酒店管理战略 地产开发商场项目开发战略——集团连锁酒店管理公司
城市区独立购物中心城市兼容购物中心城市区专卖店购物中心城市消费购物中心
城市郊区邻里购物中心
购物中心分类
总分类 总特征 细分类 开发与建设特点（开发战略） 位于城市中心商业区更新改造地段，主要散填充型 布在商业街一侧，利用原来场地建设，与主要商业街相通 由于受城市用地条件和城在原有商业区域加大营业面积，在不改变原市环境的限制，一般其建城市区独立购物中心 筑面积不超过10万平方区功能的方法 米 通过更新城市黄金土地上过时的零售设施，核心替换型 使之成为现代化的购物中心，如北京东方广场 1
叶予舜 二〇一九年十二月二十六日星期四
扩展型 有商业区组成的基础上提供一个改变商业是大规模高密度城市建筑综合体的一部分，多功能型 与城市其它功能设施形成综合体 城市兼容购物中心 一个城市综合体，其建筑在城市综合体内，购物中心是其辅助功能，面积控制在2万平方米 辅助型 如大型酒店，大型办公楼、大型公共交通枢纽的辅助中心 由历史建筑物建设而成，它迎合特定消费者节日型 以经营商品的特色和时代工科中国城 感为特征，以建筑设计的致力于形成一种购物主题，以建筑为基础，别致和商品毓化陈列而锁城市区专卖店购物中心 定特定的消费群体，一般史有关的情感 建筑面积均在5,000平方是在高密度的城市市区地下空间，或高屋办米左右 都市专卖店型 公楼地下层与地铁转换站共同形成的购物中心 集在经营单一类别的商品，从货源渠道、销一般以一个主导商店作为垄断型 骨干地位的大承租户为形成垄断格局 城市消费购物中心 主，面积点出租总面积的由几家大户承租，严格从经营品牌系列价格70~90%，其自营面积均支配型 在3,000~10,000平方米 展方向 体系、市场信息源等方面控制购物中心的发售渠道均控制周围承租面积小的众多租户，主题型 通过亲切而富有变化的步行空间，融合与历的品味和人们对环境与节日文化的追求，如与写字楼公寓、酒店、居住设施等共同构成2
叶予舜 二〇一九年十二月二十六日星期四
酒店管理战略 地产开发商场项目开发战略——集团连锁酒店管理公司2032(叶予舜)
