2020年一级建造师《工程经济》必背考点资料
1Z101010资金时间价值的应用1.影响利率高低的因素首先取决于社会平均利润率金融市场上借贷资本的供求情况风险情况通货膨胀
借出资本的期限长短2.单利与复利的计算
单利计息本利和：F=P+P×i×n3.终值与现值的计算
复利计息本利和：F=P×（1+i）n
社会平均利润率是利率的最高界限
供过于求，利率下降；供不应求，利率上升风险越大，利率越高资金贬值会使利息成为负值期限越长，利率越高
F=A
（1+i）??1??
??4.有效利率的计算ieff=（1+r/m）m-1
p=A
（1+i）??1??（1+i）
????1Z101020技术方案经济效果评价5.盈利能力分析指标：
静态指标——总投资收益率、资本金净利润率、静态投资回收期动态指标——财务内部收益率、财务净现值
6.偿债能力指标：利息备付率、偿债备付率、借款偿还期、资产负债率、流动比率、速冻比率（4个借款相关，2个比率）
7.总投资收益率的计算：总投资收益率=息税前利润/总投资利润）
8.资本金净利润率的计算：资本金净利润率=净利润/资本金9.投资收益率指标的优劣：
1.总投资收益率或资本金净利润率指标可以用来衡量技术方案的获利能力；
优点
2.可以作为技术方案筹资决策参考的依据；
3.在一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模
1.主观随意性太强，正常年份选择带有一定的人为因素；作为主要的决策依据不太可靠，
缺点
主要用在技术方案制定的早期阶段或研究过程
2.计算期较短，不具备综合分析所需详细资料的技术方案
3.适用于工艺简单、生产情况变化不大的技术方案的选择和投资经济效果的评价
（正常年份的净利润或达产期的净利润）（正常年份的息税前利润或达产期的息税前
：10.投资回收期的计算：
某项目财务现金流量表的数据见下表，则该项目的静态投资回收期为（）年。
计算期净现金流量（万
元）
根据净现金流量，画出现金流量图，在图上找投资收回的时点，是为投资回收期
0—
1-800
2-1000
3400
4600
5600
6600
7600
8600
11.财务净现值的判别准则：
FNPV＞0
判别准则
FNPV=0FNPV＜0
技术方案财务上可行值
技术方案财务上可行技术方案财务上不可行
基本满足基准收益率要求的盈利水平
满足基准收益率要求的盈利之外，还有超额收益的现
12.财务内部收益率的确定：
13.财务内部收益率的判别准则：FIRR≥ic方案可行14.基准收益率的确定：
资金成本机会成本
影响因素
投资风险通货膨胀
小结
响因素
FIRR＜ic方案不可行
主要包括筹资费和资金的使用费（针对债务资金）
将有限的资金用于拟实施技术方案而放弃的其他投资机会所获得的最大收益（针对自有资金）需要考虑需要考虑
确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影
：15.利息备付率与偿债备付率：利息备付率＞1我国不低于2
（分年计算）
偿债备付率＞1我国不低于1.3（分年计算）1Z101030技术方案不确定性分析16.盈亏平衡分析中的固定成本与可变成本：
固定成本：工资及福利费（计件工资除外）、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费（不随产量变化而变化）
可变成本：原材料、燃料、动力费、包装费、计件工资（随产量的增加而增加）17.量本利模型的计算：B=S-C
（B为利润，S为销售收入，C为总成本）
销售收入=（单位产品价格-单位产品营业中税金及附加）×产销量总成本=固定成本+单位可变成本×产销量B=（P-Tu）×Q-（CF+Cu×Q）18.盈亏平衡点产销量的计算：盈亏平衡点产销量=
固定成本
单位产品价格??单位产品变动成本??单位产品营业中税金及附加
19.单因素敏感性分析的步骤：
①确定分析指标→②选择要分析的不确定性因素→③每个因素的波动对指标带来的影响→④确定敏感因素
20.敏感度系数SAF的判别准则：SAF的绝对值越大，指标对该因素越敏感
SAF>0,指标与不确定因素同向变化；SAF<0,指标与不确定因素反向变化1Z101040技术方案现金流量表的编制
21.投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表的对比
分类
构成内容
设置角度计算基础
投资现金流量表以技术方案为一独立系统
进行设置总投资
资本金现金流量表从权益投资者整体（即项
目法人）资本金
投资各方现金流量表分别从技术方案各个投
资者角度出发投资者的出资额
22.总成本与经营成本的计算：
：总成本＝外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用（利息支出）+其他费用
经营成本＝总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出1Z101050设备更新分析23.设备磨损的补偿方式：
局部补偿完全补偿
设备有形磨损的局部补偿是大修理；设备无形磨损的局部补偿是现代化改装设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新
补偿方式
24.设备更新方案的比选原则：（1）站在客观立场分析25.设备寿命的分类：
（1）自然寿命——设备从投入使用直到因物质磨损严重而报废为止所经历的全部时间（有形磨损决定）（2）技术寿命——设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间；技术进步越快，技术寿命越短（无形磨损决定）
（3）经济寿命——设备从投入使用到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间26.设备经济寿命的估算：
（2）不考虑沉没成本
（3）逐年滚动比较
????=
???????????λλ—设备低劣化值
N0—设备经济寿命
P—设备实际价值LN—设备残值
27.设备租赁的方式：
租赁双方不得任意中止和取消租约；
融资租赁
租赁方式
经营租赁
使用范围：贵重的设备，如重型机械设备等；
融资租赁的设备作为企业自有固定资产使用，可以计提折旧可随时以一定方式通知对方后在规定期限内取消或终止租约；使用范围：临时使用设备，如车辆、仪器等
28.设备租赁的优缺点：
1.可用较少资金获得生产急需的设备，
优点
2.可获得良好的技术服务；
3.可以保持资金的流动状态，不会使企业资产负债状况恶化；
：4.可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；5.租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益
1.不能处置设备，不能用于担保、抵押贷款；但是可以修理；
缺点
2.承租人所交的租金总额一般比直接购置设备的费要高；3.长年支付租金，形成长期负债；
4.融资租赁合同毁约要赔偿损失，罚款较多等
29.附加率法计算设备租金：R=P/N+P×i+P×r1Z101060价值工程在工程建设中的应用
30.价值工程的产品成本——寿命周期成本（生产成本和使用及维护成本）生产成本与使用及维护成本存在此消彼长的关系31.提高价值工程的途径：价值工程原
理
V=双向型改进型
途径
节约型投资型牺牲型
总结
????功能F提高，成本C降低：这是提高价值的最好途径功能F提高，成本C不变（不花钱提高功能）功能F不变，成本C降低（不影响功能降低成本）
功能F大幅度提高，成本C略有提高（花钱提高功能，如电视塔上增加旋转餐厅）功能F略有减低，成本C大幅度降低（影响功能降低成本，如开发老年手机）
价值工程应用的重点在规划和设计阶段
32.价值系数V的判别：
V=1
功能评价值等于功能现实成本；说明评价对象的价值最佳，无需改进功能现实成本大于功能评价值；
评判标准
V＞1V＜1
原因：①存在过剩功能
②实现的条件或方法不佳，存在成本的浪费
功能现实成本小于功能评价值；原因：①功能与成本分配已较理想
②有不必要的功能
③或者应该提高成本，存在偷工减料
33.价值工程对象改进的范围：
1.F/C值低的功能：特别是V值比1小得较多的功能区域；
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