工生产大会战。根据以上原则和做法，应充分做好以下安排：
1、施工总体安排根据本工程的特点，采取具体措施，既保证工程质量、进度。
2、中国邮政集团公司榆林市分公司职工家属区维修改造新增项目,由于本工程分散在各个县城，采用同时流水施工，充分利用空间、时间，实施工序交叉，平行流水作业，科学管理均衡施工，为按期投入生产创造条件。
3、 施工用水、用电：本工程施工用电临时用电，施工前联系好甲方及供电单位，办好临时用电手续。用水按照业主提供水源至现场。
一、定边县外墙涂料施工
本工程外墙涂料4400㎡，具体施工工艺：清理原有面积→6厚1:2.5水泥砂浆找平层→腻子修补磨平→涂饰底涂料→涂刷面层涂料两遍。 （一）施工工艺
1、基层清理对基层表面进行作业前的验收，必须经监理验收合格后方可施工下一道工序。
2、刮防水腻子找平。对墙面刮防水腻子找平，要求与基层粘结牢固，无分层空鼓现象，待干燥后用砂纸打磨，手感无杂质进行下一道工序。
3、封底漆。在干净的基层上，先喷涂(或滚涂)一遍封底漆，增加与基层的结合力，防止浮碱。
4、涂刷第一遍涂料。将桶内涂料用筛网进行过滤后喷涂第一遍，从上至下均匀地进行。
5、防水腻子修补打磨。第一遍涂料完成后，再对墙面进行一次细致的防水腻子修补工作，主要是针对阴阳角和局部的坑凹部位。然后再用300～400目砂纸上下左右均匀打磨，手感效果良好即可。
6、第二遍涂抹。检查第一遍喷涂对墙面所出现的缺陷及时修改和处理，进行第二遍喷涂。
7、检查验收。对完成后的墙面涂料进行彻底的检查，重点检查阴阳角及门
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陕西建工第九建设集团有限公司-邮政各县小区“三供一业”维修改造项目 施工组织设计窗洞口无误后报验收。
8、涂料清理。将楼层内所有的涂料及防护采用的材料及时清理出现场，并将遗漏的涂料进行清理做好现场文明施工。
（二）成品保护
1、施涂时首先清理好周围环境，防止尘土飞扬而影响涂饰质量。 2、不得污染窗台、门窗玻璃等已完成的分项工程。 3、涂饰墙面完工后，要妥善保护，不得磕碰污染墙面。 （三）安全措施
1、所有工人应严格执行并遵守安全操作规程，加强职业健康安全意识，上 架施工时佩戴个人防护用品。尤其注意要系好安全带。
2、外架使用前应对整个架体进行检查和检修，验收合格后方可使用。 3、在脚手架上施工，面砖及小型工具等应放在不易掉落的地方，以免高空落物伤人。
4、施工时不得出现立体交叉作业。
二、府谷县、吴堡县、绥德县及神木市屋面防水工程
本工程所有屋面防水卷材全部采用SBS 4mm厚改性沥青防水卷材自带保护层一道，府谷县530㎡，吴堡县600㎡，绥德县1100㎡，神木市邮苑小区2200㎡，神木市万恒苑小区1000㎡，拆除原有防水层及找平层→20mm厚水泥砂浆找平层→刷冷底子油→4mm厚一道SBS防水卷材铺设自带保护层
1、屋面拆除
（1）拆除前事先通知住户。
（2）屋面拆除防止物体下落时楼板振动过大。
（3）拆除屋面防水层及找平层前，事先与业主联系及时通知线路负责人到场处理，确保拆除屋面防水层及找平层过程中不破坏其他线路。
（4）屋面拆除时，一边拆除一边将垃圾清运下楼统一堆放，不得积压，清运时洒水降尘。
（5）拆除屋面防水层及找平层施工过程中，现场设专人负责安全。 （6）小区施工区域，设置警示牌，围挡。 2、材料规格
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陕西建工第九建设集团有限公司-邮政各县小区“三供一业”维修改造项目 施工组织设计本工程采用:一道4mm厚SBS改性沥青防水卷材自带保护层，卷边高度300mm，应有出厂合格证、鉴定报告、复试报告、防伪标志等。
3、施工条件: 由于本工程属于维修项目，每一道工序施工完毕后必须经监理、甲方验收合格后方可施工下一道工序。 4、施工要点
（1）檐口、天沟、屋面和突出屋面结构的连接处均应加铺一层卷材附加层。 （2）水落口杯四周的凹槽应填嵌密封膏，并应在杯口四周50 cm 范围内做好附加层。
（3）阴阳角的基层应按要求做成圆角，并设置附加层。
（4）第一层卷材铺贴: 采用热熔法进行施工：即用喷枪火焰烘烤后直接与基层粘贴。卷材的铺贴方向：平屋面部分平行于屋脊铺贴，从水落斗口处或屋面低处向高处铺贴，接缝搭接顺水方向；
（5）起始端卷材的铺贴：将卷材置于起始位置，对好长短方向搭接缝，滚展卷材1m 左右， 掀开已展开的部分，开启喷枪点火，同时加热卷材底面热熔胶面和基层，慢慢放下卷材平铺于基层，然后进行排气滚压，使卷材与基层粘结牢固。当起始端铺贴至剩下30cm 时，将其翻放在隔热板上，用火焰加热起始端余下部分的基层后，再加热卷材起始端余下部分，然后将其粘贴于基层。
（6）滚铺：卷材起始端铺贴完成后，即可进行大面积滚铺，及时从中间向两边抹压卷材，排除气泡，并用刮刀将溢出的热熔胶刮压边缝。
（7）搭接缝施工：卷材表面有一层防粘隔离膜，在热熔粘结接缝前，先将下卷材表面的隔离膜烧掉，以利搭接，卷材的搭接缝宽度长边不应小于100mm，短边不应小于150mm。
