内蒙古2017年上半年房地产经纪人：国家对经纪中介服务的收费标准考试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的以上。
A：50％
B：60％
C：70％
D：80％
E：权利型房地产投资信托
2、在市场经济条件下，是合法保障交易双方权利的最有效形式。
A：政策
B：合同
C：法律
D：规约
E：客户资金代收代付风险
3、在介绍礼仪方面，房地产经纪人的错误做法是。
A：先介绍位卑者给位尊者认识
B：先介绍年轻者给年长者认识
C：先将女士介绍给男士
D：先将本公司的人介绍给外公司的人
E：工厂的生产设备
4、下列客户类型中，客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。
A：A类
B：B类
C：C类
D：D类
E：工厂的生产设备
5、房地产预告登记的审核时限中，登记机构应当自受理预告登记及其注销登记申请之日起日内完成审核。
A：4
B：5
C：6
D：7
E：客户资金代收代付风险
6、关于城市总体规划的表述中，错误的是。
A：城市总体规划的内容应当包括城市、镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系
B：城市总体规划的规划期限一般为20年
C：分为控制性总体规划和修建性总体规划
D：城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排
E：权利型房地产投资信托
7、房地产居间可以分为房地产指示居间和房地产居间。
A：契约
B：媒介
C：合同
D：委托
E：客户资金代收代付风险
8、下列关于客源信息开发策略的表述，错误的是。
A：应将精力集中于市场营销
B：应致力于发展和顾客之间的关系
C：随时发现客户信息
D：重点发展新客户，适当减少与老客户的联系
E：工厂的生产设备
9、下列选项中，是通过发放项目情况文字介绍、现场讲述以及讲解产品模型等方式，更有效地与客户沟通，加强客户信任感，聚集人气并发现诚意客户。
A：电话营销
B：现场销售
C：邮件营销
D：互联网销售
E：工厂的生产设备
10、住宅按照层数，分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。中高层住宅为层。
A：4～6
B：7～9
C：7～10
D：10层及以上
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
11、房地产经纪机构的业务范围根据房地产市场的级别分为等。
A：存量房地产经纪业务、新建商品房经纪业务
B：住宅经纪业务、新建商品房经纪业务
C：存量房地产经纪业务、商业房地产经纪业务
D：住宅经纪业务、商业房地产经纪业务
E：客户资金代收代付风险
12、城市总体规划应当对城市更长远的发展作出安排。
A：控制性
B：预测性
C：原则性
D：先导性
E：权利型房地产投资信托
13、下列房地产经纪机构的经营战略中，的前提思想是：企业业务的专一化，能以更高的效率和更好的效果为某一狭窄的细分市场服务，从而超越在较广阔范围内竞争的对手们。
A：低成本战略
B：聚焦战略
C：多向多样化战略
D：多样化战略
E：客户资金代收代付风险
14、关于建设用地规划许可证的要求，说法错误的是。
A：未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权
B：城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件
C：对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件
D：国有土地使用权出让合同的规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同依旧有效
E：权利型房地产投资信托
15、个人住房公积金贷款利率实行一年一定，于每年，按相应档次利率确定年度
利率水平。
A：1月1日
B：6月30日
C：7月1日
D：12月31日
E：权利型房地产投资信托
16、对那些潜在的、创收潜力大的客户可作为。
A：近期重点客户
B：中期重点客户
C：长期重点客户
D：未来重点客户
E：工厂的生产设备
17、目前房地产经纪机构在存量住房交易市场上的参与度较高。
A：存量房经纪业务为主的
B：新建商品房经纪业务为主的
C：策划、顾问业务为主的
D：综合性
E：客户资金代收代付风险
18、通常用于产品的成熟期，目的是保持客户对该产品的记忆的是广告。
A：通知性
B：说服性
C：提醒性
D：了解性
E：工厂的生产设备
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