元氏市场监测
楼盘名称 腾威雅苑 （原国御公馆） 在售产品类型 一期7栋：4栋7层洋房、2栋26层高层、1栋11层小高层 二期4栋 洋房均价7300 洋房出地面二层 目前均价（元/㎡） 工程进度 证件 洋房一期五证齐全，二期四证 高层三个证 派单，下乡 推广渠道 备注 之前销售26层高层售价5600/㎡；现销售6#楼洋房6800元/㎡（四证）计划2021年交房，洋房现房售价7500-7600元/㎡（五证齐全） 之前销售湖中心洋房70#楼（无手续）均价天山水榭花都 40栋洋房 7栋高层 7200元，车位13万，地下室5万左右，首底商售价7800-9800 未动工 无证 单页 付分期政策首期10万+4万（车位），19年6月首付10万+3万（车位），19年12月首付余款+车位+地下室 一期2栋，二期4栋，30层高层 一期11栋，二期6栋，公园首府 产品为18层高层，11层小高层 鑫源家园 2栋7层洋房 二期内外装 开始起沿街底商 在售1-4#楼总价优惠2000元，找关系优惠五证齐全 阵地包装 30元/㎡，顶层售价6060元/㎡，剩余房源大部分为140平米 目前在售8#楼160-180㎡大户型均价7450内外装 五证齐全 阵地包装 元/㎡，房源仅剩1、2层（带小院），计划19年5月底交房 内外装 五证齐全 —— 房源仅剩10套左右，19年5月交房 中央悦城 均价6400 11层小高层一二层均价7450（带小院） 均价6900元左右 13栋7层洋房 水韵佳诚 6栋11层小高层 9栋18层高层 4栋别墅 小高层8300元（现房） 一期部分交房 二期即将封顶 三期未动工 一期二期五证齐全，三期四个证 派单，下乡 现推售三期产品排卡1万抵2万，预计18层高层售价6500-6800，11层小高层售价7000-7500，绑定地下室，预计6月份开售房源，输出三年后交房 之前销售28#楼，五证齐全已封顶，均价6300派单，下乡 元，成交价6200元左右；近日销售地上车位开盘当日5.8万/个，后车位价调至7.8万/个。 现代城 12栋25层高层 22栋7层洋房 均价6300 8栋现房，其余在建 现房为五证齐全，其余为三个证 一期2栋高层内金桥天海湾 二期4栋18层高层 均价6900 外装，二期4栋高层封顶 五证齐全 道旗，围挡 在售房源20#楼2、3层售价6900元/㎡，1层售价7700元/㎡（带小院） 金栋梁 秀樾尚城 一期3栋：1栋18层高层，2栋9层洋房 二期6栋 9层洋房8000 11层小高高层6500 18层高层6000 地上五层 销售一期9层洋房8000元；二期18层高层一期4证，二期无证 派单，下乡 6000元左右（无手续）,加推7#楼11层小高层均价6500元左右，优惠1万抵两万，（售楼部二层，低调去化） 无证（土地批文） 售价6000元左右，成交价5800元左右，绑单页，微推 定地下室及车位，需预付定金各5000元，等办理贷款时补齐地下室及车位尾款 4月中旬开售三栋18层房源，销售均价在星河湾 荣景园 41栋18层高层 均价6000 场地平整 东城汉府 （铁屯改造） 一期8栋18层高层 均价4700 场地平整 无证 微信公众号 4700元/㎡，成交价4500元左右，绑定地下室预付定金1万元，封顶时付尾款；现推出2层房源为特价房，售价在4300元左右 紫樾府 4栋26层高层 高层均价5700 地上17层 无证（有土地批文） —— 派单，下乡 房天下，搜房 销售均价5700元，优惠1000抵一万，（无手续），预计2020年10月交房 之前销售1#楼，均价6500元左右，成交价6300-6400元左右，现二期排卡预售，准备开放1栋18层高层，排卡优惠5000抵一万，预计售价5400-5800元左右 国际城（野场村改造） 9栋10层洋房，11栋18层高层 二期未售 一期小部分围挡场地平整 无证（一期土地批文）
（2）封盘未售项目 楼盘名称 在售产品类型 目前均价（元/㎡） 工程进度 证件 推广渠道 备注 现售楼部只接受咨询，封盘未售；但住宅已开东明家居建材中心 18层高层 封盘 部分商业封顶 商业五证齐全 住宅无证 售，开盘时间17年10月29日，开放2个单—— 元108套房源，销售价格全款4300/㎡，贷款10层以下4700元/㎡，10层以上5300元/㎡，房源当天售完 天山龙河新区 2栋18层高层 封盘 围挡场地平整 无证 —— 之前销售2栋18层高层，均价5000元左右/㎡，现因元氏县房地产市场严查，封盘未售 因手续不全售楼部查封，现售楼部关门（贴封上林苑 3栋，2栋12层小高，1栋7层洋房 关门 未动工 无证 —— 条）无门头，开发商发展全民经纪人，预计房源要进行内部去化（曾开展美源购物广场员工团购会） 御景湾 一期8栋，二期6栋，均为11层小高层 3栋11层小高层 一期2栋封顶封盘 内外装，2栋打桩 一期两栋四证 —— 之前销售3-4#楼小高层，均价6000元/㎡，现因元氏县房地产市场严查，封盘未售 欧景名城 1栋18层高层 2栋25层高层 4栋29层高层 关门 挖槽 一个证 —— 因手续不全售楼部查封，现售楼部关门 金域华府 颐和家苑 华林国际 32栋，一期4栋 32层高层 5栋洋房，1栋联排别墅 5栋小高层 关门 关门 关门 未动工 地上二层 工地围挡 无证 三个证 无证 —— —— —— 因手续不全售楼部查封，现售楼部关门 因手续不全售楼部查封，现售楼部关门 因手续不全售楼部查封，现售楼部关门 世纪华府 5栋33层高层 两梯四户 关门 地上5层 一个证 —— 因手续不全售楼部查封，现售楼部关门 东华里 3栋26层高层两梯四户 4栋6层洋房两梯两户 2栋18层、2栋16层高层，2栋7层洋房 4栋6层 2栋17层 之前销售1#楼28层成交价4900元，支持首付关门 场地平整 两证 单页 微信公众号 —— 分期（先付5万即可），因手续不全售楼部查封，现售楼部关门 —— 围挡 三证 项目内部去化，进行销售，估计售价6300元左右 项目位于常山路与向阳街交口农业局后面，售关门 —— —— 楼部位于常山路与向阳街交口北段，疑似内部去化，进行销售，价格估计5300元左右
思源书院
名都花园
九福熙悦府 雅仕兰庭二期 华叶新城二期 规划未定 售楼部未开放 —— —— —— 项目位于常山路东段，海硕新城东侧。 （售楼部位于珠淼花园底商） 项目属于雅仕兰庭二期开发项目，售楼部位于槐阳大街北段东侧，未开放 项目属于华叶新城二期开发项目，售楼部位于
规划未定 售楼部未开放 —— —— —— 3栋18层高层 售楼部未开放 —— —— —— 华叶商务楼底商，未正式对外开放，疑似内部去化，进行销售，价格6200元左右
19年5月元氏房地产市场监测
