住宅小区室内装修管理规定
发布时间:2009年5月15日 15时55分
为保证住宅的结构安全，保持住宅优美整洁，使居民安居乐业，现对住宅区装修的有关事项规定如下:
一、住宅装修必须办理相关手续。
1、住户装修住宅，必须提前三天向物业管理部门申请，签订“房屋装饰装修管理服务协议”，如实填写装修项目、范围、标准、时间、和施工队伍名称，装修人员的姓名及身份证明复印件。经物业管理部门同意后，方可进行施工。
2、装修人员进出小区，必须办理小区出入证。
3、户主和施工队负责人应同时在“房屋装饰装修管理服务协议” ，上签字盖章。
二、住宅装修不得对房屋结构和美观造成危害。
1、禁止改动或损坏房屋的柱、梁、板、混凝土墙、燃气管道、屋面防水、隔热板等。
2、如需拆除非承重墙，必须经有关工程建设部门论证并签字认可。另外，卫生间有防水层，严禁破坏。
3、允许对住宅楼地面、内墙面、天棚面进行表面装修。但楼地面不得凿除原水泥面层。
4、防盗网安装在窗户里侧。
5、空调室外机应安装在不影响相邻业主正常生活的位置上。
6、不得改变进房门门洞的设计，不得阻塞楼梯通道和妨碍消防。 8、不得改变厨房、卫生间的结构和功能，禁止将生活污水排入雨水管道。
三、装修施工管理
1、为了您的财产、居住安全与舒适，装修时请务必派人盯岗。 2、住宅装修时间不能影响小区住户的正常休息。
3、装修垃圾应堆放在不影响住户正常通行的地方。装修垃圾由户主自行及时清运，或者交由物业管理部门进行清运，清运费由户主承担。严禁从楼上抛弃垃圾或任何物品。严禁将装修垃圾倒入垃圾箱或转运到其他小区。
4、装修施工用电、用水，住户不得私自在户外接用，违者按照规定给以处罚。因装修施工造成管道堵、塞、渗、漏、停电、损坏他人物品等，应由装修业主负责修复和赔偿。
5、业主装修前应按1000元/户，装修公司按500/户交纳装修保证金。工程完工后，经物业管理部查验，无违规情况，退回装修保证金。详情请参考建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》(第110号令) 泰景物业服务有限公司
2009年5月15日 装修管理服务协议
甲方:泰景物业服务有限公司 乙方:(业主或房屋使用人) 丙方:(装饰装修企业)
为保证住宅小区房屋装饰装修活动能够有序地进行，根据中华人民共和 {《住宅室内装饰装修管理办法》(2002年5月1国建设部第110号令 日起施行)}经三方协商，达成如下协议。 一、装修地点: 二、装修内容:
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三、装修期限:
四、允许装修施工时间:每日8:00至12:00;14:00至19:00 五、按照建设部2002年5月1日第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》，住宅装饰装修须遵守以下原则:
1、住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为: (1)未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。
(2)将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间。 (3)扩大承重墙上原有门窗尺寸，拆除连接阳台上的砖、混凝土墙体。 (4)损坏原有房屋节能设施，降低节能效果。
2、装修人从事住宅室内装饰活动，未经城市行政主管部门批准不得有下列行为:
(1)、塔建建筑物、构筑物;
(2)、改变住宅外立面，在非承重墙上开门、窗。 )、拆改供暖管道和设施; (3 (四)拆改燃气管道和设施。
3、设计的门、窗及外墙等项目的改造，应以下列条件为原则: (1)不得在公共空间上修通道、另盖建筑物等;不得私自占用购买房屋面积之外的面积;
(2)不得影响小区建筑的整体设计和风格;
)如安装大门铁闸时，必须符合消防条例，并不得占用公共走廊、(3 防火通道的宽度或损坏走廊装饰。否则，将被禁止安装。 4、空调室外机应安装在不影响相邻业主正常生活的位置上。 5、住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼荷载，应当经原设计单位提出设计方案。
6、改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制定施工方案，并做闭水试验。
住宅小区室内装修管理规定
