1#、2#楼分户验收专项施工方案

分户验收专项方案

重庆竞盟建筑工程（集团）有限公司

分户验收专项方案

工程名称： 埠上桃源A区二期2#、6#楼

工程地点：防城港市北部湾大道与灵秀路交汇处

施工单位： 重庆竞盟建筑工程（集团）有限公司

施工单位：重庆竞盟建筑工程（集团）有限公司

编制人： 日 期： 年 月 日 审核人： 日 期： 年 月 日 审批人： 日 期： 年 月 日

监理单位：广西城建咨询有限公司

审核人： 日 期： 年 月 日

建设单位：防城港市荣城房地产开发有限公司

审核人： 日 期： 年 月 日

目 录

§1.1 工程概况 ................................................................................................... 1

§1.2 逐套质量验收组织机构及专业检查组分工表 ....................................... 2 1.2.1 逐套质量验收组织机构 ...................................................................... 2 1.2.2 专业检查组项目逐套验收工作任务分工表 ...................................... 3 §1.3 逐套验收人员岗位责任制 ....................................................................... 4 1.3.1 项目逐套验收领导小组有关人员岗位责任制 .................................. 4 1.3.2 项目逐套验收专业检查组有关人员岗位责任制 .............................. 5 §1.4 户型设计做法表 ....................................................................................... 6 §1.5 确定逐套验收检验批项目和抽查点平面图绘制计划 ......................... 17 1.5.1 土建工程逐套验收检验批项目和抽查点平面图制计划 ................ 17 1.5.2 水电工程逐套验收检验批项目和内容 ............................................ 18 §1.6 住宅工程质量逐套验收操作基本程序和要求 ..................................... 18 §1.7 逐套验收质量与安全保证措施 ............................................................. 20 1.7.1 住宅工程质量逐套验收质量保证措施 ............................................ 20 1.7.2 住宅工程质量逐套验收安全保证措施 ............................................ 20 §1.8 逐套验收质量监督措施 ......................................................................... 21 §1.9 逐套验收进度计划 ................................................................................. 21 §1.10 逐套验收测量工具准备计划 ............................................................... 22 1.10.1 土建组逐套验收工具计划 .............................................................. 22 1.10.2 水电组检查逐套验收工具计划 ...................................................... 23 §1.11 工程装修部位设计要求和施工验收条件 ........................................... 24 §1.12 逐套验收的内容： ............................................................................... 27 1.12.1 室内空间尺寸 .................................................................................. 27 1.12.2 门窗安装质量 .................................................................................. 27 1.12.3 墙面、地面和顶棚面层质量 .......................................................... 27 1.12.4 防水工程质量 .................................................................................. 27 1.12.5 给水、排水系统安装质量 .............................................................. 27 1.12.6 室内电气工程安装质量 .................................................................. 28 1.12.7 其他逐套检查内容 .......................................................................... 28 1.12.8 逐套验收的时间 .............................................................................. 28

§1.13 分户验收的方法抽查数量及合格判定标准： ................................... 28 1.13.1 室内净高、开间争尺寸 .................................................................. 28

1.13.2 门窗及玻璃安装工程 .................................................................... 29 1.13.3 墙面、地面和顶棚面层质量 .......................................................... 31 1.13.4 防水工程 .......................................................................................... 34 1.13.5 给水、水系统及隔行器具及配件安装工程 .................................. 34 1.13.6 室内电气工程 .................................................................................. 37 1.13.7 护栏和扶手制作与安装工程 .......................................................... 39 1.13.8 排烟（气）道安装工程 .................................................................. 40

工程概况

序号 项 目 1 2 3 4 5 6 8 9 10 11 12 13 14 15 16 单位工程名称 工程地点 建筑面积 建设单位 设计单位 监理单位 施工单位 开工时间 计划竣工时间 计划结构验收时间 结构类型 层 数 施工范围 质量标准 装修类型 内 容 广西日报传媒集团危旧房改造工程（一期）（二标段）7#、8#楼 南宁市民主路21号 7#楼：16452.40㎡、8#楼：29709.95㎡ 广西日报社 深圳市华蓝设计有限公司 广西壮族自治区建设监理有限责任公司 广西建工集团第一建筑工程有限责任公司 2013年11月2日 年 月 日 年 月 日 框剪结构 地上33层； 机械旋挖桩、土建、水电、消防 合格 初装修 7#楼：1居室 6套，2居室6套，3居室116,共12817

套型数量及名称 套户型。 8#楼：1居室 64套，3居室192套，共256套户型。