江门市电力建设征地拆迁和青苗补偿办法： 第一章 总则：
第一条 为保证我市电力建设工程的顺利实施，确保电力建设过程中受影响的单位和个人合法权益得到保障，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国电力法》、《电力设施保护条 例》、《广东省电力建设若干规定》等法律法规和规章政策，结合我市实际情况，制定本办法。
第二条 本办法适用于我市行政区域内电力建设工程涉及的征地、拆迁和青苗补偿。
第二章 组织实施
第三条 按照属地管理的原则，电力工程建设沿线的市(区)、镇(街道)政府应积极支持电力工程建设，负责协助所辖区域内的电力建设单位实施征地工作，落实拆迁及青苗补偿工作。
第三章 补偿范围和标准
第四条 电力建设发展规划确定的发电站(场)、变电站(所)用地涉及地上农作物、建筑(构筑)物，架空线路建设及安全运行需要在架空线路保护区内砍伐原有植物、清拆为农、林、牧、渔服务的建筑(构筑)物或其他有办理合法手续的建筑(构筑)物，给予补偿;不是为农、林、牧、渔服务或其他未取得合法手续的建筑(构筑)物，原则上不予补偿，并要求无条 件自行拆除，因特殊情况或历史遗留问题而未取得合法手续的，可适当给予补偿，具体由电力建设部门与所有权人协商确定，镇(街道)政府组织协调。
第五条 各市、区人民政府在电力建设单位确定发电站(场)、变电站(所)、架空电力线路保护区并取得预征地、规划等合法手续之后即发布电网建设通告。自发出通告之日起，在发电站(场)、变电站(所)、架空电力线路保护区用地范围内及施工中所要通行的道路“抢种”、“抢建”的，不予补偿。为防止抢种、抢建争议事件，必要时由司法部门协助电力建设部门做好地上附着物的公证工作，所需公证费由电力建设部门负责。
第六条 发电站(场)、变电站(所)征地范围按规划部门出具的征地图确定;架空电力线路的杆、塔基和拉线坑占用土地的面积，按照以下规定计算：
(一)塔以其基础外露部分外侧向外延伸1米所形成的四边形计算;
(二)拉线杆、塔的主坑和拉线坑，按每坑2-3平方米计算，其他不作占用土地;
(三)用以保护杆、塔基础的围堰按实际占用水面面积计算，其挡土墙以实际占用面积计算。
第七条 架空电力线路保护区不实行征地，不影响工程施工和今后线路安全运行的青苗、果木等地上附着物以及牛舍、猪舍等临时构筑物不予补偿，确因施工原因损坏的按以下原则给予补偿：
(一)在施工过程中，线行下损坏的青苗、果木等地上附着物根据损失多少补偿多少的原则按标准给予补偿，确需成片砍伐或实际造成成片损坏的，按作物规范的种植标准计算补偿费;
(二)因杆、塔基础，杆、塔组立等施工时余泥、材料堆放而临时占用的土地一律不实行征收，须办理手续的，电力建设部门按有关程序办理，用地者应当保证上述临时用地的生产条 件不被破坏;在使用过程中，因挖土、压占等造成土地被破坏的，应负责恢复土地原状或达到约定条 件。如确因施工原因造成青苗、果木等地上附着物损失，根据损失多少补偿多少的原则按标准给予补偿。确需成片砍伐或实际造成成片损坏的，按果木规范的种植标准计算补偿费;
(三)在施工过程中，如对牛舍、猪舍、鸡舍、鸭舍、工棚等临时构筑物造成损毁的，根据实际损毁程度按标准给予补偿;如果发生牛舍、猪舍、鸡舍、鸭舍、鱼塘内的牛、猪、鸡、鸭、鱼等死亡的，经畜牧或水产部门组织鉴定并确认是由工程施工造成的，给予补偿;经畜牧或水产部门组织鉴定并确认由其他原因造成死亡的，不予补偿;