（8）第二层卷材铺贴：施工方法同第一层，但卷材搭接缝位置应错开，长边错开不少于三分之一幅宽，短边错开不少于50cm。
5、质量标准
屋面防水层严禁有渗漏现象；坡度符合要求，无明显积水现象；基层处理剂涂刷均匀； 卷材铺贴方法、压接顺序、搭接宽度符合规定要求；泛水、檐口和变形缝处应粘贴牢固、封盖严密，卷材附加层、立面收头做法符合要求，并粘贴牢固，无滑移、翘边缺陷。
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陕西建工第九建设集团有限公司-邮政各县小区“三供一业”维修改造项目 施工组织设计6、施工中应注意：
（1）铺帖卷材的基层必须清洁、干燥、平整。墙脚和档水带处贴成圆弧角不少于100mm，卷材翻上墙面高度为300mm。
（2）蓄水试验：卷材防水层施工完毕后，经隐蔽工程验收，并符合设计要求，然后做蓄水试验，确认不渗漏水，方可施工保护层。
(3)卷材应避免与矿物油凡士林、某些动植物油接触。 三、绥德县及神木市万恒苑小区腻子施工
本工程府谷县楼梯间腻子4000m2，绥德县楼梯间及门房腻子1000㎡，神木市万恒苑小区楼梯间腻子2000㎡。
（一）墙体涂料面拆除
1、拆除前熟悉设计图，确认电线断电、附着的管道断水。 2、涂料面拆除防止物体下落时楼板振动过大。
3、人工采用专用拆除铲子进行铲除，先铲除天棚再墙面。
4、涂料层拆除时，一边拆除一边将垃圾清运下楼统一堆放，不得积压，清运时洒水降尘。
5、拆除从上至下层，严禁破坏砖墙、梁、板等结构。
6、拆除过程中如发现楼板、梁变形或出现裂纹，应立即停止，并增加支撑，待与设计共同商讨出解决方案后才能进行施工。
7、设专人负责安全。 （二）乳胶漆墙面 1、工艺流程
基层处理→5mm厚的1:2.5水泥砂浆打毛、找平→局部刮腻子找平→刷稀乳胶漆一道→满刮腻子两道→乳胶漆两道
2、操作工艺
（1）基层处理：将墙面起皮及松动处清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。
（2）用石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮沉扫净。
（3）刮腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况为两遍。第一
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陕西建工第九建设集团有限公司-邮政各县小区“三供一业”维修改造项目 施工组织设计遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍找补阴阳角及坑凹处，令阴阳角顺直，用胶皮刮板横向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。
（4）刷乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清理干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢固的毛处理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加稀释剂稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨平磨光，清扫干净。
（5）刷第一遍乳胶漆面漆：使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加稀释剂，以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。
（6）刷第二遍乳胶漆面漆：做法刷第一遍乳胶漆面漆。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。
四、米脂县及绥德县铁艺格栅大门
1、本工程米脂县铁艺大门1樘，拆除原有铁艺大门，新增铁艺大门，尺寸宽5m高2.2m，含人行门禁。
2、绥德县铁艺格栅大门1樘，拆除原有铁艺大门，新增铁车牌识别系统一套含人行门禁。
，关于大门样式选用，我方事先与业主、甲方及监理协商确定后方可订做。
五、米脂县及绥德县单元楼宇门更换
1、本工程米脂县楼宇门8樘，绥德县楼宇门4樘，安装前，首先把原有楼宇门拆除，认真熟悉图纸，核实门洞口位置洞口尺寸，检查门的型号、规格、质量是否符合设计要求，如图纸对门框位置无明确规定时，施工负责人根据工程性质及使用具体情况，作统一交底，明确开向、标高及位置。
2、门框安装前，应对+50cm线进行检查，并找好门边垂直线、中线及门框下皮标高的控制线，在可能的情况下，拉通线，以保证门框高低一致。
3、防火、楼宇门窗及其配件、辅助材料已全部运到施工现场，数量、规格、质量完全符合设计要求。
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