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半岛城邦花园二期工程项目管理程序
目 录
1、工 程 概 况 ................................................................................................................ 错误!未定义书签。 2、项目管理目标 .............................................................................................................. 错误!未定义书签。 3、半岛城邦花园项目组织机构图 .................................................................................. 错误!未定义书签。 4、管理人员职责 .............................................................................................................. 错误!未定义书签。
项目经理（曲洪波） ................................................................................................ 错误!未定义书签。 生产副经理（张海军、杨碧强、王琦） ................................................................ 错误!未定义书签。 商务经理（刘新峰 ） .............................................................................................. 错误!未定义书签。 技术负责人（黄基拥） ............................................................................................ 错误!未定义书签。 安全部（曾义云） .................................................................................................... 错误!未定义书签。 合约部门（郑建程） ................................................................................................ 错误!未定义书签。 工程部门（刘彤） .................................................................................................... 错误!未定义书签。 技术部门（王琦） .................................................................................................... 错误!未定义书签。 质保部门（张玉成） ................................................................................................ 错误!未定义书签。 物资部门(李相兴) ..................................................................................................... 错误!未定义书签。 机电部门(吕辉) ......................................................................................................... 错误!未定义书签。 财务人员（樊晓侠） ................................................................................................ 错误!未定义书签。 5、项目各部门管理程序与流程图 .................................................................................. 错误!未定义书签。
总体质保控制网络图 ................................................................................................ 错误!未定义书签。 物资控制程序 ............................................................................................................ 错误!未定义书签。 工程部门分项工程工作程序 .................................................................................... 错误!未定义书签。 试验室工作程序 ........................................................................................................ 错误!未定义书签。 机电设备管理 ............................................................................................................ 错误!未定义书签。 技术部、资料室 ........................................................................................................ 错误!未定义书签。 安全文明施工工作 .................................................................................................... 错误!未定义书签。 6、工程成本费用核算流程 .............................................................................................. 错误!未定义书签。
材料费部分 .............................................................................................................. 错误!未定义书签。
一般材料 .......................................................................................................... 错误!未定义书签。 周转性材料 ...................................................................................................... 错误!未定义书签。 水、电、气 ...................................................................................................... 错误!未定义书签。 甲供材料 .......................................................................................................... 错误!未定义书签。 材料退料 .......................................................................................................... 错误!未定义书签。 材料价差 .......................................................................................................... 错误!未定义书签。 人工费部分 .............................................................................................................. 错误!未定义书签。 机械费部分 .............................................................................................................. 错误!未定义书签。 外发包工程 .............................................................................................................. 错误!未定义书签。 其他费用 .................................................................................................................. 错误!未定义书签。 财务项目成本核算流转程序 .................................................................................. 错误!未定义书签。 7、物资控制管理实施细则 .............................................................................................. 错误!未定义书签。