(四)因施工等原因造成原耕地耕作层无法恢复或耕地质量明显下降的，则须按照国家规定负责复垦或缴纳土地复垦费。
第八条 已建成运行的电力线路及利用旧线行改造的电力线路工程，按下列方法计算补偿：
(一)在已经建成运行的电力线行保护区范围内的建筑物(构筑物)，电力线行安全运行限制高度的树种，要求无条 件清拆或砍剪，以确保电力线路安全运行，且不予补偿，须办理手续的，电力建设部门按有关程序办理;
(二)利用旧线行改造的工程，新建杆、塔利用原杆、塔地址范围建设的，占地不另行补偿;超出原杆、塔地址范围建设的杆、塔基础
用地，及青苗、果木等地上附着物因施工原因造成损失，按本办法给予补偿;
(三)利用旧线行改造的工程，新建线行超出旧线路线行宽度范围，超出部分需要拆迁的，按本办法给予补偿。
第九条 电力建设与城市道路、公路，供水、燃气、通信、电视等公共性质的管线(道)发生互相妨碍的，按照规划建设在先的原则协商解决，须办理手续的，电力建设部门按有关程序办理。造成损失的，由工程提出方按已发生的直接损失补偿，或者由双方协商按原貌(或按原有技术标准)予以修复;涉及拆迁、复建的费用，由双方协商解决;对不需拆迁、复建的，应当采取防护措施后，方可进行建设。
第十条 新建电力线路用地为建设用地的，包括已取得土地证的国有划拨、出让和集体建设用地，应征得土地使用者的同意，准予通过的可以不作补偿。由于线路通过致使土地使用受到限制，且土地使用者要求补偿的，应对线路保护区控制范围的用地给予补偿，具体由电力建设部门与所有权人协商确定。规划退缩范围以内的用地原则上不作补偿。
第十一条 临时使用荒山、荒地、荒滩和未利用地原则上不予补偿;永久占用(如杆塔基础)荒山、荒地、荒滩和未利用地按照未利用地的标准，与所有人协商补偿费用。
第十二条 新建电力设施用地为林地，在电力设施用地范围内能继续种植林(竹)木等的，只对损坏林木、竹木等按本办法标准作青苗
补偿;如果因电力线路的通过而规定不能造林种树(竹)的，应对线路控制范围内的全部林地上的林(竹)木等按本办法标准作青苗补偿。
第十三条 征地、永久占地最低补偿标准按广东省国土资源厅《关于印发广东省征地补偿保护标准(2010年修订调整)的通知》(粤国土资利用发〔2011〕21号)核定的《广东省征地补偿保护标准》(附件1)执行，具体补偿金额由电力建设部门与所有权人协商确定。地区类别标准根据《广东省征地保护补偿标准地区分类表(江门地区)》(附件2)的划分，各地区类别的保护补偿标准如下：
(一)耕地补偿费：四类地区4.68万元/亩;五类地区3.9万元/亩;六类地区3.51万元/亩;七类地区3.16万元/亩;
(二)园地补偿费：四类地区3.6万元/亩;五类地区3万元/亩;六类地区2.7万元/亩;七类地区2.43万元/亩;
(三)养殖水面补偿费：四类地区4.86万元/亩;五类地区4.05万元/亩;六类地区3.65万元/亩;七类地区3.29万元/亩;
(四)林地补偿费：四类地区1.67万元/亩;五类地区1.37万元/亩;六类地区1.24万元/亩;七类地区1.08万元/亩;
(五)未利用地：四类地区1.44万元/亩;五类地区1.2万元/亩;六类地区1.08万元/亩;七类地区0.9733万元/亩;
(六)架空线路的杆、塔基础用地占用农村集体土地，不实施征地、不办理土地证。除需支付用地补偿外，还需参照《印发江门市征收农村集体土地留用地管理实施细则的通知》(江府办〔2011〕5号)规定，支付留用地折算为货币的补偿费用给土地所属农村集体。
广东省征地补偿保护标准2019
