本文另人四、五、六、七、八章这里就不发表了，下面请看第九章。 第九章：项目实施单位概况 项目拟报单位“阳新县莲花心生态农庄”，拟创办于 2008 年 12 月，创办人谈际全，原为执业医师。准备带职离岗创 业，莲花心生态农庄是其生态农业研究的基地，该基地位于湖北省阳新县排市镇中山村，占地 10000 亩，目前正在筹备阶段。 农庄创办人顺应绿色产品的发展趋势，以为社会提供无公害农、林、牧、渔绿色食品，创建永恒的自然生态环境为 基本理念，以农业综合开发为经营方针，以建设园林化农业为发展方向，结合社会主义新农村建设，准备打造一个既能不断创 造生物产品，又能保持优良自然环境的公园企业
浏阳溪江休闲农庄设计 1
基地分析 1.1 概况 浏阳溪江休闲农庄位于湖南省浏阳市溪江乡。该农庄地形复杂，占地面积近 84 公顷，其中山地大概占 60%，水体大 概占 20%。该农庄原本是一个以休闲娱乐为定位的农庄。
1.2 影响因素 浏阳溪江休闲农庄位于浏阳市郊区。浏阳属亚热带季风湿润气候区，温和湿润，季节变化明显。冬寒夏热，四季分 明；春秋短促，冬夏绵长，充分体现了亚热带大陆性季风气候的典型特点。长沙距海较远，又位于冲积盆地，边缘地势高 峻，向北倾斜，北方冷空气可深入聚集，冬季比同纬度地区稍冷，而夏季比同纬度地区更热。浏阳平均气温为 17.2℃。1 月最冷，平均 4.7℃，历史上绝对最低温度曾在 2 月份出现，达零下 11．3℃。7 月最热，平均气温 29．4℃，历史上最高 温曾在 8 月初出现，达 43℃。 1.3 基地现有功能 所要设计的是一个以休闲娱乐为定位的农庄。该农庄现有的景观节点包括中心的水域，芦苇湿地，荷花池，水渠和 跌水，一片景观竹林和一片桂花林，山顶的观景台和观景亭。
２ 使用人群分析 2.1 使用人群结构分析 浏阳休闲农庄是一个以休闲娱乐为定位的农庄，主要的人群为前来观光放松的游客。 2.2 使用者要求分析 随着我国人们收入的增加、闲暇时间的增多，现代城市人们的生活节奏加快，以及竞争的日趋激烈，他们都渴望拥有多 样化的旅游，尤其是希望能够在典型的乡村环境中享受优美的田园风光，放松一下自己疲劳的身心。 3 设计依据 3.1 植物群落学理论
3.2 景观生态学理论 3.3 本图和建设方的要求
4 总体构思 4.1 设计原则 1、以人为本原则 休闲农庄的出现，首先是围绕人们的农业活动而开启的，所以首要的要求便是以人为本。有突出的、特色的主题。以鲜明 的特色展现规划区域风貌，使之与周边旅游风景资源有明显异质性，利用原有的人文、自然资源创造独特的景观形象和游赏魅 力。 主题是表达规划设计中心思想的名片，主题的确定，要突出特色，营造具有吸引力的氛围。整个休闲农庄的规划设计要时刻 呼应主题，体现主题，突出特色农业文化内涵。 2、乡土文化展示原则 休闲农庄的规划设计应与当地乡土文化充分结合。休闲农庄的开发， 要注重农业文化和民俗文化内涵的挖掘，以文化来支撑旅游脉络。“越是地方的，越是世界的”，休闲农庄的规划中，文 化内涵在农庄中的份量，与农庄所具有的吸引力是成正比的，休闲农庄的主题必须与地域文化密切相连。例如，台湾许多休闲 农庄主有很强的传承和展示乡土文化的责任感和使命感，充分挖掘和整理乡土文化，邀请当地民间艺人参与表演，能做到特定 的乡土文化或贯穿于整个庄园中，或在庄园中划出的一定区域中呈现。 3、生态优先原则 休闲农庄应保护景观区的生物多样性，促进生态良性循环，为当地创造良好的生态效应。环境是生产力，这是现今新兴的 一种理念。环境是观光园发展的前提和物质基础。我省目前的农村生态环境问题较为突出，乡村景观园林环境恶化现象日趋严 重，急需采取措施加大建设力度，加强对基本农田的保护，改变现有不合理的耕作方式，发展生态农业，减少化肥和农药的使 用，并控制和防治农业环境污染，保护农业生物多样性，生产绿色食品。只有这样，才能保证休闲农庄的可持续发展。 4、因地制宜原则 休闲农庄的动人之处在于其自然之美、乡土气息、农业文化与娱乐休闲元素的结合。规划设计中不应大兴土木，切忌将整 个场地当作一块平地来考虑，应该充分利用原有的各种资源，自然地形地貌，发挥其天然的优势，因地制宜的进行规划布局， 减少基础性投资。 5、兼顾季节因素原则 季节因素对休闲农庄的旅游产品种类、建设规模、客流容量等有很大影响。