房屋建筑工程质量保修
书示
Document number【SA80SAB-SAA9SYT-SAATC-SA6UT-SA18】
房 屋 建 筑 工 程 质 量 保 修 书
赣 榆 区 建 设 局 制
房屋建筑工程质量保修书
发包人（全称）：__赣榆新城开发有限公司___ 承包人（全称）：___江苏永超建设有限公司_____
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对_维多利亚花园小区北区D组团7#楼、E11#及人防地下室___（工程全称）签定工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
承包人施工部分。 二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； ⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为__5___年；
⒊装修工程为_____2___年；
⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为__2____年； ⒌供热与供冷系统为____2____个采暖期、供冷期；
⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为___/___年； ⒎其他项目保修期限约定如下： 详见施工合同。 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任
⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。 四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 五、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：根据不同的分部、分项工程的实际情况按比例分期返还。土建工程在竣工验收合格期满无质量问题出现，返还保修金的70％，安装保修费用按保修期满无质量问题出现，返还保修金的20％，屋面保修期返还保修金的10％。
本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发 包 人（公章）： 承 包 人（公章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 年 月 日 年 月 日
房屋建筑工程质量保修书示
