土地估价师（土地管理基础与法规）模拟试卷4及答案与解析
一、判断题
请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为零分。
1 土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。( )
（A）正确
（B）错误
2 现行《土地利用现状分类》国家标准，采用一级、二级、三级三个层次的分类体系，共分12个一级类、57个二级类和72个三级类。( )
（A）正确
（B）错误
3 土地管理的本质是对土地资源的行政管理。( )
（A）正确
（B）错误
4 水稻土是在人类生产活动过程中，通过水耕熟化过程而形成的特殊土壤、是一种天然水成土。( )
（A）正确
（B）错误
5 根据规定，各省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议，应当于每年十二月三十一日前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会。( )
（A）正确
（B）错误
6 我国耕地保护工作包括耕地数量保护和耕地质量保护两个方面。其中，耕地的数量保护是对耕地的地力和农业生态环境的保护。( )
（A）正确
（B）错误
7 农用地能否转为建设用地，首先应当看其是否符合土地利用总体规划规定的规划用途。( )
（A）正确
（B）错误
8 按照规定，农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后15日内将批复发出。( )
（A）正确
（B）错误
9 土地使用权转让市场即土地一级市场。( )
（A）正确
（B）错误
10 地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖市不应低于120个。( )
（A）正确
（B）错误
11 一般说来，普遍监察适用于对某项法律、法规、规章等普遍性的规范性文件的遵守与执行情况或者带有普遍性管理而检查内容又较为简单的行政监察领域。( )
（A）正确
（B）错误
12 《城乡规划法》规定，所有建设项目都需要申请选址意见书。( )
（A）正确
（B）错误
13 自《土地管理法》施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之七十上缴中央财政，百分之三十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。( )
（A）正确
（B）错误
14 《土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过70年。( )
（A）正确
（B）错误
15 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。( )
（A）正确
（B）错误
16 《耕地占补平衡考核办法》规定，县级以上地方农业部门负责本行政区域内耕地占补平衡的考核工作。( )
（A）正确
（B）错误
17 《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，房地产开发商应当根据招标拍卖挂牌出让地块的情况，编制招标拍卖挂牌出让文件。( )
（A）正确
（B）错误
18 对县级以上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的，向设立该派出机关的人民政府申请行政复议。( )
（A）正确
（B）错误
19 土地初始登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。( )
（A）正确
（B）错误
20 土地增值税中，转让房地产是指转让建设用地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。( )
（A）正确
（B）错误
二、单项选择题
每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。
21 人类虽然能移山填海，扩展陆地；或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。这表明了土地的( )自然特性。
（A）土地面积的有限性
（B）土地位置的固定性
（C）土地质量的差异性
（D）土地永续利用的相对性
22 有人说，对土地的投资是风险最小的投资。这表明了土地的( )经济特性。
（A）土地经济供给的稀缺性
（B）土地用途的多样性
（C）土地用途变更的困难性
（D）土地增值性
23 建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益；这说明建设用地具有( )特点。
（A）承载性
（B）非生态利用性
（C）土地利用的集约性
（D）再生性
24 根据现行《土地利用现状分类》，下列表述不正确的是( )。
（A）水田包括实行水生、早生农作物轮种的耕地
工程类试卷土地估价师（土地管理基础与法规）模拟试卷4及答案与解析