相对于北方因一年中寒冷月份居多 导致农业观光的旺季时间较短的不利条件，我省因气候及其生态环境呈现垂直差异性特征，土地利用及其农业景观 所呈现的自上而下由农耕或园艺型经济林用材林到山地草场的递次变化，山地立体农业特征极为突出，资源丰富多 彩，气候条件得天独厚。故规划中应本着兼顾季节因素的原则，致力于发挥这一优势，为游客展现一幅忙闲有序、 农业景观四季变化分别有致的具有湖湘特色的乡村场景。 4.2 设计理念 浏阳溪江休闲农庄的发展规划，我想应该在具有旅游价值的农业资源上如：农产品、农耕文化、区域自然风貌为前提， 以科学的规划、设计、修建为手段，再以现代化创新的经营管理理念为载体，展现给游客以生态观光、休闲、采摘、购 物、品尝、农事活动体验和传统农耕文化回味为目的，把新农村建设与体现传统农庄风貌充分的结合起来，还要讲求“原 汁原味”，避免“视角污染”，追求设施与农业系统、生态系统、人文景观系统的和谐统一。向游客提供一种自在、自 然、幽静、野趣、新奇的新型游乐空间，尽力体现返璞归真、回归自然的消费心态。使之形成一个集生态旅游观光、现 代高效农业、优化生态环境和社会文化功能为一体的原生态农业旅游、休闲、娱乐新型农庄。 4.3 设计目标 本设计通过建筑小品、草坪、广场、树木、喷水池等设施，使之形成一个集生态旅游观光、现代高效农业、优化 生态环境和社会文化功能为一体的原生态农业旅游、休闲、娱乐新型农庄。
5 概念设计 5.1 景色分区 本中心绿地的主要景区有：景观廊架、带状水景、主题喷泉、。每个景区之间用道路相连。在空间上注意疏密的变 化，植物上注意色叶植物和开花植物的点缀，达到步移景异的效果。 5.2 功能分区 功能上分下面几区，农业生产区，景观区，休闲区。 6 总体设计 6.1 总体布局 6.1.1 农业生产区：主要有农庄南部和西北部的果园，大概占整个农庄面积的 35%，选择这两块地的优势在于土壤、气候 条件良好，靠近水源，有灌溉和排水设施。。 6.1.2 景观区：主要由农庄中心的高地组成，其优点在于地形丰富多变， 且有资质良好的景观。在山顶上设有观景台和观景亭， 以及供游人休息放松的咖啡厅和茶室，在山的四面分别种植樱花，桂花，竹子，梅花和香樟等使山顶上的风景丰富多彩， 而且一年四季都有景可观。景观区可以使游人能够身临其境的感受田园风光和自然美景，是游人放松身心、体会农业魅力 的理想场所。 6.1.3 休闲区：主要由农庄中央的水域组成，设置了许多景点，如水上舞台，亲水平台，喷泉，廊道等。其优点在于地形 丰富，气候良好。休闲区的开发使游人能够深入农村特色的生活空间，体验乡村风情的活动，享受休闲农业带来的乐趣。 交通道路设计
6.1.4 交通道路规划包括对外交通、入园交通、内部交通、停车场地和交通附属用地等方面。 主要道路:连接园区的主要景点，路面宽度为 4-7m。 次要道路:深入各景区，路面宽度为 2-4m。
7 植物种植设计 7.1 植物造景分析 在植物选择上以小乔木、低矮灌木、草坪植物、地被植物等为主。在植物造景上注重乔、灌、草的合理搭配。中心绿 地注重生态效应，植物的选择上以常绿植物为主。考虑到景观效果，开花植物与色叶植物合理的点缀。 7.2 骨干树和基调树的确定 骨干树种为：香樟、玉兰、桂花。 8 景观建筑设计 8.1 景观建筑的立地位置及其作用功能作用 此休闲农庄的景观建筑为混凝土仿古观景亭。立于整个农庄的至高点，樱花林和桂花林之间。使在其中休息的人们可以 观赏到整个农庄的美景。 8.2 景观建筑的风格类型 休息亭的风格为仿古凉亭。
9 道路与广场设计 9.1 道路类型、功能作用、人流分析 主要游路为沥青路和花岗岩铺路两种。游路用于连接主要景观节点，保持道路的流畅与连贯性。 9.2 广场类型、平面位置、功能作用、人流分析 广场为喷泉广场，位于入口处，提供人们集散的场所。 10 给、排水设计 11.1 水源 地面水 10.2 喷水系统 为草地自动喷水系统。 10.3 排水 草地与广场的排水采用自然地势排水。对于粘性土按一定间距设置排水暗沟。
11 照明设计 11.1 照明的类型及位置 照明分为道路照明和水底照明两类。道路照明用庭院灯，设于居住区主干道两侧，水底照明采用水底灯，设于水池边缘 底部。 11.2 灯具的选择 灯具分为庭院灯、水底灯两种。 11.3 灯光效果及氛围 庭院用来照亮道路，水底灯用来照亮水池边缘水体，用来营造水体夜景效果。
