XX地产营销策划公司各部门岗位职责

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产的各种信息和相关理论,演绎到房地产的全程开发之中。 5、对案场销售的临时变更进行跟踪,为营销策划部提供技术支持,认真、及时；

6、与工程部进行衔接沟通,跟踪施工进度,收集信息,主动、热情、及时；

7、协助经理根据项目的定位,审核广告公司的广告主题和内容,认真负责；

8、编制项目广告计划、预算；协助广告公司预定版面；负责广告费用的结转、支取,按时完成；

9、负责各类宣传资料的设计、制作的招投标优质优价、按时完成； 10、负责客户产权资料的准备（不包括产权办理）按时完成； 11、完成上司交办的其他工作按时完成。 十、招商专员

1、了解对项目的分析和定位,掌握招商进度,分析招商过程中出现的问题；

2、对项目所处地理位置及商业行情进行调研分析；

3、对招商过程中可能出现的困难做出相应的预案,并对招商过程中出现的问题提供建议处理办法；

4、及时反馈市场最新动态及竞争对手营运情况； 5、制定招商计划及实施步骤。 十一、平面设计师

1、严格遵守公司的各项规章制度,高度认同公司的价值体系；

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2、在广告、活动的制作发布上不谋取个人私利,不透露公司重大广告策略；

3、VI系统延展、设计应用,集团员工手册设计、物管公司员工手册设计、公司画册设计；

4、参与户外广告设计、项目装饰设计及制作、售楼处平面布局示意图设计；售楼处销控表及其它销售资料设计； 5、项目施工现场看板设计、指示图设计制作； 6、印刷品广告的方案拟定及运作；

7、项目促销及公关广告活动的现场设计,参与项目房交会展销展示活动设计及制作；

8、项目楼书、各种宣传册、宣传期刊的设计及制作,参与电视广告、广播广告的策划设计；

9、协助及配合市场部的其他推广工作。 十二、文案

1、遵守公司的各项规章制度；高度认同公司的价值体系,忠诚于公司的事业；

2、在与广告、媒体配合过程中不谋取个人私利,不透露公司重大广告策略；

3、谙熟房地产全程营销策划及项目的推广程序；

4、项目策划推广、促销策略的制定,并建立相关素材推广库； 5、能独立完成项目的相关策划文案、市场调查报告、企业刊物文案、广告策划案的编写；

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6、项目楼书、各种宣传册、宣传期刊的文案编写工作； 7、做好项目报版广告主题拟定及广告创意设计； 8、协调配合部门经理做好其他方面的工作； 9、协助部门的其他工作,主动、热情；

10、按时组织上报公司报表及相关资料,及时、准确、真实； 11、完成上司交办的其他任务,按时完成。 十三、营销部销售经理岗位职责

1、负责部门工作计划、目标的制定,及部门各项业务（销售、合同、催款等）的完成；

2、负责组织房地产销售市场调研、信息收集和政策法规的研究工作,及时掌握市场动态,跟踪把握市场行情,及时提出合理的整体促销计划和方案,认真组织和努力完成项目的销售工作；

3、及时协调和处理解决客户和本公司的各类投诉并反馈有关信息,认真做好售前、售中、售后的各项服务工作； 4、负责向上级主管领导提交销售统计与分析报表； 5、负责售出单位认购书的签收及审核；

6、制定实施销售费用计划及预算,严格控制销售成本； 7、负责制定销售提成方案及定期统计提交公司审核发放； 8、负责对置业顾问进行培训和管理,根据实际工作情况向上级建议奖励、留用、处罚、解聘等。 十四、销售部销售主管岗位职责

1、根据公司整体经营目标,参与制定销售计划,同时制定本部每月

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销售计划,掌握销售进度；

2、负责填写工作日志,销售日报及销控表的核对和填制,销售统计工作；

3、负责每日的记帐；

4、负责复审每日签约的合同,认购单,保留单； 5、负责售楼部的排班及考勤管理,记录； 6、负责会议的记录,文稿撰写等文秘工作； 7、负责销售部办公用品的管理；

8、配合经理完成销售及经理交办的其它工作； 9、在营销经理领导下负责具体销售工作；

10、定期组织汇报销售情况,编制销售报表,定期报送部门领导； 11、根据销售计划,参与制定和调整销售方案,并负责具体销售方案实施；

12、在本部营销经理暂缺时,应代兼经理需办相关事务。 十五、营销部办证专员岗位职责

1、统一管理公司客户资源信息,商品房买卖合同的归类及保管； 2、协助销售程序、合同、按揭及相关手续办理； 3、跟进银行按揭客户办理进度,已放款客户的统计； 4、客户网上签约备案、更名备案、注销备案等手续的办理； 5、预告登记及预告抵押登记手续办理；

6、已达到办证条件的商品房,国有土地使用证及产权证的办理； 7、执行销售部主管领导安排的其它日常工作。

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十六、营销部置业顾问岗位职责

1、严格遵守公司及营销部的各项规章制度,时刻体现出客户至上的公司形象；

2、根据公司销售策略,积极开拓销售渠道,主动寻找和争取客户,努力完成销售指标,随时向上级反馈销售市场信息；

3、深入市场搞好调查研究,熟悉房屋市场的销售趋势、价格走向及行业竞争情况,为制定销售策略提供意见；

4、负责销售业务全过程的操作,做到谁与客户谈妥销售意向,谁签订购房合同、预售合同,谁办理房款的结算与催缴；

5、严格执行公司统一公布的销售价格及不同付款方式和折扣的权限。负责与客户洽谈并促使销售成交,超过权限须请示上级领导； 6、对售房中发生的重要问题,要及时通过部门经理向公司汇报,不得擅自处理；

7、对客户提出的问题,要及时反馈给公司有关部门或人员进行处理,直到客户满意为止；

8、按照公司统一样本与客户签商品房买卖合同； 9、以礼待客,用心做事,挖掘潜力,尽职尽责； 10、加强自身业务学习,不断完善职业素养；

11、保守客户隐私,机智、敏锐地化解销售中的各种矛盾,有礼有节地对待每一个业内人士；

12、保管好自己领用的物料用品,工作卡、业务资料和客户记录； 13、随时完成上级交办的临时性任务。

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