2、3、4号楼 中国第一商城二期 远洋.光华国际 华贸中心II 世华国际中心 SOHO尚都 乐城国际中心 京澳中心 国际财源中心 北京国际中心1号楼 东方梅地亚中心CD 光华路SOHO 北京财富中心三期 国贸三期 中海广场 60,000平方米 113,348平方米 100,000平方米 70,000平方米 37,000平方米 104,800 平方米 180,000平方米 239,603平方米 65,096平方米 50,000平方米 75,000 平方米 150,000 平方米 100,000平方米 150,000平方米 2007年9月 2007年下半年 2007年底 2007年底 2007年12月 2007年12月 2008年初 2008年2月 2008年3月 2008（预计） 2008（预计) 2008年/2009年 2008年/2009年 2008年/2009年 资料来源：北京高力国际物业服务有限公司
3.2 金融街和周边Financial Street & Fringe
2007年第一季度，金融街写字楼市场迎来两个新项目的入住，带来了34.1万的新供应量。其中一个项目——中国网通大厦即中国证券大厦，被网通集团买下自用的，因此很大程度上减轻了供应集中给租赁市场带来的压力。另外一个项目——凯晨广场凭借其“长安街收官之座”的优势位置，售价和租金都处在该区域写字楼的高位。如中意人寿保险买下凯晨广场东座第七层整层近4000平方米的面积，而单位售价则高达32000元/平方米。和上一季度相比，本季度金融街写字楼市场的整体空置率略有下降至14.42%。 表六：金融街和周边主要的在建和计划中的写字楼项目
项目名称 远洋银港大厦 金融街F1大厦 金融街F2大厦 恒奥中心 中海凯旋 金鼎大厦 金亚光大厦 金融街F3大厦 金陆大厦 写字楼面积 55,000平方米 76,479平方米 77,634平方米 62,685平方米 25,000平方米 75,400平方米 86,315平方米 107,400平方米 50,916 平方米 入住日期 2007年4月 2007年上半年 2007年上半年 2007年10月 2007年12月 2008年 2008年下半年 2009年 2009年6月 资料来源：北京高力国际物业服务有限公司
3.3 朝阳门与东二环 Chaoyang Men
本季度朝阳门及东二环写字楼市场上一些老旧的写字楼项目入住率有所下降，而新近的项目入住率增长较快，致使整体的写字楼空置率较上一个季度下降了约三个百分点，目前为21.6%。市场上有的已经竣工的项目，经历了一段时间的惨淡局面，正在进行布局调整，寻找新的商业机会。
表七：朝阳门区域周边主要的在建和计划中的写字楼项目
项目名称 中国红街 第五广场 朝阳广场一期 凯恒中心二期 华普中心大厦 写字楼面积 38,600平方米 123,000平方米 170,000平方米 30,000 平方米 92,600 入住日期 2007年4月 2007年8月 2007年8月 2007年底 2007年底（预计） 朝阳广场二期 莱福士广场 凯恒中心三期 东华广场 100,000 平方米 38,665平方米 189,000平方米 137,000平方米 2008年（预计） 2008年（预计） 2010年 2010年 资料来源：北京高力国际物业服务有限公司
3.4 燕莎Lufthansa
本季度燕莎区域的写字楼整体空置率和上一个季度相比略有上升，主要是由于燕莎区域内70%以上写字楼都有五年以上的历史，约30%的写字楼楼龄都在十年以上，设施设备相对老旧，周边以CBD为代表的一些区域新的项目层出不穷，分流了燕莎一些老旧项目的客户。目前以佳程广场为代表的一些品质优良的新兴项目大多集中在三元桥附近，未来三元桥附近也将有一些优良的项目入市，燕莎区域的商务重心显示出略有北移的趋势。
表八：燕莎区域周边主要的在建和计划中的写字楼项目
项目名称 瑞城中心 天元港国际中心 美邦国际中心 富力爱丁堡广场 第三置业二期 凤凰城写字楼 写字楼面积 72,898平方米 80,000平方米 89,000平方米 126,076平方米 65,000平方米 100,000平方米 入住日期 2007年(预计) 2007年6月 2007年10月 2007年底 2008年下半年 2009年初 资料来源：北京高力国际物业服务有限公司
3.5 东长安街沿线Chang An Avenue
自从2005年上半年以来，东长安街沿线一直没有新的项目供应，由于市政规划的原因，未来这一区域也是供应寥寥。下一个季度，如果光彩国际中心如期交付的话，可以弥补一下供应市场的空白。本季度这一区域写字楼市场的整体空置率略有下降，租金报价微有上浮。
表九：东长安街沿线主要的在建和计划中的写字楼项目
项目名称 光彩国际中心 雨润国际大厦 写字楼面积 193,000平方米 60,060平方米 入住日期 2007年4月 2009年（预计）
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3.6 中关村地区Zhongguancun
2007年第一季度，仅有一座自用型的办公大楼——威盛大厦竣工入住。大中型的内资企业，尤其是国字头企业在中关村写字楼销售市场上非常活跃。某些项目在预售期间已经销售一空，很多是工程、科技、建筑等领域的国资企业。并且由于中关村产业特征突出，土地日益稀缺，一些企业也加入到买地自建的行列中。
表十：中关村地区主要的在建和计划中的写字楼项目
项目名称 中关村金融中心二期 硅谷亮城 辉煌国际广场 主语城 天作国际中心 写字楼面积 50,000 平方米 142,411 平方米 22,000 平方米 137,706平方米 95,490平方米 入住日期 2007年4月 2007年5月 2007年10月 2007年12月 2007年12月 资料来源：北京高力国际物业服务有限公司
3.7 亚运村地区Asian Games Village
本季度亚运村区域没有新的项目供应，市场上的项目租赁情况相对稳定，一些产权单一的优质项目出租进度提升较快，和上一个季度相比，整体空置率下降了近三个百分点。
表十一：亚运村地区主要的在建和计划中的写字楼项目
项目名称 环球贸易中心二期 北京七星摩根广场 写字楼面积 148,000 平方米 109,000平方米 入住日期 2007年10月 2008年8月 资料来源：北京高力国际物业服务有限公司
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