14 主要经济技术指标 项目 规划总用地面积 1、规划净用地面积 2、道路用地面积 总建筑面积 总基底面积 道路广场用地 单位 ha ha ha M M M 2
数量 84 76 4.569 42980 3297 4495 备注 2 2
绿地面积 绿地率 停车位 M 2
5668 42.10 73 % 个
1.1 3 建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 一、建设地点： xx 生态园座落于 xx 市 xx 镇川皇村四组，山清水秀，绿树成荫。 二、建设规模： xx 生生态是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园 聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为 200 亩。 三、建设期限： 建设期为 2 年 四、建设内容： 1、第一期计划重点建设基础设施： (1)按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具 体分区； (2)兴建小型现代化的养殖中心： (3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区； (4)修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要； (5)建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物； (6)修建小型会议中心： (7)将 RFID（无线射频识别技术）运用到养殖业中，通过采用 RFID 技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自 动化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。 2、第二期工程计划： (1)兴建及餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为：休闲 别墅区：、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。 (2)运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 3、建立绿色产品生产基地。 进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园区，随着我国加入 WTO，社会消费市场对 农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生 态园区建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团内部消化。 4、建设农业生态休闲观光园。 在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态的休闲园的特点，充分利用生态园的自然景观， 形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然一生产一休闲一康乐一教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农 业相结合的特色旅游。 1.1.4 资金构成 项日估算总投资 xxxx 万元，其中：固定资产投资 xxx 万元（含固定资产、无形资产、延资资产、预备费用），流动资金 xx 万元。 1.2 可行性研究报告编制依据 ●《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》（财发字[1999]1 号）； ●《xx 省农业于发“十一五”规划纲要（讨论稿）》：
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