《房地产专业知识与实务（初级）》真题一
第 1 题：单项选择题(本题1分)
下列有关市场概念的说法中，错误的是（ ）。 A.市场是商品交换的场所
B.市场是消费者之间交流信息的场所
C.市场是连接商品生产者和消费者之间的桥梁
D.市场是能够使买者和卖者得到信息并相互交易的安排
第 2 题：单项选择题(本题1分)
关于受理估价委托，下列说法正确的是（ ）。
A.估价业务可以不以估价机构名义统一受理 B.估价师可以以个人名义承揽估价业务
C.签订了书面估价委托合同之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让、变相转让受托的估价业务 D.应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务
第 3 题：单项选择题(本题1分)
土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经（ ）批准。 A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门 B.出让人和房地产管理部门
C.出让人和城市规划行政主管部门
D.房地产管理部门和建设行政主管部门
第 4 题：单项选择题(本题1分)
某公司2008年5月以3 000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值 6 000万元，累计折旧2 000万 元，适用的契税税率为3%。该公司应缴契税为（ ）万元。 A. 30 B. 90 C. 120 D. 180
第 5 题：单项选择题(本题1分)
房地产分割后，当事人应当申请办理房屋所有权（ ）。 A.转移登记 B.变更登记 C.更正登记
D.初始登记
第 6 题：单项选择题(本题1分)
目前我国房地产经纪的全国性行业组织是（ ）。 A.中国房地产业协会
B.中国房地产经纪人协会
C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会 D.中国房地产估价师学会
第 7 题：单项选择题(本题1分)
以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于（ ）。 A.居间 B.介绍 C.代理 D.引荐
第 8 题：单项选择题(本题1分) 物业管理公共服务的对象是（ ）。 A.物业建设单位 B.业主和物业使用人 C.业主大会 D.业主委员会
第 9 题：单项选择题(本题1分)
相对于现房销售，申请商品房预售不需要提供（ ）。 A.建设工程规划许可证 B.建设工程施工许可证 C.商品房分层平面图
D.商品房竣工验收合格证明
第 10 题：单项选择题(本题1分) 城市国有土地不包括（ ）。 A.依法没收征用为国家所有的土地 B.所属城市的乡、镇、村的土地 C.城市郊区土地 D.城市市区土地
第 11 题：单项选择题(本题1分)
业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的（ ）机构。
A.决策 B.议事 C.管理 D.执行
第 12 题：单项选择题(本题1分)
目前我国房地产代理活动的主要业务是（ ）销售代理。 A.存量住宅 B. 二手房
C.已购公有住房 D.新建商品房
第 13 题：单项选择题(本题1分)
在房地产开发中，为购置或建造拆迁安置用房所发生的费用计入（ ）。 A.前期工程费用
B.公共配套设施费用 C.房屋建筑工程费用 D. 土地取得成本
第 14 题：单项选择题(本题1分)
《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业应有足够的专业技术人员，其中持 有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员应有（ ) 名以上。 A. 2 B. 3 C. 4 D. 5
第 15 题：单项选择题(本题1分)
下列关于土地所有权权能的说法中，错误的是（ ）。 A. 土地所有权和土地占有权既可结合又可分离 B. 土地收益权中收取地租的权利归土地使用者行使 C. 土地所有权人可授权土地使用者行使部分处分权 D. 土地使用权和土地收益权既可结合又可分离
第 16 题：单项选择题(本题1分) 房地产经纪服务实行（）制度。
2020初级经济师《房地产专业知识与实务（初级）》历年真题卷1