物资管理职责 ...................................................................................................... 错误!未定义书签。 物资管理主要工作内容 ........................................................................................ 错误!未定义书签。 本细则未尽事宜，在实施过程中不断加以完善和补充。 ................................ 错误!未定义书签。 具体细则详见附件(可以按实际情况编制)。 ..................................................... 错误!未定义书签。 8、机具及设备管理办法 .................................................................................................. 错误!未定义书签。
机具和设备管理的范围及定义 ................................................................................ 错误!未定义书签。 机电部门管理职责 ................................................................................................ 错误!未定义书签。 管理内容及方法 .................................................................................................... 错误!未定义书签。 机械、工器具的结算 ............................................................................................ 错误!未定义书签。 9、分包商合约\\财务管理 ................................................................................................. 错误!未定义书签。
分包单位资质管理 ................................................................................................ 错误!未定义书签。 分包合同管理 ........................................................................................................ 错误!未定义书签。
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流程图 .................................................................................................................... 错误!未定义书签。 10、项目各部门人员考核表 ............................................................................................ 错误!未定义书签。
合约/预算 ................................................................................................................... 错误!未定义书签。 财务 .......................................................................................................................... 错误!未定义书签。 物资 .......................................................................................................................... 错误!未定义书签。 安全 ............................................................................................................................ 错误!未定义书签。 质量 ............................................................................................................................ 错误!未定义书签。 机械 ............................................................................................................................ 错误!未定义书签。 技术 ............................................................................................................................ 错误!未定义书签。 工程部 ........................................................................................................................ 错误!未定义书签。 实验人员 .................................................................................................................... 错误!未定义书签。
1、工 程 概 况
项目名称：半岛城邦花园二期 建设单位：深圳市南海置业 设计单位：深圳市清华苑 监理单位：深圳中行建设监理 投资性质：□国拨 □√企业自筹 □私人 □外资 □贷款 □其他： 工程类别：□公建 □厂房 □√住宅 □路桥 □其他： 工程地点：深圳市蛇口东角头望海路 建筑面积（或项目规模） 28．7万平方米 层高（地上/地下） 48/2 结构设计概况： 底板厚度：400，500 地基 基础 基础 冲孔灌注桩基础 结构形式 钢筋砼框支剪力墙 抗震设防等级 七度 人防等级 六级 混凝土强度等级及抗墙柱 C60、C40、C35P6、C30P6、C35、C30 渗要求梁、板 钢筋 类别：Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级 建筑设备安装设计概况： 小区分为6个区： －2F～3F为0区，市政给水管直接供给。本工程排水系统为雨、污分流制。生活污4F至10F为1区， 11F至19F水经化粪池处理后排入周边市政污水管。冷为2区， 20F至29F为3区， 污地下室排水用潜污泵提升排出。 水 30F至39F为4区， 40F水 厨房含油废水经室内隔油器和室外隔油及以上为5区，1-5区各设1池处理。与其它废水一起经室外污水管排套(共5套）变频供水装置并联至市政污水管网。 排供水。 给水 水 中水 本工程中水系统共包括三个部分， 雨水及部分污水经曝气、过滤、消毒处理后，用作绿化用水和水景补水、车库冲洗用水。 雨水 屋面雨水经收集后排至市政雨水管网，露台、裙房平台排水收集后也排入雨水管网，小区部分雨水进雨水回收池。 如有你有帮助，请购买下载，谢谢！
高压 强电 低压 10KV采用环网供电，由一期2号配电房引来一路10KV线路，作为常用电源。 防雷 二类防雷设计，利用底板做接地体，主筋引下，屋面设￠12镀锌圆钢避雷带，接地电阻＜1Ω 由电缆沿桥架从配电房引至竖井进行配电，采用电缆或插接式母线进行供电。 接地 强弱电公用接地网，电阻＜1Ω，安全保护用TN-S系统，电气设备金属外壳、金属支架及穿线钢管均与保护线可靠连接。 消防系统消防水 消防电 本建筑设有室内消火栓系统,湿式自动喷水灭火系统，室外消火栓系统以及手提式干粉灭火器等辅助灭火设施。消防水泵房设在地下室。 火灾自动报警采用控制中心报警系统。消防控制室设在工程会所一层，并预留与一期控制中心进行信号联系的管线。首层入户大堂设火灾报警复示盘。 地下室停车库利用平时通风系统兼作机械排烟系统，防烟楼梯间及其前室或合用前室和消防电梯前室加压送风防烟系统，在不满足自然排烟条件的防烟楼梯间、其前室、消防电梯前室及合用前室，分别设置机械加压送风系统。 防排烟 建筑设计概况： 占地面积 层数 地上 地下 外墙 总建筑面积 25；32；48层共八栋塔楼\\27班中学一座5层\\幼儿园2层 -1层；-2层 涂料、面砖、石板干挂 地下室为细石砼和水泥砂浆面、楼梯间为防滑地砖楼面、电梯厅和公共走道为大地砖、卫生间和阳台为防滑地砖面，室内地面二次装修 地下室为涂料和大白浆、卫生间、厨房为釉面砖、公共走道为面砖、室内房间为乳胶漆 地下室为大白浆和乳胶漆，住宅室内为乳胶漆 刚性砼自防水和卷材防水 涂膜防水和卷材防水 聚合物水泥基防水涂膜防水 装装饰 楼地面 墙面 顶棚 地下 防水 屋面 厨卫间 工程特点： 紧邻海边，地下水位高，渗透性强，基坑降排水难度大； 地下水对混凝土结构中的钢筋具有中等腐蚀性，为提高工程的耐久性，承台、底板大体积砼以及地下室外墙的抗裂控制措施十分关键； 地下室面积大，工期紧，地下室施工为工程施工重点，土方施工又是地下室施工的重点。采用放坡、支撑加固、堆沙袋等保证基坑稳定，必要时采用钢沉井施工。 地下室施工场地极其狭窄，合理地划分施工区段，对施工场地进行规划、布置十分关键。 1栋、4栋、5栋为48层高150米的超高层建筑，严格控制垂直度等施工质量，安全上重点防止高空坠落、物体打击等，保证施工安全。 暂估工程总价：亿元.
某花园二期工程项目管理程序概述(DOC 44页)
