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年上半年工作总结及下半年工作安排
篇一：XX年上半年工作总结和下半年工作计划 XX年上半年工作总结暨下半年工作计划 ——工程一部 杨永祥
XX年上半年，在公司各级领导的支持与帮助下，在各兄 弟部门的支持配合以及部门全体员工的努力下，工程一部比较圆满地完成了所承担辅助系统设施设备值守与维护服务，完成了上海中心园区楼宇设施的日常维护修缮任务，确保了园区各设施设备的正常运行。XX年上半年园区及周转房的零星维修总量达
1434起，比去年同期增长15%，在人员紧张的情况下，报修工作效率，工作质量都有明显提升，报修每日完成率97%，每月完成率96%，为保障生活设施设备良好运行，创造安全舒适的工作生活环境，打下了坚实的基础。现将半年来的工作总结如下，并对下半年的工作进行进一步的规划。 一、上半年工作回顾
进入XX年，为进一步提升部门的整体服务水平，我们提
出了服务技能向专业化迈进的目标，通过组织内部培训，外部交流，提升员工基本工作技能，通过网络、书报了解行业最新动态，丰富了管理知识，开阔了视野，也给上半年的
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工作注入活力，主要体现在：
一是设备管理持续优化，如果说XX年以前我们对基础设
备管理工作的侧重点只是让设备维持正常运行，有效使用的话，那么进入XX年，我们管理思路则是转向了如何通过优化管理让公共设备（如暖通系统，供水系统等）运行在最佳状态，发挥
最大效能。为提高园区公共区域环境温度舒适度，通过对楼宇自
控系统的持续优化改进，使暖通空调系统与楼宇自控系统完美对
接，目前已经实现了员工餐厅，健身房等室内温湿度的自动调节。
办公区、卫生间排风系统实现了定时运行；为保证园区生活供水
的安全性与稳定性，今年2月份，我们在园区各栋各楼层供水末
端选取了65个测试点，逐一进行了水压测试，随后根据测试结
果对供水系统压力进行调整，使各楼层水压最高层到最底层保持
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在0.45-0.25 Mpa，保证了供水系统安全，也使得供水系统末端
水龙头出水柔和，噪声降低，还达到了节约用水的效果。针对照
明系统部分灯具，如走道筒灯，T5日光灯，射灯等普遍存在使
用寿命短，更换频繁，同时产生废弃物较多的实际情况，在今年
的维修工作中，陆续选用性价比较高的新型LED光源，取得了较 好效果。
二是转换工作思路，确保设备维保工作做严做实。 暖通空
调系统每年有2次换季停机时间，为40天左右，充分利用这段
时间做好设备保养，对空调系统安全度夏越冬显得尤为重要，从
3月份开始，就已开始了今年暖通空调系统保养前的准备工作，
包括人员调配，物料采购，4月19日，整个系统的保养工作全
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面开始，保养项目包括空调热泵机组，空调箱，风机盘管保养；
空调循环水系统管道清洗，水质处理，管道保温层修复，阀门更
换等同时进行，参与保养人数最多达到每天14人，截至5月25
日，历时44天，完成全部保养工作，维护保养空调设备732台，
维护空调管道1820米，更换管道阀门374个，保养规模为部门
历年单次设备保养最大的一次。通过近期对空调设备运行状态，
运行数据的分析，整个暖通空调系统的运行效率明显提升；暖通
空调循环水系统管网与生活供水系统管网分属2个系统，但系统
结构、组件相近，在制定今年的设备保养计划时，把暖通空调水
系统管网与生活供水系统管网维护合并执行，提高了维护工作效
率，有效遏制了管网跑冒滴漏的现象，基本保证2套系
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统管网的
安全稳定运行。
在确保重要基础设施设备维护保养的同时，对于辅助设施设
备也尽量做到应保尽保，如门窗，公共卫生间卫生设备，公共区
域照明，热水器等都纳入每月定期检查维护，上半年，完成公共
区域门窗检查维护6次，检查维护各类门窗978扇，维修调整
46扇，更换门锁14把，更换闭门器4套，加装闭门器3套， 调
节闭门器23个； 检查维护公共卫生间门6次，累计加固维修
16扇；检查公共区域卫生设备6次，维护维修公共卫生间、C栋
宿舍卫生间等卫浴设备140次，其中维修、更换各类阀门23个，
维修、更换淋浴头36只，疏通卫生间下水堵塞7次，疏通马桶
堵塞12次，维修公共卫生间小便池感应器8次；检查C
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