专为珠宝首饰和工艺礼品类产品的加工制造而划分的区域，除成品组装和加工外，与此类产品相关的配套零部件制造也包含在本区内。通过吸引更多同类型产品的加工与制造厂商进入园区，一方面使产业逐步产生集聚效益，降低生产制造过程中的产业链成本；另一方面，最大限度缩短产业制造与展示交易之间的距离，取消众多的中间环节，使产业更贴近市场。 二、展示交易区
专为生产厂家和批发零售商进行珠宝首饰与工艺礼品类产品交易和展示的区域。在这个区域里，厂家可以全面展示自身的产品，形成永不落幕的展览交易会。而专业批发商则可以利用具备集聚效应的交易区域进行专业产品的交易。根据展示和交易内容的不同类别，该区域内共包含6个子功能区：
1、珠宝首饰展示交易区
集中展示和交易珠宝首饰类产品。 2、工艺礼品展示交易区
集中展示和交易工艺礼品类产品。 3、家居饰品展示交易区
集中展示和交易家居饰品类产品。 4、高端国际奢侈品展示交易区
集中展示和交易各类国际高端奢侈品相关产品。包含一个高端商场。
5、民间创意展示交易区
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面向民间，收集各类自己设计制作的工艺、饰品、玩具等，提供集中展示、寄售和交流的平台，通过发挥群众的创造智慧，使本项目的吸引力大幅提升。
6、珠宝首饰与工艺礼品拍卖区
该区域是对产品展示与交易功能的补充，通过提供专业的拍卖服务，面向高档珠宝首饰、限量版工艺礼品和民间孤品饰品等的交易。 三、文化旅游区
面向消费市场，以参与体验为主的区域，其目的是吸引更多的人群来本项目游览和消费，扩大项目影响。文化旅游区的建设将使本项目成为顺德区又一群众消费、休闲和旅游的中心。文化旅游区按其内容类别，包含四个子功能区：
1、珠宝文化主题广场
该广场以珠宝文化主题雕塑、文化小品为主，提供群众休闲和交流，并可以作为日常举办社区文化活动的场所。
2、珠宝主题体验区
该区域主要是结合珠宝文化，建立珠宝博物馆、金矿、钻石矿等。通过实物标本、互动电脑屏等多种方式，传播珠宝文化。
3、酒文化体验与特色酒吧街
该区域将集中全世界各地名酒，介绍和展示各地酒文化，建设顾客专用酒窖，定期举办品酒会，珍藏名酒交换和以酒会友活动。在此基础上，建设成特色酒吧街，引入特色文化表演项目进入酒吧街，建设小型露天电影放映场等，使本项目成为文化氛围浓厚的中高档消费
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区。
4、休闲会所与俱乐部
休闲会所和俱乐部面向园区内人员和市场消费群体，以及专为私人酒窖拥有者等提供小型聚会、休闲娱乐等服务，如餐饮、KTV、棋牌、沐足、水疗、SPA等。特别提供绝无仅有的黄金大餐。远期包含一个五星级酒店。 四、教育研发区
配合珠宝首饰与工艺礼品产业主题，尤其是文化产业的特点，集中相关的设计开发与培训项目，不仅服务本园区内客户，更面向周边地区。本区域内包含两个子功能区：
1、设计开发区
本区域的核心内容是产品设计工作室和装饰工程与居家设计工作室。产业链条的上游环节基本集中在此，可以形成专业创意与设计基地，创意与设计成果既可以进入展示交易区进行直接展示和交易，也可以为园区内制造工厂所采用。装饰工程与居家设计工作室可以直接为珠宝连锁店提供店面设计装修及周边日益增多的楼盘提供服务。
2、培训区
本区域内将集中各类培训项目，包括“珠宝首饰设计”、“珠宝鉴定”、“装饰工程设计”、“动漫设计”、“工业设计”等专业培训项目，也包括面向普通消费人群的培训项目，包括珠宝DIY、乐器培训、美术培训、舞蹈培训、茶艺培训、棋类培训等。通过上述项目的实施，可以使本园区成为周边地区内集中进行专业和群众培训的中
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心。
五、公共服务区
本项目中专为其他功能区提供公共服务的区域，实现新品研发平台、设计产品交易平台、文化创意发布平台、电子信息服务平台、金融服务平台、研发设计人才交流平台、配套服务平台七大功能，共包含五个子功能区：
1、珠宝质量鉴定中心
与国内知名质量鉴定机构合作，在本园区内设立珠宝质量鉴定中心，通过提供中立的第三方鉴定服务，使在本园区内经营的商家遵守质量和诚信守则，也使来此消费的不同类型的消费者安心消费。同时，坚定中心还将定期举办专业知识讲座，以及为个人收藏爱好者提供鉴定等服务。
2、会议与创意演播中心
为充分考虑园区内中小型商家的需要，尽量降低其运营成本，园区将设立集中公共的会议与创意与演播中心，提供商家与客户召开会议，向客户进行创意设计演示的专业场所和设施，包括远程展示、大屏幕演播、专业演示文件制作、专业会议设施等。此类设施由于造价较高，中小商家由于使用频率并不高，因此自己配制不经济，而通过有需要时租用则可以大幅度降低成本，此类设施还可以考虑向园区以外的用户开放，以扩大本项目的影响。
3、电子商务服务中心
项目建设单位将专为本项目开设网上展示与交易平台，所有入驻
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商家可以通过该平台不受国界限制，与海内外商家开展交易和展示，也可以利用系统提供的专业服务进行在线支付和商家调查等，以确保交易的安全和快捷。
4、物流服务中心
面向园区内商家，提供及时、周到的物流运输服务，专门制定信息、 资金、人、货、车的立体分流路线和指挥中心，方便各项交易的开展。
5、设计师公寓
园区内专门为商家设立公寓设施，服务商家员工。 6、建立专项基金
通过和银行、风投公司合作成立专项基金，为园区企业服务。
第二节 项目的建设规划
本项目的建设将在保留现有熹涌工业区建筑和基本道路格局的前提下，通过对现有建筑进行翻新、加固，对区间道路进行拓宽和修缮等，使其满足项目功能规划的需要。建设规划主要分为4部分，即“建筑单体规划”、“道路与园区规划”、“市政设施规划”和“园林绿化规划”。
“建筑单体规划”主要结合功能规划，按照不同功能，对现有建筑进行改造和翻新。规划原则是依据建筑不同功能，对于同一功能的建筑采用同一色彩和风格的外部装饰，以区分园区内不同功能的建筑。对于建筑内部的改造，则视不同产业的具体特点，采用不同的改
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珠宝文化创意产业园项目可行性研究报告
